Как да спечелим пари за нови сгради, Realty
В тази статия искаме rasskazhat, за това как нашите клиенти успяват да направят покупка и продажба на сгради. Ние Хоти ви покажа, че под ръководството на експерти, които да направят това може и трябва да бъде!
Тук се намира един от най-честите историите на нашите клиенти. Бяхме помолени от едно момиче (нека я наречем Ана), който наистина иска да сложи парите в растеж и повече възможности да научат повече за пазара на недвижими имоти. Сумата, която би искал да работи с Ана не е висока за сделки с недвижими имоти - 300 хиляди рубли .. Бяхме информирани, за да вземат ипотечен кредит за нова сграда етап stroitestva с по-нататъшното му продажба, но на по-висока цена.
Ние работим на пазара на недвижими имоти и добре знаем всички нюанси на строителите. за Анна, взехме няколко опции апартаменти: с една спалня и студио, в което разработчиците са се показват само в положителната страна с минимален риск от недовършени и други проблеми.
Нашите специалисти са получили за Анна ипотека на минимума на всички възможни банковите лихви. Първоначалното плащане е в размер на малко повече от 20%. Размерът на кредита е взето около 800 хиляди рубли. За една година къщата е построена и пусната в експлоатация. Нашите експерти са помогнали за икономически изгодно продаде апартамент.
На по-грубо изчисление, доходите от операции до 42% годишно!
Това е една от многото истории! Ето един прост статистика.
Редът на 50-65% от продадените апартаменти изпод ипотека, собственост на инвеститори. Това се доказва от изследване на отдела за ипотечен кредит и на фирма "NDV имоти." Експерти казват, че пазарът на недвижими имоти е много популярен придобиване на нови сгради в ипотека на ранен етап на строителство с цел да ги препродаде.
Много хора смятат, че по някакъв начин с продажбата на апартамента, който се намира заложени в полза на банката, не е възможно. Въпреки това, това твърдение не е вярно. Разбира се, в сравнение с обичайните, такава сделка изисква много усилия, но с помощта на компетентен консултант тя преминава към клиента, без никакви проблеми. Така че, който прибягва до продажба на имот ипотекиран в банката?
По-голямата част от клиентите, продажба, присъщи на банковата апартамента, могат да бъдат разделени на 3 групи. Най-голямата - са инвеститори, които са купили къща в ранните етапи на строителство, за да се препродават след това по-скъпи. Дори и като се вземат предвид лихвите по заема и отстъпката за пазарните апартаментите с обезпечение такива инвестиции донесе доходност 18-35% годишно. Делът на тези клиенти варира от 50 до 65%.
Последният и най-малката група - хора, които не могат да продължат да изпълняват задълженията по заема и са принудени да продават имоти. За щастие, делът на тези апартаменти в общия обем продадени и са заложени в полза на банката съоръженията не е голям и не е повече от 10%.
Да направим изводи:
1) Такива сделки могат и трябва да направят, но ние трябва да ги правя само под надзора на професионални консултанти. В крайна сметка, не се налага пълна информация, можете да изберете ненадежден строител, което ще доведе до загуба на цялата операция.
2) Дори и малък капитал може да се задвижи и да получите значително prybyl
Елате и вижте надеждни експерти, не бързайте да се доверят парите си, за да консултанти агенции за недвижими имоти! Не забравяйте, че служители на Агенции специализират изпълнението на сделка за покупка / продажба, а по сделката. Какво ще се случи по-нататък повечето сделки - те не са особено притеснен. Разбира се, агенции за недвижими имоти не отказват да "помощ" в polichenii ипотека, но тя не се интересува, така че имам ипотека с най-добрите условия за вас - за тях това е допълнителна работа, че те по принцип не е необходимо.
Заповядайте при нас, ние ще ви помогне да печелите повече пари и да стане щастлив собственик на нов дом!