Какви документи трябва да са собственици на недвижими имоти

Собственикът на всяко имущество, трябва да притежават документи, потвърждаващи правото си на възражение, както и съдържащи техническите и идентификационни характеристики на обекта. Без тези документи, той не можа да потвърди статуса си, както и да се разпорежда с имущество (да продава, залага или лизинг). В този пакет са: правни документи, данни за продукта, идентификационни документи за парцела. Важно е да се поддържа тези инструменти към днешна дата.

Заглавие документ за собственост, в съответствие с член 1 от Закона на Република Казахстан "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество" нотариални документи - документ, въз основа на които възникват, промяна и (или) да прекрати правата (тежести на права) до недвижимо имущество.

Документи за собственост на имота могат да бъдат:

* Договор за продажба (ако имотът е закупен);

* Съгласие Swap (ако имотът е закупен за размяна);

* Акт за подарък (ако имотът е дарен);

* Договор за отчуждаване със състоянието на поддръжка на живота;

* Договор за приватизация (в случай на приватизация на недвижими имоти);

* Актът на приемане в експлоатация (ако е регистрирано с новопостроени или реновирани / повторно планирано съоръжение);

* Закон за придобиване на публичен търг;

* Доказателство за собственост за дял в общата собственост (включително съпрузи) (ако съпругът или други съсобственици определят размера на дяловете им от нотариус);

* Копие от влязло в сила съдебно решение за потвърждаване правото на собственост (включително разделянето на собствеността, признаване на правата на собственост чрез съда);

* Резолюция съдия-изпълнител за прехвърляне на собственост на длъжника в натура (в възбрана случаи);

* Споразумение за разделянето на собствеността (ако собствениците са направили доброволна раздел);

* Предбрачен договор (когато съпрузи го определят правото на собственост);

* Удостоверение за регистрация (не издава в момента);

* Сертификат за собственост, издаден от местните органи на изпълнителната власт на (в момента не е издадена);

* Удостоверение за наследници (ако имотът е наследен);

* Учредителен акт и акт на приемане и предаване, когато правите като принос за чартърни капитала на юридическото лице;

* Решение на собственика на имуществото на юридическото лице или на собственика на упълномощения орган или от основателите (участници) или орган, упълномощен от устройствени документи на юридическото лице или съдебен орган (в случай на реорганизация на юридическо лице), както и одобрени от това решение раздяла баланса или прехвърляне нотариалния;

* Решение на Akim, договор за продажба на земя.

Това е най-често срещаните документи. Списъкът не е изчерпателен.

Заглавие документ да бъде регистриран в тялото на мястото на правосъдието на имота и съдържа подходящ надпис.

Възможно е, че един и същ обект ще има няколко правни документи: например, договор за продажба и удостоверение за наследници (ако частта е закупен, а от друга страна е получена от наследство).

Документ за самоличност за земя

документ за самоличност за земята - това е в съответствие с член 12 от Land кодекс на документа Република Казахстан, съдържащ идентификационни характеристики на земята, необходима за целите на поддръжка на земя, правни и градски запаси за планиране. Тези документи включват:

* Закон за частната собственост върху земята;

* Закон за правото на трайно ползване на земята;

* Закон за правото на временно платена (в дългосрочен план, в краткосрочен план) земя (лизинг);

* Закон за правото на временно безвъзмездно ползване на земята.

Действа от земя, включват:

* Кадастрални парцел номер;

* Плана на обекта се посочва нейното разположение и големина;

* Индикация за закона, който принадлежи към земята (собственост, наем, трайно ползване);

* Цел на земята;

* Посочете района на обекта;

* Ограничения в употреба и обременяващи част;

* Информация за делимост или неделимостта на сайта.

Технически данни трябва да отразява текущите валидни характеристики на имота. Ако спецификация или идентификационни имот характеристики в резултат на реконструкция, реконструкция, конвертиране се извършва последваща проверка на обекта за промяна на техническите данни.

Когато се налага да се представят документи за недвижими имоти? Пакетът от документи на вашия имот трябва да се покаже и да използват по най-различни случаи, например:

* Комисията за всяка транзакция (покупка и продажба, наем, ипотека и т.н.);

* Регистрацията на пребиваване;

* При повторно планиране и реконструкция;

* Когато правите връзка с комунални услуги;

* Получаване на всички приложими на лицензии и разрешения;

* В хода на съдебни спорове;

* При кандидатстване за кредит в банката.

В отсъствие или присъствие на непълен набор от документи, може значително да възпрепятства всяко от следните процедури.

Torlanbaeva Nurzhamal Kalmahambetovna