Как да си направим собствеността на общинска земя през 2019 г. - безплатно, около къщата, ако гаража
Дълго време всички земните ресурси принадлежат само на държавата, а гражданите могат да го използват за правото на собственост или постоянен дългосрочен договор за наем. Но с появата на нови пъти са се променили и поземлените отношения - земя започнаха да се прехвърли правото на частна собственост.
Но не всички парцелите имат своя собственик, много от тях все още остава в компетентността на местните власти. Въпреки че много незапомнени времена живеят в едно и също място и без да се използват ограничение на земните ресурси, но до този момент и да стане истинските собственици на земята, определена за тях.
Възможно ли е днес да издаде държавна земя в имота, и как трябва да се направи? Нека поговорим повече за всички тези правни аспекти.
В повечето случаи, държавна собственост прехвърляне на земя на граждани или организации, относно правото на отдаване под наем, както и новото законодателство земя позволява съвестни наематели, да попълва земя собственост на предпочтително права.
Прехвърлянето на парцели от правителствата към частна собственост се извършва по различни начини, ние списък на най-често срещаните видове:
Правото на предпочтително изкупуване се появява в отделни лица или организации в следните случаи:
- общинска площ построена жилищна сграда, собственост на правото на частна собственост;
- на определени парцели за поддръжка градинарство или градинарството построен жилищни или обществени сгради, проектирани от правото на собственост. Освен това, членовете на градинарски сдружения или крайградски кооперации имат право да опростената регистрация на собствеността върху земята.
къде да отида
В изявление, за да изразят желание и да даде обосновка за юридическо прехвърляне:
- земя е в трайно ползване за дълго време;
- издръжлив под наем;
- желанието да изкупи допълнителната земя.
Заявлението трябва да бъде придружено от специален пакет от документи, конкретен списък може да бъде получена от лицето, отговорно за преразпределението на земята.
процедура за регистрация
За да одобри молбата ви точно, трябва да се подготви и да мине през всички етапи на предварителна подготовка на документацията:
- Установяване на точните граници на земя
Тези работи предполагат провеждане на кадастралната геодезия инженер, това означава, че ще определи плана на обекта във връзка с местния пейзаж. Ако искате да поръчате безплатна услуга, ще трябва да стоят в линия, тя може да дойде само след шест месеца от очаквания.
Но същата работа може да побере специално акредитирани фирми, стойността на работата им варира от 5 на 10 хиляди души. Разтрийте. В зависимост от сложността на работата по проучване на дейността на кадастралната инженер.
Всички работи ще се извършва в следната последователност:
- оглед на терена и подготвителните работи за проучване на земята;
- въз основа на извършените измервания на кадастрален план и технически проект, който съдържа наличие или липса на комуникационни линии, преминаващи през тази част;
- определени граници, определени от гранични значки на техните координати за местоположение трябва да бъде проверено на място;
- изчисляване на обща площ земя;
- Въз основа на тези параметри, проведено от проучване план ще бъде изготвен.
Участие в работата на един човек да подпише хармонизация на границите, както и акт извършва работа. В края на собственика може да получите в плана за ориентир сайт Кадастрален камара.
При кандидатстване за отчет по сметката може да поиска документи:
- Обикновен паспорт на кандидата към сайта, ако той самият или пълномощно оказва, ако правомощията са прехвърлени на адвокат и лицето;
- план на границите за проучване;
- оригиналната платена получаване държавен дълг.
Други документи не трябва да се поиска. Целият пакет ще бъде изпратен да провери законно съответните компоненти, и ако се прави правилно, заявителят се издава сертификат за приемане на документи в Rosreestr.
Срокът за регистрация е около 2 седмици, а след това може да отнеме един откъс от системния регистър, с определен брой места в даден сайт.
Заявлението трябва да бъде придружено от:
- заявление за прехвърляне;
- екстракт от една единствена регистрация на земя;
- фотокопие кадастрален план на обекта;
- оригинал и ксерокопие на разписката за плащането за изплащане на държавния дълг;
- ако имате намерение за закупуване на земя, част от стойността си.
Ако бъде одобрена резолюцията, то ще бъде подписано споразумение за трансфер на заключението е, или за покупка и продажба с платената версия. След сключването на договора следва да организира акт предаване с пълно описание и спецификации.
