Как е организацията за управление е длъжен да представя доклад за дейността си

В съответствие с п. 11 бр. 162 от Жилища кодекс на България организацията на управлението (жилища организация (жилища отдел), управляващото дружество (CC), сдружения на собственици (Хоа) годишно, през първото тримесечие на текущата година представлява собствениците на помещения в отчет за ефективността на жилищен блок за предходния договор за управление на година, освен ако не е предвидено друго договор апартамент за управление на сградата.

В светлината на това, че е препоръчително да се образува за условията и реда за предоставяне на доклада да се съгласува в договора на апартамент за управление на къща. Често организация за управление използва удобна форма за себе си, се отнася към него като приложение към договора се посочват по реда на привеждане в доклада на собствениците: времето, честотата и т.н. Нечести ситуация, в която не се споменава за договора за управление на изпълнители отчети. В този случай, не е норма на жилищното строителство кодекс на по-горе статия - по закон собствениците през първото тримесечие на календарната година, следваща отчетния период, право да поиска доклад на управлението на организацията.

Трябва да се помни, че в доклада не се превърне в официален отговор, в общото събрание трябва да настоява за специфична форма на одобрение на доклада, като приложение към договора за управление на сградата с апартаменти на. Важно е, че страните при сключване на такъв договор, идентифицирани списък на работи и услуги за поддръжка и ремонт на общата собственост на сградата, както и заплащането за обществени услуги, предоставяни от собствениците на помещения в организацията за управление за срока на договора.

получите най-късно до 5 работни дни от датата на разпространение на списъци на информация, количество, качество и време на извършените услуги и (или) на извършената работа. Периодът на договор могат да бъдат намалени;
проверка на силата на звука, качеството и честотата на предоставянето на услуги (работи), включително чрез подходящи експертни знания;
да изискват от лицата, отговорни за отстраняване на откритите дефекти и проверка на пълнотата и актуалността на тяхното отстраняване.

На формата и формата на заявлението, както и под формата на информация за списък, количеството, качеството и сроковете на услуги (работи) в нормативните документи, не се казва.

Плоски собственици в тази ситуация са заинтересованата страна, съответно, те не са безразлични към съотношението на сумите, изплатени на обема и вида на работите (услуги). За собственика разбира се, че докладът на управителния организацията трябва да бъде "прозрачно", а именно: цялостна съдържа ясна информация в смилаема форма на обхвата и стойността на извършената работа (оказани услуги). Това е възможно, ако собствениците в общото събрание ще одобрят специфична форма доклад като приложения към договора апартамент за управление на сградата на.

Реалностите на живота са такива, че много често собствениците не са запознати с договора за управление на сградата, да се споразумеят за условията на организацията за управление. В резултат на това този доклад е управляващ организацията на обикновените граждани по тази причина не разбирам, че не знае за какво и на кого плаща парите.

Отговорност на управлението на организацията за неуспех да докладват не се осигурява от действащото законодателство. Най-многото, които тя е изправена, - преизбиране.

Така, съгласно п / п. 14, точка 41 от формите и методите на собствениците на помещения в жилищна сграда, и тези, които приеха на помещенията, мониторинг на управлението на предприятието на задълженията си по договорите за управление, жилищен блок, които предвиждат .:

Местните власти не разполагат с правото да задължи организация за управление, за да осигурят на собствениците на помещения Сигнал за конкретна форма, тази форма може да бъде само консултативен характер, те нямат право да изискват от управляващите дружества от доклада, ако помещенията не принадлежат на общинския жилищен фонд.