Какъв по-добър подарък сертификат или покупка и продажба на апартаменти

В отговор на въпроса - какво е най-доброто дело на подарък или продажба и покупка на апартаменти, не е толкова просто, защото всичко ще зависи от конкретната ситуация и на преследваните цели. Според сегашното законодателство за сключване на договори за продажба, включва прехвърляне на лично имущество на друго лице, в замяна на ясно определен сума пари. В рамките на дарението е предназначено за прехода във владение на друго лице, всяко имущество, безплатно, без допълнителни условия, на базата на посвещение.

Обърнете внимание на основните моменти от тези сделки.

Характеристики на сделките с бизнес имоти

Решавайки, че е по-добре да се продаде или дари на апартамент, на първо би било хубаво да се съберат аргументи в полза и на двете опции сделки и, разбира се, всички налични доказателства срещу тяхното поведение. Сравнявайки положителните и отрицателните аспекти на всяка съществуваща дилема - дарение или покупко-продажба на жилища, ще стане много по-ясно и, като следствие, по-разтворим.

Нека да разгледаме някои от ефектите на покупко-продажба комисия:

1. Да разгледаме случая, когато търговията с предприятие, свързано лице брак. В тази ситуация, развод, жилища ще имат статут на съсобственост, които по силата на закона могат да бъдат разделени. Последица от изготвянето на договор за посочената сделка ще се окаже, че изпълнител на жилищата ще загуби данъчното облекчение за жилищно строителство.
2. Моля, имайте предвид, че новият собственик на имот ще трябва да плати доста значителна сума на държавата, тъй като закупени недвижими имоти се облагат с данъци.
3. Транзакциите между близки роднини не поставя продавача в критична ситуация, тъй като дори и след продажбата на собственика роднина, той може да продължи да живее на окупираната жилища, а продажбата на апартаменти неупълномощено лице носи риск след това да остане на улицата. Да, резултатът може да е така, а не да се добавят нови предизвикателства в решите какво е най-добре, не трябва да се бърза. Интересно е, че българското и украинското законодателство по отношение на жилище и дарение регистрация търговия е много подобна.

Положителни аспекти на поръчката

Гледайки напред, по-добре е да се подарък сертификат или договор за продажба на апартамент, трябва да се помни, че и двата вида сделки има своите предимства.

Тук ние се разграничат две точки:

1. Относно това дали делото на подарък за плоския данък. След като реши да закрие официално споразумение, собственикът е освободен от плащане на данъци, в размер, който не може да се нарече скромен. Получената имота в този случай отива на пълната собственост на приемащата страна на подаръка и няма да бъдат споделяни да се прекъсне връзките на брака.
2. Регистрация на правата на собственост на дарение, за разлика от покупка и продажба се извършва съвсем просто с минимален брой на необходимите документи.

Покупка и продажба

Когато такива въпроси са разрешени в кръг на доверие други роднини, сделката може да бъде извършена без пари. Съгласно чл. 549 от Гражданския процесуален кодекс по силата на договора между роднините ще отидат за жилища, чието име в "купувача" е в списъка.

Покупка и продажба, процедурата е много бързо, само за няколко седмици. Необходимо е само да се събират и предават регистрацията на всички документи и 20 дни закупил апартамент човек става собственик на сертификата потвърждаващ собствеността на жилищното пространство, което означава, че сега е новият собственик има право да предприеме по отношение на придобиването на жилищни решения като пълноправен собственик.

недостатъци сделки

Както бе споменато по-горе, несемейни лица за покупката и продажбата не донесе желания резултат. По време на развода дари апартамент е разделена на равни части, освен ако, разбира се, няма никакви допълнителни условия, определени в съществуващ договор брак. Купувачът не разчита, в този случай приспадане на данък, тъй като става дума за хора, които са взаимно зависими.

Условия на сделки между роднини, не се счита, че законодателството изисква Продавачи в което 13% разтвор на данъка върху пазарната цена на апартамента. Въпреки факта, че договорът може да продължите да виждате сумата от пазарната стойност на жилищата може да се отрази на размера на събраната такса.

регистрация

Първата стъпка се фокусира върху подготовката и изпълнението на договора за продажба, която се появи на подписите на двете страни. Други необходими документи:

• сертификат за собственост на жизнено пространство;
• помогне на погасяване на дълга на сметки за комунални услуги;
• паспорт;
• доказателство за плащане на държавна такса.

Пакетът от документи, предоставена Fed. Това е последвано от проверка на информация за жилищно строителство и продажба на 20 дни от страните, които получава от ръцете на договора, и щастлив собственик на апартамента получава документ, който потвърждава правото на собственост.

Забележителната подаръка?

Тъй като получаването на подарък на апартамента е един от видовете доходи, получателят трябва да плати 13% данък върху стойността му. Това правило важи и за тези, които не са членове на донор свързана. Присъства става собственост на реципиента и други роднини, нямат никакви права за това.

Предупреждение. Това важи и за случаите на развод. Въпреки това, ако е имало съвместни дейности с бившия съпруг, е довело до увеличаване на пазарната цена на апартамента, а другата страна има основание да претендира за част от имуществото в съда.

Разполага с посвещение

Възможно е сделката не може да включва много удобни инструкции, изпълнението на което е предпоставка за влизане в наследството. Това включва насоки за образование, раждане на деца, роднини и други. Ако договорът не е обременен с подобни условия, а след това всичко е много по-лесно и че дареното лице е получил всички права към дари имота е достатъчно да има документ, който потвърждава правото на собственост.

Делото може да бъде отменено от съда в случай на частта възникнал във връзка с донора и семейството му принудителни мерки, заплахи, лишаване от живот. Груба небрежност при работа с Prezent също може да служи като основание за освещаването анулиране до апартамента.

Какво да избера?

И накрая, да реши кое е най-доброто дело на подарък или продажба на апартамента, тя ще бъде по-лесно, ако се направи внимателен анализ на характера на междуличностните отношения между лицата, участващи в сделката. На практика, че извършване на сделки по покупко-продажба по-добре между хора, които не са обвързани с близки лични отношения, докато договорът е по-изгодно за близки роднини или представители на едно и също семейство.

Не трябва да забравяме, че когато един непознат предлага за решаване на проблема с помощта на дарение, дарения ще трябва да плащат данък върху данък върху печалбата от 13%. Понякога тази сума става за семейства непланирано и ненужна тежест. Не приемате неблагоприятни условия, на реципиента може да бъде по-добре да се организира продажбата, предоставянето на право на данъчно облекчение.

Важна подробност. По-полезно да се помни, че, ако поръчате всички документи, законът не забранява продажбата на апартаменти или си дял изготвени в съответствие с договора за дарение.

В действителност, както считат процедури са проектирани да се направи разграничение между сделки между роднини и непознати, при даване на сделки с недвижими имоти.