Как rasprivatizatsiyu апартамент - цел, това, което са нужни документи и основанията

Има една определена група от хора в България, които, след приватизацията на жилища, са изразили желанието си да се върне имота обратно на държавата.

Rasprivatizatsiya и де-приватизация - каква е разликата?

Закон предвижда две възможности за връщане на вече приватизирани собственост в страната:

Rasprivatizatsiya - е признаването на приватизацията невалиден. Такова решение съдът може да вземе в случай на нарушение на приватизацията:

правата на непълнолетните;
правата на хората с увреждания.

След rasprivatizatsii гражданин има възможност отново да упражнят правото си да приватизира. защото според закона това право се счита за все още нереализирани.

Но дьо приватизация - е доброволна желание на собственика на помещенията, за да се върне в апартамента или къщата, в държавата. След де-приватизация на бившия собственик се движи в ролята на работодателя по силата на договора за наемане на жилища. Гражданин, който използва правото си на приватизацията де, вече няма да бъде в състояние да се приватизира на имота, тъй като правото на приватизация, според законодателя, се счита за да бъде реализирана.

Причините за отхвърляне на приватизацията на апартаменти

Като правило, гражданите се решават по rasprivatizatsiyu поради няколко причини:

Частни квартири се намира в сградата, която се планира да извърши или да е нащрек. В случай на собственик на разрушаването на жилищен блок се изисква от закона, за да се осигури настаняване на същата площ, собственикът на които е той. Но ако някой гражданин ще живеят в един апартамент на правата на работодателя, той трябва да предостави на корпуса с изчисляването на 18 m 2 за всеки член на семейството.
Големите разходи за ремонт и домашни грижи областта около него.
Данък върху жилища с необходимостта от ежегодно плащане.
Желание да се предпазите от измамници, които "лов" за приватизираното жилища.
По-лесно е да се предава в наследство. Корпусът на работодател има право да прехвърли имота в наследство към избрания наследник и не се страхуват, че другите наследници също предявяват претенции за квадратен метър. В допълнение, след влизането в наследство наследникът не трябва да плащат данъци и мита.

В Bolgariyan може да е други причини за приватизацията де-.

Условия и допустимите начини rasprivatizatsii

Bolgariyane да прекарате rasprivatizatsiyu жилищни недвижими имоти, след няколко важни условия:

имотът трябва да е единственото място, където да отседнете бившия му собственик;
апартамент или къща не трябва да действа като обезпечение за кредита;
собственик на жилищен имот, не трябва да бъде дълга от отдаване под наем.

В тях се дават 2 варианта за rasprivatizatsii имот:

Съдът приема споразумението за прехвърляне на недвижим имот е невалиден;
собственик на помещенията, в ще завърши с договора за управление на доброволното прехвърляне на собственост в страната.

Заслужава да се отбележи, че доскоро често трябваше да го първият вариант за rasprivatizatsii жилища използвате.

Trial rasprivatizatsiya жилищен имот

В този момент rasprivatizatsiya имот, държан само от съдилищата в случаите, когато споразумението за приватизацията на жилищни имоти е в нарушение.

приватизационния договор бъде обявен за недействителен от съда, ако:

от гледна точка на сделката са нарушили закон или нормативен акт (член 168 от Гражданския процесуален кодекс.);
сключен договор съдържа неприятни изисквания на законодателството (член 169 от Гражданския процесуален кодекс.);
сключена без намерение да почете (т.1 т 170 GK ..);
споразумение е с цел да се включат и други мерки (з 2 супени лъжици 170 CC ..);
бе подписано споразумение гражданин, който е недееспособен (член 171 от Гражданския процесуален кодекс.);
сключена гражданин ограничени в своята способност (т 176 GK.);
договорът е сключен гражданин, когато той не разбира значението на действията си (член 177 от Гражданския процесуален кодекс.);
Подписан е договор в държавната грешка (член 178 от Гражданския процесуален кодекс.);
договорът е сключен чрез измама или с използване на заплахи и насилие (чл. 179 от Гражданския процесуален кодекс).

