Как и който притежава състояние кадастралната оценка на недвижими имоти

Така че, за. Решението за провеждане на държавната кадастралната оценка (съкровищни ​​бонове) се вземат по инициатива на регионалните и местните власти (Органът). Извършената оценка най-малко веднъж на всеки 5 години и не повече от веднъж на всеки три години.

За да започнете процеса на преоценка в полеви служители изпрати искане до регионалния клон на Държавна организация "FKP Rosreestra". Кадастър камара Rosreestra формира въз основа на това искане на списък с имоти трябва да бъдат оценени и го предава на органа.

Тогава орган избира оценител. За да направите това, да извършва търга за работа в стопанството на T-сметка. С организацията на оценка, която спечели, и да подпише договор за извършване на строителни работи по кадастралната стойност на имота.

След приключване на органа за оценка одобри резултатите за който излъчва специален нормативен акт. Задължително е да се публикува получените данни и да ги предава на регионалния клон на кадастралната камара Rosreestra, чийто персонал се направи резултатите от оценката на държавния кадастъра на недвижимите имоти (ОПГ).

Сега, подробности за това как и което извършва оценка на практиката на недвижими имоти. С други думи, работата на самите оценители. На първо място, организацията на спечелилия търга за ИКТ са длъжни да спазват стриктно изискванията на закона за оценяване дейност.

На второ място, използвано за определяне на кадастралната стойност на информацията за пазара на недвижими имоти цена. Сред изследваните фактори: местоположението на имота, областта, в която тя се намира, наличието на инфраструктура, близостта до пътища и обекти на социалната инфраструктура (магазини, училища, болници, пазари), предназначение на обекта, материала на външни стени и т.н. Цялата тази информация помага оценители идват на правилните изводи.

При определяне на кадастралната стойност на недвижими имоти в хода на ИКТ оценители ги разпределят в групи - на принципа на подобието. За всеки симулиран формула единична оценка (оценка на модела). И след това, въз основа на изчислената стойност на кадастралната стойност на всички обекти, включени в тази група.

Освен това е оценителите в процеса на работа се определят от специфичните показатели на кадастралната стойност (стойност на 1 кв. Метър в рубли) за всяка група. се умножава с общата площ - дали апартамент, стаи, земя, гараж - и дава резултат кадастралната стойност.