Как да спечелим пари от държавната служба

Съществува мит, че жилища и комуналните сферата всички сривове и всичко на бедните. Има фирми, които опитът показва, че жилищният сектор могат да се изкарват добри пари и да се покаже отлични резултати, работещи успешен бизнес.

В Санкт Петербург, има около 20 работещи компании, ангажирани в сгради за обществено обслужване, по-специално "STAKS" ANO MCP ORGTEHREMSTROY (дъщерно LenSpecSMU), пълномощни и др.

Сега е възможно пространство за действие - това е 2000 домове етажната собственост и HBC, т.е. 14% от общия брой на къщи в Санкт Петербург.

Стъпка 1: Регистрация

Фирма занимаваща се с обществената услуга може да бъде регистриран като LLC, CJSC. В този вид бизнес ще трябва да получите много на лицензи. Това е неприятен и дълъг. На регистрацията на лицензи отнема около шест месеца. Един от най-трудно да се получи - лиценз за изхвърляне на отпадъци. Компаниите твърдят, че само в подновяването на лиценза отнема повече от година.

Етап 2: Стаята

За организирането на помещенията за контрол на стаите и на персонала трябва да се намери стая. На първо място, подходящо помещение около 40 m2. Това може да бъде детски колички в домовете или други подобни зони. Можете да се придвижвате до такса от $ 5 на месец на 1 m2. Счетоводител да работят от дома си. След това, когато компанията ще разшири и да поемат домашни грижи в различни области, трябва да се организира за строителство близо до обслужващите съоръжения.

"Започнахме с 4 къщи и бързо събра достатъчно на брой клиенти - казва Евгений Purgin. - Сега ние сме организирани в секции Krasnogvardeysky, Frunze и Киров региони. Централно диспечерско обслужване се основава на Василевски остров. За поддържане на отделни обекти в различни части на града също така да създаде мобилни екипи. "

Стъпка 3. Разходи

За бизнес организации трябва да бъде от $ 70-200000, който ще трябва да инвестира в продължение на 6 месеца-1 година. Основните разходи - заплати, е покупка на инвентар и офис техника, отдаване под наем.

Инвентаризация за чистачки - плат, метла, косачки, лопати. За санитарна арматура - ключове, власт. По описа нуждае от $ 2000. За първи път, можете да намерите на работниците с тяхното описание.

"Ако сложите 70 000 $. Пое поддръжка на 10 сгради, инвестицията ще се изплати след около 1 година. Печалбата ще бъде около 5% от приходите. Ако сте обслужващи 100 хиляди. M2, след плащането на данъци и др .. Ще бъде 10-15 хил. Рубли. Така че, за да увеличи печалбите, трябва да получите повече клиенти ", - каза Юджийн Purgin.

Евгений Purgin каза обслужва с печалба жилища площ от най-малко 200 хиляди. М2. или около 40 stokvartirnyh къщи.

Стъпка 4. Персоналът

Основното нещо в този вид бизнес - този запис. от $ 4 хиляди работни заплати на персонала нужда. на месец. "Бъдете сигурни, да се нуждаят от добър инженер, най-добрият специалист на системата жилища. Поради спецификата са различни от жилищни и промишлени предприятия, - казва Евгений Purgin. - Често самия собственик е в тази област и солиден опит и той работи като режисьор и един инженер ".

Ако фирмата ще се занимава само с поддръжка, има нужда от водопроводчици, електротехници, дърводелци и други хора. В Санкт Петербург, отбелязват недостиг на квалифицирани кадри в тази област.

За организации часовник диспечерска услуга нужда 4 Manager. Но можете да отидете по друг начин, а не да се създаде служба за спешна помощ. В този случай, клиентите да сключат договор с всяка друга служба за спешна помощ. "Но като правило, такава комбинация, където една организация осигурява незабавна работа и други дейности по поддръжка не са много добри. Периодично има спорове - avariyschiki дойдат, те не се отвори вратата, те ще се счупи, и т.н. Тя е сложно. По-добре е да се направи всичко една организация, "- казва Евгений Purgin.

Стъпка 5: Клиенти

За да увеличите мащаба на дружеството е необходимо да се организира на услугата, която ще се занимава с търсене на клиентите.

"Трябва да сме в състояние да преговаря с председателите на HOAs и HBC. Работа с такива клиенти има своите особености, заяви Евгений Purgin. - Доста често не специалисти в областта на жилищното строителство действат като председатели. Като правило, председателите - пенсионери, по-възрастните хора. Крушка за тях понякога е по-важно от неуспешна инсталация, от която може да се появи огън в цялата къща. Те се страхуват за своето място и не искам да се ровя в проблема. Но ако те декларират своите наематели, които трябва да се съберат пари за подмяна на електрическата инсталация или всяка друга работа, те ще натиснете седалка. Това е сложността на нашия пазар. "

Разходите за създаване на управление на обслужващото дружество жилищни домове

Регистрация, лицензиране и др. - От 2000 $.

Заплатата - около 50 000 $.

Инвентаризация - от $ 2000.

Отдаване под наем на помещения - 200 $ на месец.

Източник: Вестник "Бизнес Петербург"