- След това, трябва да се регистрирате на прехвърлянето на собствеността от общинска образование в частна собственост, той е регистриран в Rosreestra:
- имате нужда от заявление за извършване на регистрация стандартни действия примерни ги е предписал на основните характеристики на парцел, местоположение;
- в изявление за да покаже, данните за контакт на заявителя, броят на кадастралната регистрация, използването на земята вид на данни за съществуващи сгради, номер и дата на акта за прехвърляне, информация за ограниченията, ако такава определена община, например, сервитута на електропроводите.
Сертификатът може да бъде готов в 7-дневен срок, собственикът на сайта ще получите ръцете си върху само извлечение от Единния регистър на правата на собственост.
Как да направите дарение договор за апартамент в самостоятелен вид, е описана в тази статия.
Необходими документи
Основните документи за прехвърляне на общинска земя е забележителност и кадастрални планове, в които са конкретизирани и защитена земя на земята в полза на собственика.
Ако земята се наследява, а след влизането в правото на постоянно използване е необходимо да се прехвърли това право (вид удължаване на договора за наем) от общината в полза на отделния гражданин. И едва след това ще бъде възможно да се прилага по отношение на регистрацията на собственост върху него.
Как да си направим общинска земя в общия дял собствеността на гражданите
Земя и жилища законодателство гарантира, че жителите на жилищни сгради дясната обща собственост дял от мястото, където издигнат жилищна сграда. Но това може да се преведе по правата на собствения капитал на собственост, и този факт значително да подобри способността на жителите.
Но има някои особености:
- жилищна земя, издигната преди въвеждането на нормите на дисплея се предават на жителите безплатно (акта на приватизация);
- парцели за къщи, построени след въвеждането на LCD, привлечени от собствеността на жителите на цялостната схема.
В последния случай, делът на земята може да се прехвърля само за собствениците на помещения в жилищна сграда, както и право на собственост трябва да бъдат подкрепени от документи за собственост.
Въпреки това, с отделен сертификат за дела от резиденти се издава, информацията, записана в удостоверението за помещенията, които се предписва отделно притежавани акции от земите, под къщата.
Ако тази информация не е на разположение, можете да се свържете с регистрационен орган за изясняване на собствеността на обща земя.
Процедурата за прехвърляне на общинска земя в общия дял собствеността на гражданите е, както следва:
- свиква общо събрание на всички собственици, е взето решение за дизайна на имуществото на територията Pridvorova;
- Председател обитатели (Хоа) от превръщането в кадастралната камера, изявление относно частта за дизайн в общ терен, за да се определи границите на проучване площ;
- Въз основа на това, земята може да бъде прехвърлена на собствеността на всички собственици на една жилищна сграда.
Всички работи ще се проведе за сметка на местния бюджет, но е налице последователност, така че можете да получите своя дял от около по време на текущата финансова година. Но ако имате нужда от спешна обработка, че е възможно да поръчате платена работа с ускорени темпове.
Задължително пакет документация:
- съвместно подписано писмо за регистрация на собствеността;
- Протокол от общото събрание на собствениците на жилищни сгради;
- Няма обяснение (технически сертификат), за да споделят общата собственост на всеки собственик;
- кадастрален план парцел за определяне на конкретните граници;
- отчет за разпределението на земята.
Регистриране на наемателите права върху общинска земя, се провеждат с предоставянето на следните документи:
- подаване на заявление за регистрация на дейности;
- оригинални кадастралните документи за земята;
- пълномощно от хората, за да представляват председателят партньорство на собствениците;
- потвърдено в списъка на собствениците на жилищни помещения;
- технически паспорт на жилищна сграда;
- Платено получаване държавна собственост.
около къщата
Собствениците на частни домакинства, също са допустими за регистрация на земя около сградите - това Палисейдс или малки градинарство парцели.
Процедурата за регистрация е възможно само ако има собственост върху самата къща, разположена в близост до нежилищни строителството.
Например, ако един гараж в имота, той трябва да бъде заедно със сертификата на правото на собственост, за да кандидатстват за регистрация с площ Rosreestr в близост до гаража.
Но ако къщата в имота, то дава право на притежателя да издава собствеността на земята, върху която има някакви постройки, като този тип имоти не се записва отделно.
Можем ли да се освободи
Защо не се върна данъчното облекчение за интерес разглежда тук.