Как да създадете етажната Виктория

Създаване на инициативната група

Инициаторите на етажната собственост у дома си първото нещо, което трябва да бъде да се създаде инициативна група на собствениците на сгради, които трябва да бъдат съставени от най-малко трима членове. Ако една къща има няколко входа, за по-голяма ефективност, че е желателно инициативната група включва най-малко един активист от всеки вход. Трябва да се отбележи, че инициативната група не е избран и не е одобрен и се назначава. Външният му вид и дейности, предвидени в член 6 от Закона "На AJOAH", тъй като тя е тази група (или бивш собственик на къщата, в лицето, като правило, отдел жилища) може да свика учредително събрание на етажната собственост. Съответно, всички подготвителни работи по подготовката на Учредителното събрание се упражнява от инициативната група.

Подготовка за сглобяване на съставните елементи.

След провеждане на разяснителна работа започва подготовка за общото събрание. Преди общото събрание, трябва да: определяне на броя на собствениците на помещения е 100%. Трябва да се има предвид, че ако апартаментът не е избран на няколко собственици, но делът в апартамента (т.е., всеки съсобственик не е индивидуален сертификат за собственост на ОТИ на нейния дял от апартамента), като се смята, че апартаментът е един собственик, като правило, записано първи в сертификата за апартамент приватизация; В същото време, практиката показва, че определянето на кворум може да се оспорва, тъй като не отчита всички съсобственици на апартаментите; приватизирани апартаменти в къщата имат само един собственик, обикновено - териториална общност на града или държавата (ако къщата е - отдели); съсобственици на къщата също са собствениците на нежилищни помещения в него.

Провеждане на сглобяването на съставните

Според регистрацията е необходимо да се определи наличието на кворум по време на срещата. Срещата е компетентен, ако на него присъстват повече от 50% от собствениците на жилищни и нежилищни помещения на къщата. При липса на кворум, инициаторът задава нова дата, час и място на учредителното събрание. Новоназначеният Учредителното събрание може да се извърши не по-рано от 14 дни от датата на заседанието, което не се е случило.

Съгласно член 6 от Закона на Украйна "На AJOAH", решението, взето по време на срещата чрез гласуване поименно. Решението се счита за прието, ако гласува за най-малко две трети от присъстващите лица, които имат право да гласуват. Всеки гласува за да се потвърди решението си ( "за" или "против"), собствен с подписването на протокола с резултатите от поименно гласуване. Резултатите от поименно гласуване по всички въпроси от дневния ред са съществена добавка към срещата на протокол и регистрацията на сдружението, заедно с протокола представя на съответния орган за регистрация. Вземете участие в гласуването присъстват само по време на среща на собствениците или техни упълномощени представители. На учредителното събрание на всеки собственик, включително бившия едноличен собственик на къщата, има само един глас, независимо от размера на площта и броя на жилищни и търговски помещения, които той притежава.

Обикновено, следните въпроси са на дневен ред: 1) създаване на сдружение на съсобственици на жилищна сграда и определението на името си; 2) одобряване асоциация закон; 3) Избор на членове на Управителния съвет; 4) Избор на председател на борда (ако е избран от общото събрание, а не правило); 5) Избор на Комисията за одит; 6) Избор на упълномощеното лице да подпише хартата на етажната собственост, удостоверение и подпис в нотариалната кантора от името на всички собственици; 7) на държавната регистрация на етажната собственост и за избиране на упълномощеното лице, което отговаря за регистрация; 8) за размера на приноса на всеки съсобственик на къщата, за да се покрият разходите, свързани със създаването на етажната собственост (регистрация на съставните документи, печати и щемпели на сдружаване, откриване на банкова сметка и т.н.). След като разгледа всички въпроси от дневния ред, председателят постави въпроса за закриването на срещата.

Подготовка на документи за държавна регистрация

Новоизбраният борда се подготвя пакет от документи за държавна регистрация на етажната собственост:

Упълномощен от Учредителното събрание изпраща на органа на държавна регистрация на заявлението за регистрация, заедно с устройствени документи на сдружението. Преди нотаризирам на Устава етажната собственост, се препоръчва да се споразумеят за това, както и други необходими документи на държавната регистратор, като може да има промени в законодателството. Важно е да се помни, че държавната регистратор има право да изиска от заявителя да предостави документи, различни от предвидените и изпълняват в съответствие с процедурата за държавна регистрация на сдружения на съсобствениците на една жилищна сграда.

В случай на късна регистрация в тези органи, етажната собственост се очаква да административни глоби. Трябва да се помни, че регистрацията на данъчните органи и фондове, както и своевременното представяне на докладите са задължителни, независимо от Хоа осигурява финансова дейност или не. В ефир също е необходимо: да се направи печат и печат, като се свържете с лицензиращия орган на града на МВР; откриване на банкова сметка. След всички тези събития новата асоциация е напълно готов да започне дейността си.