Както таджики изгонени от един апартамент под наем

Собствениците на апартамента, като решението за предаването му на лизинг, очакват да почтени наематели. Ситуация, при която в резултат на собственика на апартамента под наем е дузина работници мигранти често се случва. За собственика на апартамента, както и за съседите в къщата, тя формира актуален въпрос - как изгонването на таджики, узбеки или други работници?

Извеждането на мигранти от един апартамент под наем

Въпросът за това да изгони таджиките на апартамента под наем, въз основа на присъствието на лизинговия договор. Важен аспект е и инициатор на таджиките забавления:

хазяин, намери увеличение на имигрантско население в апартамента;
Съседите, които отговарят на шум, увреждане на имущество, редовно ходене и нарушения на обществения ред.

От тези два фактора зависи от хода на действията, които са били извадени за таджиките и други мигранти. Освен това мнение и причините за това действие:

нарушение на графика на плащане или с размера на писмен или устен договор с работниците-мигранти;
неплащане на сметки за комунални услуги;
нарушени условията за пребиваване или сумата на договора за наем;
направи щети на имущество;
нарушен обществения ред, честите оплаквания от страна на трети лица.

На тези основания мигранти изгонване се извършва по опростен начин, а чрез съдебен процес.

Без договор за наем

Ако договорът не е на разположение, след експулсирането на работниците мигранти по инициатива на собственика на земята или наемателите на съседните апартаменти в два начина:

се хареса на Миграционната служба;
чрез прилагане на закона.

Чрез FMS разгледа въпроса за регистрация на таджики. Ако има съмнение, че нелегалните имигранти, както и на наемодателя, и съседи могат да се обаждат служителите Миграционната служба за инспекция. Въпреки това, ако документите таджик украсени законно, то това ограничава правомощията на Федералната миграционна служба.

Изгонване на работници мигранти от правоприлагащите органи, извършена в нарушение на обществения ред. Шум, увреждане на имущество, риск за сигурността за здравето и живота на другите - на това основание се обадил в полицията и протокол. Въз основа на трите протокола, трябва да изгонване таджики или други работници.

С договора предсрочно

В присъствието на отдаването под наем на приватизираното имущество, основанията за изгонване от апартамента под наем таджики, договорени с нейните разпоредби и законодателство. Според закона трябва да се прилага член 687 от Гражданския процесуален кодекс на Република България. той насочва към определени ситуации, когато договорът с таджиките може да бъде прекратен предсрочно:

нарушение на условията на плащане на наема два пъти подред;
мигранти ползване приватизирани и не-приватизирани апартамент не е нарочно - за складово помещение или офис;
шум, унищожаване на имущество, редовни оплаквания от съседи.

Поради тези причини, той трябва да обжалва пред съда, като се посочва в исковата молба съображения за прекратяване на договора с таджиките началото.

В някои случаи споразумения с работниците-мигранти посочват допълнителни условия, които се различават от стандарта. В тази ситуация, ние се вземат под внимание местните разпоредби и несъответствие се третира като нарушение на договора. Поради тези причини, споразумението също прекратява - мирно, ако мигрантите са успели да се споразумеят за изгонване от апартамента, или по съдебен ред, ако не е било възможно да се постигне споразумение.

Често основателна причина за прекратяване става над посочените граници на резервацията им подразбиращи лизинг три мигрантите, но на практика на живо 18 таджики.

Ако не плащат

Дългове и просрочени плащания наем и комунални плащания при липса на договор за отдаване под наем на апартаменти мигранти не често стават причина за отивайки в съда. дом собственик рядко плаща данъци върху печалбата, и следователно да заведе дело в съда с работници мигранти нямат намерение. При липса на договор или други документи, установяващи лизингови отношения с мигрантите отиде в полицията, като посочи наличието на неупълномощени лица в апартамента. В противен случай, необходимостта да се справи с този проблем по съдебен ред.

Ако има споразумение за изчисляване на неплащане отчита посочения член 687 от Гражданския процесуален кодекс на Република България. Ако има двама таджики престъпност може да бъде изваден чрез съда. Въпреки това, съдебен контрол може да се вземе предвид временните финансови затруднения и се нуждаят от наемодателя да се даде допълнително време за рехабилитация.

Ето защо, основавайки претенцията си за прекратяване на договора, както и извеждането от апартамента само на неплащането е позволено, но наличието на системни постоянни нарушения. Оставя се да се представим неплащане в съчетание с други съображения - шума и увреждане на имущество, отдаване под наем смяна на хора, надвишаващи броя на техните жалби на съседи.

Често е налице ситуация, в която таджиките живеят спокойно, не вдигам шум, увреждане на имущество не, съседите не се оплакват. Pay работници правят по някакъв начин, но законни възможности да основат иск за забава, не са на разположение. Договор апартамент под наем не е сключен, работници мигранти трябва да изгони собственика, но те не искат да се изнесат. Ако повикването към полицията и FMS са изпълнени, за изгонването на мигрантите трябва да бъдат адресирани до съда.

Въпросът как да изгони таджиките на апартамента под наем по съдебен ред. ако няма договор за наем, се постига в етапа:

писмено уведомен писмено за изгонване на мигрантите, причините и периода, определени изисквания за изплащане на дълговете;
документ се предава на работниците за гости на ръка, може би по посока на препоръчано писмо;
в случай на разпоредби, по подразбиране, за да предяви иск в съда;
решението да изгони таджиките, въз основа на опита.

Подобна процедура се извършва в присъствието на договора за лизинг с мигранти. Преди да се обърнат към съда да се свържете с адвокат. Консултации с адвокат или друго юридическо съдействие, за да се изчисли нюансите на делото, наличието на пречки за изпълнението на договора, сключен. Например, наличието на малки деца на работници мигранти може значително да усложни процеса и процедурата на таджикски протегне в продължение на месеци и години.

На нашия сайт предлага квалифицирана помощ на адвокат, който ще направи преглед на ситуацията с изгонването на работници мигранти на индивидуална основа и ще даде препоръки за решаване на делото по съдебен ред.

Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат

Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):

+7 (499) 350-88-72 - София и региона.
+7 (812) 309-46-73 - София и региона.
+7 (499) 350-88-72 - всички региони на Руската федерация.