Какви са разликите между концепцията за залог и ипотека

1. По силата на заложния кредитор задължени обезпечени със залог (ипотекарния кредитор) има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника изпълнението на това задължение, за да получите удовлетворение от стойността на ипотекирания имот (обезпечение) с предимство пред другите кредитори на лицето, което е собственик на заложеното имущество (ипотекарен длъжник).

В случаите и по реда, предвидени от закона, да поиска от заложния кредитор може да бъде изпълнено чрез прехвърлянето на обезпечението и на заложния кредитор (изоставянето на заложния кредитор).

2. заложния преди другите кредитори на ипотекарен има право да получи удовлетворение на обезпеченото вземане, също се дължи на:

застрахователно обезщетение за загуба или повреда на ипотекирания имот, независимо от, в чиято полза е застрахован, освен ако не е настъпила вредата не се дължи на причини, за които кредиторът е отговорен;

платима на ипотекарен длъжник Възстановяването вместо на ипотекирания имот, в частност, ако собствеността на имуществото на ипотекарен, обеща да бъде прекратено на основание и по реда, предвидени от закона, поради оттеглянето (обратно изкупуване) за обществено ползване, реквизиция или национализация, а в други случаи, определени със закон;

поради ипотекарен длъжник или ипотекарен кредитор постъпления от използването на ипотекирания имот от трети лица;

активи, дължащи се на ипотекарен при изпълнение на гражданска отговорност, право да поиска извършването на които е предмет на залог.

В случаите, посочени във втория - петият от настоящия параграф, на ипотекарния кредитор може да се нуждае му дължи определена сума пари или други активи директно от задълженото лице, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.

3. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор, с размера на недостатъчност на приходите в резултат на възбрана върху ипотекирания имот. за изискванията за погасяване на ипотекарен кредитор може да задоволи претенциите си в оставащата част за сметка на друго имущество на длъжника, да не се възползва от въз основа на залога.

Ако сумата, получена в резултат на възбрана върху ипотекирания имот, надхвърля размера на гарантираните вземания на заложния кредитор, разликата се връща на залогодателя. Споразумение не на залогодателя правото да получи посочената разлика е незначителна.

4. За някои видове обезпечение (член 357 - 358.17) на общи разпоредби за залог, освен ако не е предвидено друго в правилата на този кодекс на следните видове обезпечения.

За обезпечен с недвижим имот (ипотека), правилата на този кодекс Закон за собствеността на, и доколкото не са регулирани от горните правила и на закона за ипотека, общите разпоредби на залога.

"На ипотека (Залог собственост)"

1. Права на заложния кредитор на задължението обезпечени с ипотека и договор за ипотека могат да бъдат сертифицирани ипотека, освен ако не е установено друго от този федерален закон.

Ипотека може да се удостовери правото на ипотекарен кредитор ипотеката по силата на закона, както и да се гарантира това задължението за ипотека, освен ако не е предвидено друго в този федерален закон.

С ипотека, удостоверяващи правата на заложния кредитор по ипотеката по силата на закона, както и да се гарантира това задължение на ипотека, се прилагат разпоредбите, предвидени ипотека, когато ипотеката по силата на договора, освен ако не е предвидено друго в този федерален закон.

2. ипотеката е регистрирана сигурност, удостоверяващ следните права на законните й собственици:

отговарящи на условията за изпълнение на задълженията на паричната обезпечен с ипотека, без подаване на други доказателства за съществуването на тези задължения;

право на залог върху имот, предмет на ипотека на.

3. задлъжнелите ипотечни лица са на длъжника на задължението обезпечени с ипотека и я учредява.

4. Изготвяне и издаване на ипотека не се допуска, ако:

1) са обект на ипотека:

предприятието като комплекс, собственост;

Параграф отменени. - Федерален закон от 05.02.200

правото да отдава под наем имота, изброени в тази алинея;

2) ипотека се предоставя от парично задължение, сумата, с която дългът към момента на сключването на договора не е определен и който не съдържа условия, които позволяват да се определи тази сума в подходящия момент.

В случаите, предвидени в този параграф, в условията на ипотеката в договора за ипотека са невалидни.

5. ипотеката е направена от залогодателя, и ако това е трета страна, а също и на длъжника на задължението обезпечени с ипотека.

Ипотеката е издадено на първоначалния ипотекарния структура, която извършва държавна регистрация на права, след като държавната вписване на ипотеката. Ипотеката може да се компилира и издаден от ипотекарен кредитор по всяко време преди прекратяването на задължението, обезпечено с ипотека. Ако ипотеката е изготвена след държавния вписване на ипотеката, органа, извършващ държавна регистрация на правата, е съвместно изявление на ипотекарния кредитор и ипотекарен и ипотеката, която се издава от заложния кредитор в рамките на един ден, след като по искане на заявителя в организма извършване държавна регистрация на права.

6. длъжника на обезпеченото задължение за ипотека, залогодателя и на законния собственик на договор за ипотека може да се промени по-рано определени условия на ипотеката.

За да се продължи диалогът -zvonite
8-918-98-98-034 или пишете
по електронна поща: [email protected]
Защита на потребителите БЕЗПЛАТНО