Как да стигнем земята безплатно закон проучване

Веднага можем да кажем, че в продължение на два месеца от измененията на Land кодекс на процедурата нямат време да отстраняване на грешки, много официални лица, общини не са запознати с предписаните правила. Първите, които призовават за "изрязване" на гражданите на резултата все още не е постигнато.

Кои сайтове предлагат безплатни и какво - не

Разширена до съседния парцел може да се даде на физическо лице за лично земеделие, градинарство и земеделие дача, а дори и за индивидуално жилищно строителство.

В същите парцели за частно земеделие, градинарство и т.н. предоставя безплатно - в продължение на пет години за безплатно ползване, а след това - в имота.

Според практиката адвокат на недвижими имоти и на кантората инвестиции "Kachkin и партньори" Veroniki Perfilevoy, това "отлагане" ще даде възможност на държавните органи да проверят дали сайта се използва по предназначение.

Семейства с много такива сайтове са на разположение веднага в имота.

Но индивидуални жилищни парцели, предоставяни на гражданите срещу заплащане.

"Без тръжна откуп на земя за индивидуално жилищно строителство е възможно в някои случаи - съгласно чл. 39.3 Land кодекс, - казва Вероника Perfilieva. - В обикновената ситуация трябва да бъде на търг, който е отворен за всички заинтересовани страни (възможно е, че кандидатите за парцела ще бъдат повече от един). Съответно, част от цената ще се определя от резултатите от търга. Когато кандидатът е само един, а след това ще получите парцел в началната цена на търга ".

Защо може да откаже?

Законът предвижда редица ограничения - в някои случаи, кандидатът ще бъде отказан рязане.

На първо място, окончателната стойност след увеличение част (или, както е посочено от закона, преразпределението) не трябва да превишава максималната норма квадратен установено използването на земята и строителните правила дадена територия. В София, между другото, няма такова ограничение, но и в региона Ленинград те са монтирани в редица общини.

В допълнение, новосформираната земята не трябва да излиза извън рамките на местностите или общините.

И, разбира се, не е възможно да добавите на нов раздел към съществуващата до последната граница няма да бъде точно установена чрез изследвания и топографски изследвания.

Къде да отидем на заявителя

Както беше отбелязано от Вероника Perfilieva, молбата трябва да копирате или удостоверителни документи за право на собственост върху земя, която принадлежи на заявителя, ако заглавието не е регистриран в Единния държавен регистър на права. Ако няма проект, проучване на земята, в рамките на които се преотстъпва на земята, ще трябва да предоставят също така на разположение оформлението земя.

Когато някое приложение има достъп до представител на заинтересованите страни, тя се нуждае от друг документ, потвърждаващ неговите правомощия.

Ако не са приложени тези документи, приложението ще се връща на заявителя.

Много притеснения: какво да правим, ако съседите също се прилагат за prirezku сайт? В такива случаи исканията на жалбоподателите се разглеждат по реда на приоритета. Кой пръв подава правилно подготвени документи, и да получите на земята.

Как да стигнем земята от goszemel?

Горната обсъди процедурата за случаите, когато желаното Сайтът е собственост на "общински". Но какво да кажем за земите, притежавани от държавата? В този случай, изявление на секцията "Рязане" следва да се прилага към териториалните органи на Министерството на имуществените отношения на Руската федерация.

Има и случаи, в които собствеността на земята, не е определено. Ако пут е на територията на София, кандидатът трябва да бъде отнесен до Комитета на имуществените отношения на правителството на София.

Според nerazgranichennym земи на територията на региона Ленинград взема решение общинските власти.

Така че, след като "prirezku" допълнителни акра ще одобрят (или общински, съответно нивото на държавния), наемодателя ще трябва за своя сметка да сложи новосформираната секция на държавната кадастралната регистрация.