Как можем да приемем промени в апартамента
Работата по бани с тоалетни, демонтаж на установените разделителните стени между помещенията, увеличаване на площта на помещението с коридор. Тези опции, има много, и вземете нещо интересно да си апартамент и всеки може.
Извършва този процес, без да получи необходимите документи за одобряване, не е възможно. Нарушителите също плащат значителни глоби, обикновено, наложени върху тях от съдилищата.
Ето защо, за всеки, който иска да се избегнат такива финансови санкции належащ въпрос е координация на реконструкция на домовете си.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Повторно планиране: какво може и не може
Ако не разполагате под ръка, отива на Zhilinspektsiyu бъде напразно. Поради тази причина е необходимо да се подготви най-малко един проект, за да реконструира сградата, като се вземат предвид изискванията на всички нормативни актове, определящи граници, както и действия, които да изпълняват, са забранени.
Подготовка на проект за обновяване на помещенията на собственост, следва да бъде задължително да се запознаят със списъка на промени, определено като допустимо, както и отделен списък на забранени.
Следните събития са определени като приемлива в процеса на премоделиране:
- Увеличаването на квадратура тоалетната използване съюз баня и тоалетна стаи, както и прилагането за разширяване на определени стаи, коридори фрагмент площ;
- Комбинирането на кухнята и помещенията в непосредствена близост до него - трапезарията, с помощта на нарушаване на допълнителен отвор в стената, не са свързани с превозвача;
- Стъпки увеличават квадратура помещения чрез връзката с наличната коридора (индивидуалната фрагмент);
- Демонтаж на стените на стаите за мецанин / за съхранение на разширяването на помещения или храна стая;
- Премахване стена фрагмент разположен под прозореца на изхода до балкон, да се разшири или сливане преминаване пространство образуван от балкон прилежащата баня;
- Удължаването на входната врата в дълбините на коридора, за площ от раздяла след фоайето, където е възможно.
- Демонтаж на оборудване или независими допълнителни пасажи в стените, които са капитал-носител;
- Комбинирани няколко жилищни стаи в една или кухни връзка с тераси / балкони с пълен разбор всяка външна стена;
- Комбинацията от жизнено пространство с тоалетна област или увеличаване така полезна площ на помещението;
- Работата по прехвърляне към радиаторите батерии балкон / лоджия, когато са свързани с най-новата централната отоплителна система у дома;
- Също така е забранено обединението на различните апартаменти, разположени на различни нива (етажа), с демонтирането на дори една малка част от първоначалната припокриването между етажите;
- Прилагане на отстранените или действия, свързани с припокриване вентилационни канали / дюзи;
- Изграждане на допълнително пространство за апартаменти на първия етаж, и поставянето им в или под балкон площ мазета / изби;
- Противоречиви монтаж-преградни съоръжения в жилищни помещения, с железобетонна основа или от други насипни материали.
Използването на всички определени правила, можете да работите собствената си предварително създадена схема, като вече е подготвен си версия в комисията жилища.
Къде да кандидатствате за одобрение на реконструкция апартаменти
За да се получи разрешение за извършване на строителство, свързано с реконструкция на жилища, трябва да изпрати искане до областната управа, където правителството. Там трябва да се формира на комисията по предмет жилища или специална проверка.
За да разберете кой упълномощен орган в дадена област ще бъдат ангажирани в координацията на тези дейности следва да обърне внимание на изпълнителните органи на властта на място.
За да започне да работи в тази посока, трябва да имате под ръка отделен документ, доказващ координирането на всички дейности - разрешение.
За да ви спестим време, можете да преминете към събере необходимата пакет от документи, който ще ускори разглеждането на заявката, при подаването и договаряне фаза, състояща се от:
- Документ, потвърждаващ правото на собственост. Вие трябва да предостави копие от документа, който е заверена от нотариус;
- Регистрация сертификат за жилища, които се планира да извършва трудова дейност;
- Отчети (специална форма), които съдържат описание на планираните операции, свързани с ремоделиране. Формулярът трябва да бъде издаден от самата Комисия, упълномощен да се занимава с такива въпроси;
- план на проекта за реконструкция. Проектът трябва да съдържа документацията, предоставена за хармонизация;
- Осъществяване съгласието на гражданите, регистрирани в жилището да предприема действия, за да реконструира корпуса.
