Как изгодно да гасят ипотека ранно намаляване на плащане или план

На практика всички ипотечни кредитополучатели се опитват да направят повече пари, отколкото е необходимо. Как изгодно да гасят ипотека-рано от графика: намаляване на плащане или на термина в различни ситуации, има своите предимства. Нека да разгледаме някои от тях.

За повече информация относно промени в графика на плащанията,

Българските банки работят с ипотека в 99% от случаите на система анюитетни плащания. Тяхната същност е, че първата заличена главно лихвата по кредита, а след това превежда по банкови дълг (тялото заем). След възможности за предсрочно погасяване варират, така че как размера на дълга към организацията. Поради това, служителите на банката трябва да ремонтирам графика на плащанията.

• съкрати срока на кредита при постоянна месечна вноска;
• намаляване на заплащането, но запази същия брой месеци на плащанията.

За предсрочно погасяване на ипотеки е по-изгодно: да се намали срока или сумата? Първият вариант месечно натоварване не се намалява, и проценти са по-ниски в резултат на по-кратък период. Вторият вариант предвижда намаляване на месечните плащания, семейството се освобождава от възможно прекомерно натоварване по време на кризата.

Във всеки случай предимство за намаляване на срока

Авансово плащане на 50-100 хиляди рубли намалява срокът за няколко месеца.

Ако отворите калкулатор заем и да разбера всички опции, след предсрочното погасяване на един-единствен печеливш още съкращаване. Тъй като в този случай сумата на плащането ще остане същата, размерът на надплащане по кредита банката ще бъде по-малко.

Когато по-добре да се съгласи да намали количеството на

Същата история с ипотека в 1 милион рубли изглежда графика на плащанията, така че с намаляващи количества.

Надплатената сума ще нараства спрямо спад в живота: 316440.96 294015.81 срещу. Ползите от една единствена предсрочно погасяване на намаление на плащането е на малко повече от 17 хиляди рубли. Така че, за да се намали месечната сума не е много печеливш? Не съвсем.

Ако имате договор няма ограничения за размера на предсрочно погасяване, можете да продължите да допринесе спестените пари всеки месец. След това този вариант е почти еквивалентна на предишната цена.

платежната система с намаляване на размера на плащането воля, например, в затруднено финансово положение, с намаляване на доходите на кредитополучателя. Намаляването на количеството на средства за поставяне, разбира се, ще помогне за преодоляване на кризата и предотвратяване на престъпността. семейство финансови експерти съветват, ако имате възможност за избор за колко време по-изгодно да се вземе ипотечен за предсрочно погасяване, да се придържат към тази стратегия:

• отнеме толкова дълго, колкото е възможно;
• възможно най-скоро да се направи авансово плащане.

По-добре е да си с апартамента в имота, въпреки че се плаща по 10 хиляди повече от риск единственото място за живеене след временна лична финансова криза.

Съвети за предсрочно погасяване на ипотеки

За да изберете най-добрия начин да плащат ипотеката предсрочно, е необходимо в зависимост от ситуацията: лично и семейно. Необходимо е да се обърне внимание на инфлацията в страната: дали да се обезценява парите. С висока инфлация, се препоръчва да не се бърза, за да dosrochkoy и купуват стоки, да оборудва апартамента.

Ако в началото не ограниченията за максимално плащане на съответстват на всеки вариант: цена е почти един и същ. Въпреки че е по-добре да се приеме да се намали размерът на плащането, а след това всеки месец да инвестират спестените пари в dosrochku.

Ако има ограничения за предсрочно погасяване, тя е по-изгодно - да се намали срока. Тя е по-рентабилно.

Ако доходите на семейството може да бъде намален през следващите години, по-добре е да се намали плащането. Когато за първи път на "екстра" пари може да се направи за намаляване на dosrochku и намаляване на плащане, както и в трудни времена, за да плати за малък депозит.

Помислете за вашия характер. Ако сте оптимист в живота и не се страхуват да не загубят работата си, след това авансово плащане ще скъси живота. Ако си чашата винаги е наполовина празна - за намаляване на размера на плащането.

Като цяло, не може да се каже, че това е по-евтино за предсрочно погасяване на ипотеки: намаляване на термин или плащане, е необходимо да се подходи индивидуално всяка ситуация и да се оцени лични приоритети и финансовото състояние.

Когато е по-добре да се изнеса на ипотека по-рано?

Ако всеки път хиляда ви надплатили, а след това е препоръчително да се постави най-бързо позволи на вашата ситуация и на договора с банката. Така че, Сбербанк предписва, че dosrochka възможно само три месеца след първото плащане. В крайна сметка, банката е нерентабилно бързо изплащане на дълга.

Не забравяйте, че по-ранната дата за предплащане, останалата част от дълга по ипотеката бързо намалява. Колкото по-малко остатък, по-ниска процент общо.

Също така може да се интересуват от: