Как и къде Bolgariyaninu вземе ипотечен в Европа

Как да заемаш да емигрират

Bolgariyane все по-често купуват имоти в Европа и се премести, но не всеки може да си позволи да си купи къща или апартамент за пари в брой. "Таймс" измисли кои страни всъщност вземат ипотечен кредит и трябва да се направи.

Можете да получите ипотечен кредит от българска банка, но такива заеми са готови да издават само Сбербанк и ВТБ 24, генералният директор на RMC Global Мария Коне. лихви по ипотечните кредити в Европа са по-ниски, отколкото в България, така че много купувачи предпочитат да вземат заем в страната, в която корпуса на покупката.

Ако България лихви по ипотечните кредити съставляват 12-14%, докато в Европа е средно 5%. Въпреки това, в Европа може да бъде плаващ лихвен процент, и то е опасно, така че стабилността на икономиката в този случай е важно, предупреждава ръководителят на правния портал Lex-финансите Игор MIKHEEV.

Още:

условия на ипотечното кредитиране в различните страни са различни. Най-лесният начин, според експерти, може да получи ипотека във Великобритания, Франция, Австрия и Германия.

"Ипотечно кредитиране в тези страни, издадени от 3-4% годишно, за да Bolgariyanam положителна нагласа, и за заем, което трябва да предостави всички документи, които доказват доходите си, както и наличието на хартията, на която са недвижими имоти и автомобили. Колкото повече се предоставят документи, върху способността Ви да плати, толкова по-лесно ще бъде да спечели одобрение, "- казва член на" Stroyinvesttopaz "Максим Raevsky компания за разработка на борда на директорите.

Първи ипотека е малко по-лесно, ако ипотека или вноска предлага самия разработчик.

"Най-благоприятни кредитни условия - вноски от строителя. Така например, в България тя се предоставя за период от до една година без лихва. В разработчиците САЩ и Великобритания не предлагат нещо подобно, но по-малките банки предлагат точно същите условия, "- казва управляващ съдружник в EVANS, ангажирани в сделки с чуждестранни недвижими имоти, Аня Levitova.

Перфектни условия за кредитиране на българските купувачи и инвеститори да създадат в Германия, казват експерти.

Още:

Ипотеки за Bolgariyan се предлагат на ниски лихвени проценти, заявления се разглеждат бързо. В него се разказва Аня Levitova допълнително предимство с одобрението на кредита може да бъде доход в Германия. Това важи и за инвестиционни обекти - например, на печелившите домове и търговски недвижими имоти.

Според експерти, могат да възникнат трудности при покупка на евтини недвижими имоти. Така че желае да даде заем на по-малко от $ 500 000 в Обединеното кралство. - При ниски нива на банките е нерентабилно.

Трудно е да се получи ипотека, както и в страни с нестабилни икономики.

"Трудностите при получаване на заеми са не само чужденци, но и за самите местни жители в Италия, Гърция, Кипър, Хърватия, Черна гора. Високата цена на заемане на пари ще бъде в България, Чехия и други страни с бавно развиваща се финансова система "- казва директорът на Just Real Consult GmbH Марина Алексеева.

Още:

Латвия е известен с факта, че тук решението е взето достатъчно бързо за ипотека, максималният срок на разглеждане на заявлението не надвишава три до четири седмици. Lend на нерезиденти, както местни, така и чуждестранни банки - Rietumu Banka, Аизкрауклес банка, Citadele, ОМП банка и Swedebank, каза Марина Алексеева.

Въпреки това, за да получите ипотека в Латвия, е необходимо да има поръчител, жител и стабилно "бели" доход в България.

Заеми период зависи от възрастта на кредитополучателя, но като цяло на ипотека се издава в продължение на десет години. Заем на нерезиденти обикновено се предлагат под 4-5% годишно. Максималният размер на кредита е до 80% от оценява стойността на имота.

В Литва, ипотечните кредити от местните банки издават само ако кредитополучателят има разрешение за пребиваване в страната. Можете да получите ипотека на имот в литовските български банки - но скоростта ще бъде 15-18% годишно.

Още:

ще бъде необходимо, независимо от кредитирането на страната, за да направят свои собствени средства около 20-50%, да представи доказателство за възможността за плащане и наличието на имот в страната на пребиваване.

Всички документи са на разположение на езика на страната, в която се прави на кредита. Често превода трябва да се извършва от официален преводач и се удостоверява с консулството.

Експертите са единодушни, че най-добре е да се потърси помощ от специална агенция, която ще издаде сделка "до ключ", или да използвате услугите на местни частни адвокати и брокери по препоръка.

Консултанти предупреждават, че много в Европа зависи от брокера. Някои от тях имат дългосрочни взаимоотношения с банки, може да съветва клиента, както и да предложи един обект, при които банката ще даде пари.