Какво да правите, ако не може да плати ипотеката за решаване на проблема
Стандартен ипотечен в нашата страна може да се издава за 5 - 25 години. За такъв период всеки клиент на банката, може да се окаже труден житейски ситуации, които не позволяват да се изплати такъв заем. Какво да правите, ако не може да плати ипотеката? Universal отговор на този въпрос е известно, че някои от тях. Какво заплашва отхвърляне на плащанията, е как да се направи в подобни случаи, като юридически правилно - на други подобни ще бъдат обсъдени в материала.
Какво заплашва да неизплащане на ипотека
Отговорност за неплащане на ипотеката се измерва в зависимост от периода, през който на кредитополучателя не извършва плащания, както и други аспекти на кредитна история (присъствието на други необезпечени кредити, сметки, активи, заемат). могат да бъдат установени мерки към кредитори:
- В случай на забавяне от няколко месеца - с глоба, а на някои клаузи от договора. Нанесете ако сумата на просрочените кредити над 12 месеца, не повече от 3.
- Извеждането на длъжника от апартамента от съда със задължително затваряне баланс на заема и погасяването на съдебните разходи. Прилага се, ако банката записани през последните 12 месеца на забавяне повече от 3 пъти.
- Конфискация на имуществото на длъжника в полза на финансовата институция по отношение на неизплатената част от кредита. Той се използва, когато средствата, получени след продажбата на имота не е достатъчно, за да изплати сумата интерес.
Какво да се прави?
Обръщаме се към законодателната рамка
Всички въпроси, свързани с използването на ипотечни кредити, ясно боядисани в руското законодателство. Със своето решение трябва да се ръководи от следните разпоредби:
Именно на тези актове, е желателно да се разчита като човек, възползваща се от заем, а банките, за да се определи възможността за отказ на плащането на ипотечен кредит или възлагане на неустойка за неизпълнение да я изплати.
Необходими действия
Уверете се, че няма начин за погасяване на ипотеката, трябва да предприеме следните действия:
- Доставяйте банка АД информира за бъдещи неплащане на вас заем. По време на тази процедура, трябва да предоставите копия на документи. Те могат да включват: медицинско свидетелство, книга на труда (по желание печат на отдел персонал на процедурата за уволнение, проведено), документът от службите по заетостта на регистрация, финансови документи, отразяващи реалните разходи, които са възникнали неочаквано лечение, погребение и т.н.) ,
- Вземете документален фиксиране на банка приемане на такива ценни книжа.
- Ако банката откаже да приеме оневиняващи листове, трябва да ги изпратите по пощата с обратна разписка.
След изпълнението на тези условия, може да се прибегне до една от следните опции за решаване на проблема:
- Преструктурирането на дълга. Този процес включва преглед на условията за кредитиране с цел преференциални цени или други средства, за да се върнат части. За провеждането на това изпитване трябва да подадат заявление до банката и да чака официален отговор в срок от 3 дни. Подобна операция на практика не се регулира от действащото законодателство, тъй като ненадеждни кредитори могат да откажат такова искане.
- Продажба апартамент. Тази мярка е задължително трябва да бъдат договорени с банката, а често и позволява да се обхване по-голямата част от кредита.
- Кредитни застраховки - най-добрата превантивна мярка в разглеждането на въпроса за невъзможността му да плати. Това увеличава разходите за обработка на заем, но също ви позволява да го изплати, дори и ако средствата от продажбата на апартамент това не е достатъчно. За собственика на имота е в състояние да се възползват от тази възможност, в подготовката на договора е необходимо да се определи най-точно списъка на застрахователните случаи, обема на плащанията по тях в полза на банката.
Винаги има много юридически правилно решение, което може да се възползва от хора, когато той не може да плати ипотеката. Вие сте на загуба, която и да е от тях наистина си струва курорта? Консултирайте се с адвокат, за да изберете най-добрата стратегия за действие в областта на правото.