Как да уведоми съсобственик на гражданите да продаде дял от правото на един апартамент

По силата на член 250 от Гражданския процесуален кодекс, в случай на продажба на акции в съсобствениците на имота има право на предпочтително изкупуване акции. При липса на данни за споразумение за закупуване на акции, в срок от един месец от датата на получаване на уведомлението за продажба на акции, собственикът на акции има право да го продават на други хора. На практика има случаи, когато съсобствениците в съда, търсещи прехвърляне на правата на участие на придобиващия в недвижими имоти. За да се избегне такава ситуация, ако ще да продаде своя дял в собствеността, трябва правилно да се уведомят собствениците за закупуване на дял.

Ако няколко собственици, да уведомяват за продажбата на дела на всеки продавач трябва всеки собственик. Например, ако всички собственици на пет, две от които продават своите акции, а след това всеки от двамата трябва да уведоми за продажбата на останалите четири собствениците.

Основният проблем с известието за съсобственика на продажбата на акции - изборът на оптимален начин за правилното предаване на уведомлението за продажба на акции. Има следните начини за прехвърляне на съобщението:

1. Прехвърлянето на уведомлението по пощата.

Като правило, обявление за продажбата на акциите се изпраща на препоръчаното писмо със списък на инвестициите и с обратна разписка, като уведомление за получаване ще послужи като потвърждение за получаване на уведомлението, съсобственикът и инвентар - потвърждение на посоката, в която беше уведомления. Важно е, че уведомлението за датата на получаване на уведомление за получаване съсобственик, от която ще се отчете един месец, след което можете да продавате на дела.

Според st.165.1 граждански кодекс, 1. нотификация, изискванията за нотифициране и други юридически постове, които законът или сделката свързва гражданските последици за друг човек, води за това лице такъв ефект, считано от датата на обявяване на съответните съобщения за него или негов представител.

В допълнение, на Върховния съд на България посочи следните изисквания за правилното уведомление:

Резюме: Правилният начин на действие:

2. За да изпратите съобщение, препоръчано писмо със списък на инвестициите и с обратна разписка.

2. Прехвърляне на обявлението лично.

В случай на предаване на лични уведомление, получателят трябва да предостави получаването на известие от датата на получаване, подпис, пълното име. Тази разписка, съгласно действащата съдебна практика, доказателство правилното уведомление. Предизвикателна такова уведомление може да се осъществи само чрез признаването на неговата лъжа.

3. Изпращането на съобщението чрез нотариуса.

В този случай, само нотариуса е уведомен, и подателят подписва. Освен това, нотариусът изпраща известие от нейно име с препоръчано писмо с обратна разписка собственици.

Ако съсобственикът не е получил известие, нотариусът издава удостоверение, че собственикът на акцията е предприела всички необходими мерки, за да уведоми съсобственик на продажбата на акции.

2. Ако по някаква причина прехвърлянето на ръка не е възможно, изпратете двете копия на предизвестието - един през нотариуса, а другият - сами по себе си в съответствие с препоръките по-горе.