Как да затворите заем на ипотека
Особености погасяване ипотека
Ако имате намерение да завърши предсрочно погасяване на кредита, а след това, преди да се правят пари, струва си:
- За да се изследва характеристиките на предсрочно погасяване, която трябва да бъде посочена в договора (по-добре е, разбира се, да се направи още преди да е подписан).
- Отиди до банката и да разберете точната сума на дълга и начислените лихви по очакваната дата на падеж.
- Напиши изявление за намерението си и да получи копие от него с печата на одобрение от неговата банка.
Ако кредитополучателят е направил пари в по-голям размер, отколкото е необходимо за пълно погасяване, балансът трябва да се върне обратно към кредитополучателя преди затваряне на кредитна сметка.
Кредитен рейтинг са склонни да се затвори автоматично след 45 дни след нулирането. Но някои банки на кредитополучателя ще бъдат помолени да отделна молба за неговото закриване, на която банката трябва да се постави знак за приемане в работата си.
Въз основа на наличните документи в банката, и откри сметката заем може да извърши измама в регистрацията на новия заем. И дори ако на кредитополучателя в съда, за да докаже невинността си в новия заем, по-добре е да се грижи за вземане на решение по-рано. Това спестява време и нерви.
Помощ за пълното погасяване
След погасяване на ипотечен кредит и закриването на сметката на кредита винаги трябва да бъдат взети в банково удостоверение, което го потвърждава. Необходимо е не само за руския регистър. не са уникални случаи, когато ниско стотинка (например, по вина на банков служител) могат да останат в сметката ви в продължение на няколко месеца, и те ще се натрупва. В резултат на това една стотинка може да се превърне в глобална сума, и банката започва да подадете жалба до бившия кредитополучателя. Особено, че тази ситуация може да развали кредитната история.
може да се нуждае от помощ, ако кредитополучателят планира да направи веднага на заем от друга банка. Фактът, че информацията в кредитното бюро не винаги се появяват на време и правилно. Новият заемодателя ще бъде в състояние да гарантира, че на ипотечния кредит е успешно възстановени.
Сертификатът трябва да бъде не по-малко от съхраняват три години (закона за давността).
Премахване на обременяването Rosreestra
За да премахнете обременяването на бивш кредитополучателя трябва да предостави следните документи Rosreestr:
По-точен списък на необходимите документи трябва да бъдат изяснени в регионалния клон на Руската регистър.
Документите могат да бъдат подадени по следните начини:
- Лично обжалване.
- Пощенски препоръчаното писмо
- Подаване на мултифункционален център, който работи на принципа на обслужване на едно гише.
Цялата процедура може да отнеме до два месеца. Следователно, не трябва да се отложи, особено ако е вероятно, че имотът ще бъде изхвърлен.
Едва след като всички тези процедури, кредитополучателят има право да се разпорежда с имуществото по своя преценка.
Завръщането на застрахователно плащане
Ако ипотеката е погасен предсрочно, и срока на застрахователния договор не е завършен, има смисъл да се свържете с застрахователната компания да възстанови застрахователната премия. За да направите това, вие трябва да напишете съответното приложение и приложете копия от документи, които показват, че банката кредитополучателите не друго трябва. Ако застрахователната компания отказва да възстанови или плаща само една малка част от плащането, ние може да се обжалва пред съда. Често съдът взема стронций кредитополучател, но плащането не се връща в пълен размер. Застрахователна компания обяснява позицията си от факта, че е извършило някои разходи, свързани с обслужването на застрахователния договор.
Ако имате някакви въпроси относно затварянето на ипотечен кредит, че е наш дълг адвокат онлайн е готов да реагира бързо към тях.