Процесът на ремоделиране в по-старите сгради се усложнява от факта, че тези сгради могат да имат определена стойност (културно / исторически).
Ако се окаже, че това е, освен това ще трябва да се вземе разрешение от организацията, която има разрешение за извършване на защита на паметници.
Посоченият списък с документи, валидни за цялата територия, както и други документи от жизненото пространство на собственика да си върне упълномощени лица не могат.
Съвсем наскоро, в процеса на тази координация е много по-трудно, тъй като представителите на комисията жилища са имали правото да определя списъка на необходимата документация.
Дати съвпадение реконструкция апартамент
Разглеждане на Комисията, приети документи трае не повече от 1,5 месеца. Когато пакет документация собственик на апартамента, за да го предаде на съответната разписка, който трябва да носи датата на приемането на документите, които се издават.
Тази дата се използва като отправна точка за периода на договаряне. Тъй като подготовката на решенията за забрана или да разреши промени, документът може да си ръце на три дни (работа).
След като разрешението е получено реконструкция, трябва незабавно да започнем строителството. Когато получите отказ, трябва да се анализира как оправдано е това решение.
Официално предвидени само три причини, които могат да се разглеждат като причина за отказ в реконструкцията на имота:
Би било по-добре да се знае предварително кой точно в областта, упълномощен да се занимава с тези въпроси към този не се случиха и не беше напразно прекарал известно време.
В случай на отказ да се реконструира, решението във връзка с отказа се издава като отделен документ с наименование той предизвиква. В случаите, когато собственикът на имота вярва, такова решение не е достатъчно валиден, той може да обжалва отказа, получен от съда.
Статистика показва, че след влизането в сила на тези правила, броят на авариите, направени при извършване на реконструкция е намалял значително.
При извършването на положителни решения и извършва цялата работа, в съответствие с проекта, по-нататъшна стъпка ще бъде поканен от Комисията да извърши резултатът от теста на тази работа.
Комисията ще бъдат проверени всички направените промени, за да се определи тяхното съответствие с договорения план, и актът ще бъде съставен от резултатите.
Освен това, пълен пакет документация с официален акт на затворници от страна на комисията на недвижими имоти, и едва след това може да се счита институционализирана реконструкция.
Когато ремоделиране е завършен, Комисията извършва извършва проверка на работа и прави помирение с техния проект.
Всяка една от промените, които са били задължително дисплей в корпуса на информационен лист, който гарантира бъдещия собственик в отсъствието на проблемните моменти в сделки с недвижими имоти.
Отговорност за неоторизирани промени в апартамента
Всеки лошия възможен сценарий хазяин некоординирани реконструкция наказани. Комисията има право да задължи собственика на такива жилища да се върне първоначалния си вид чрез определяне на специфични за периода на обезщетяване.
Ако промяната на собствеността е извършена без нарушаване на съществуващите правила и не засяга по никакъв начин структурата на сградата, Комисията може да му разреши да се легитимира новия план за жилища. Осигурена е и тази опция в закона.
Без съмнение, без участието на собственика на жилище в административната отговорност не върши работа. Квалификации от нейните действия попадат под член 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс. И въпреки, че действителният размер на глобата, предвидена в тази статия, не е толкова важно (от 2000 до 2500 рубли), всичко върви на факта, че тази сума ще се увеличи в близко бъдеще. По време на последното възнаграждение е дискусия за увеличаване на глобата до 100 хил. Рубли, които ще бъдат по-изразено за нарушителите.
Ако Комисията за собствеността наложено задължение за връщане на оригинала приюта по рода си, което оправдава това чрез изграждане на нарушаване на сигурността в генерала, но той не отговаря на изискванията на тези закони и не се извършват възстановителни работи, искането се изпраща на нарушителя в съда.
Съдът се произнася по изключването на собственика на жилище с него за създаване на търг. Подобни решения са редки, но практиката показва, възможността за такъв обрат на събитията за собственика.
Когато една къща се продава, собственикът пренасочи придобити от продажба на финансови средства, в допълнение към свързаните с тях разходи за съдебни спорове.
Когато несъответствия на реконструкция гражданин с помощта на жилища въз основа на споразумение за sotsnayme, последното прекратява незабавно и са подложени на принудително извеждане на наемател, който е извършил такова нарушение грубо.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 6 от 6 читатели намерите полезна рекорд.