Rasprivatizatsiya съд отнема много по-дълго, тъй като е необходимо да се предвиди проучване доказателства за нарушение на Гражданския процесуален кодекс.

Rasprivatizatsiya дял в апартамента

Законът предвижда възможност за rasprivatizatsii само част от помещенията. Rasprivatizatsiya дял апартамент не се различава от целите процедури жилищна площ.

Единственото условие - е необходимостта да се получи съгласие от ваша страна rasprivatizatsiyu от други собственици. В случай, че поне един собственик отказва да даде съгласието си за тази процедура, за да въплъти желанието им да rasprivatizatsii, че няма да успее.

Принципът на връщането на апартамента

За да се върнете приватизираните апартамент или къща в щата, ще трябва:

за събиране на някои документи;
провери дали изискването за жилища, които, изложени от страна на властите.

Дори и да се съберат всички документи и да отговарят на останалите изисквания за де-приватизация, бъдете готови да чуят отричане на де-приватизация. Такава недостатъчност може да бъде мотивирано от следните причини:

права на приватизирани имоти, собственост на 3-ма души;
собственици на приватизирания жилищен са собственици на други помещения;
приватизираните апартамент или къща е бил предписан на лицето, което към момента на приватизация не са били регистрирани в хола;
несъответстващи с реконструкция на ОТИ в апартамент или къща;
де-приватизация не е готов да похарчи поне един собственик на имот;
настойничество власти не са дали съгласието си за връщането на собствеността на страните от имота (ако апартаментът е регистрирано незначително);
един от собствениците на помещения пенсионирали или са починали;
настойничество власти не бяха допуснати да извършват дьо приватизация (такъв е случаят, когато имотът е регистриран с увреждания);
де-приватизационни документи са подправени.

Забравете за мечтите де-приватизира жилища ще трябва също така, ако документите поне една буква е променено на приватизираното имущество.

Как rasprivatizatsii процес?

За да се върнете на имота от къща в страната, е необходимо да се местния жилищен фонд на Министерството на управление да представи:

заявление за rasprivatizatsii, който трябва да бъде подписан от всички собственици на жилищната зона;
оригинални документи, доказващи собствеността на недвижими имоти;
технически паспорт (ако се прави повече от преди година, е необходимо да се издава нов документ);
документ, който потвърждава липсата на тежести върху корпуса;
откъс от книгата къща или удостоверение за регистрация (продължителност - 1 месец от датата на издаване);
Копие от финансовата сметка (продължителност - 1 месец от датата на издаване);
копия на документи, удостоверяващи самоличността на собственика;
Получаване на събиране на плащане.

Заслужава да се отбележи, че упражняват правото си на приватизацията на възрастни граждани може само веднъж. Но законът позволява на децата да се приватизира жилища отново след rasprivatizatsii.

В допълнение, упражнения rasprivatizatsiyu жилищен имот от собственик, за да включите само когато приватизирани Имотът е за него единственото място за престой.

Благоприятните власти rasprivatizatsiya?

rasprivatizatsii процес дава възможност да се запълнят жилища градските власти резерви. Ако преместите или смърт на наемателя, че властите "безплатни" квадратни метра, които могат да предоставят за настаняване на други граждани.

Последиците от доброволното прекратяване

Ако гражданин е изразил желание да се доброволно rasprivatizirovat жилища, той трябва да бъде готов да:

С подписването на споразумение с държавната агенция за заетост на жилищното пространство, защото откакто rasprivatizatsii бивш собственик ще може да живее в апартамент само за правата на работодателя.
От невъзможността да приватизира същия апартамент или друг обект жилищни недвижими имоти, тъй като правото да приватизира законодателството, предвидено само веднъж за възрастни граждани.

В близко бъдеще законодателите не планират да се направят промени в процеса на де-приватизация или rasprivatizatsii.