Как да си направим гараж в имота - по правила, практика!
На теория, независим проект на гараж към имота е сравнително проста процедура. На практика, заинтересованите страни трябва да се изправи пред редица трудности и неудобства, свързани преди всичко с подготовката на необходимите документи, както и сътрудничеството с компетентните органи.
Как да си направим гараж в имота
След преглед на информацията по-долу, вие ще получите пълна картина на процедурата за докладване на събития и да бъде в състояние да се справи с бъдещите предизвикателства по своя собствена, като се избягва неудобството и неудобство.
Проба от искането за признаване на собственост на гаража
Необходимата орган и поисканите документи
Общо гражданин интересуват от регистрацията на собствеността на гаража, проверете 2 основни случаи: ОТИ и Companies House. Подробности относно взаимодействието с всеки един от тях са показани в таблицата по-долу.
Таблица. Взаимодействие с органи, които регистрират
В този случай, той намалява с изготвянето на техническа инвентаризация гараж.
удостоверение от гараж за изграждане на кооперацията. Се удостоверява с подпис и печат на председателя на GSK. Кандидатът може самостоятелно да завърши този документ. В "площ на гаража" трябва да бъде оставено празно, тъй като тази информация стане известен едва след одобряването на съответния проект;
удостоверение за факта на оземляване част гараж. Обикновено това представено като копие, тъй като оригиналът се съхранява в архива председателят на кооперацията. Помощ трябва да бъде нотариално заверено;
платежен документ, удостоверяващ плащането на услуги ОТИ кандидат. Детайли и друга подходяща информация, кандидатът ще получи директно към офиса на Бюрото;
заявление за регистрация на гараж в имота. Да се попълни от ОТИ.
В случай на индивидуална гараж, от списъка на пропуснатите елементи, свързани с GSK. Като цяло, точният състав на пакета от документи да бъде потвърдено поотделно.
Регистрира собственост.
На първо място, жалбоподателят трябва да представи за разглеждане на служителя регистриране тяло техническата документация на ОТИ. Също така в пакета е включена разписка, потвърждаващ плащането на гражданин на държавна такса. Информация за размера и детайлите на таксите за прехвърляне на средства за въвеждане на служител на регистрацията камара.
Списък на други документи, зависи от това дали гаража е включена в кооперативната собственост. Повече подробности по този въпрос ще бъдат осветени в следващите раздели.
Полезен съвет! Като правило, представители на дългите опашки за регистрация камара Ах, толкова знаещи хора препоръчват да отида там рано сутринта.
Регистрация на служителите камара ще представи на заявителя разписка, показваща 2 основни точки:
- списък на получените документи и сертификати;
- датата на следващите офисите посещения и регистрационните органи.
Процедурата за регистрация на гараж в имота зависи от много фактори, сред които - законността на строителството на сгради и наличието на разрешителни за строеж
Сертификат за държавна регистрация на права за гаража
По този начин, по реда на регистрация на собствеността на гаража не включва посещение на много случаи, както и подготовката на многобройни и сложни за обработка на документи. Процедурата обаче ще бъде малко по-различно в зависимост от това къде се намира гаража и дали цялата правната си структура. Например, може да се наложи допълнително посещение Rosreestr, която ще бъде описана отделно по-късно.
Инструкции за собственика на гаража Кооп
В съответствие с разпоредбите на 218-ти век. от Гражданския процесуален кодекс, лице, при използването на които е предаден на гаража, може да стане законен собственик на посочените сгради, като принос за акция.
Процесът на регистрация на собственост е както следва posledovatelnos да бъдат:
- жалбоподателят се позовава на председателя на GSC да издават сертификати, показващи членство в кооперацията и извършването на участие;
- жалбоподателят прави копие на договора за наем на земя предоставен за ползване на гараж на кооперацията;
- гражданин се отнася и за подготовка на техническия план за застрояване. Съставяне на такива документи в рамките на компетенциите на кадастралната инженер;
- да осигури технически план на кандидата става Rosreestr и получава кадастралната паспорт;
Кадастрален паспорт в гаража
По принцип процедурата е проста и ясна, но има някои нюанси. Например, ако структурата е част от линията на гаражи, сградата ще се счита за цялата линия. Гараж директно в този случай е класифицирана като отделна стая. Ето защо, на упълномощения съдът ще издаде кадастралните паспортните съоръжения. Сложи като гараж за кадастралната регистрация се получава само ако съответната сметка вече е цялата линия. Законодателят позволява в същото време постави на запис на сградата и съоръженията му страни.
В допълнение към техническата документация на ОТИ в този случай, трябва да се подготви сертификат, който потвърждава мокро помещение аксесоар и факта на въвеждането му в експлоатация, както и документ, свидетелстващ за първият гражданин на платената вноска.
Нюансите на регистрация на частни гаражи
За регистрация на собствеността на гаража, не са членки на сътрудничество, следните документи, представени на службата за регистрация:
- документиране на ОТИ;
- документ, свидетелстващ първи на предизвикателството на земя за гаража, т.е. като твърди, намирането на собствеността, регистрация на договора за наем и др.;
- разрешение на местната изпълнителна комисия за изграждане на гараж.
Нюансите на регистрация на частни гаражи
Важни нюанси такава процедура е да се вземе земята. Ако земята е собственост на заявителя, щяха да се появят значителни трудности: на обекта се извършва регистрация в ОТИ, а след Регистрация камара обръща сертификат pravoustanavliva yuschee.
Ако индивидуален гараж ще бъде изграден на основата на не-приватизирани Ной, потребителят няма да бъде в състояние да направи каквито и да било сделки със структурата на промяната на собственика, т.е. продаде гаража, го отдава под наем, обменена или сключено друго такова законодателство не позволява на споразумението.
Осъществяване samostroya
В този случай, всичко зависи от това кой притежава избран за неоторизиран строителството на гаража земята. Ако тя е изградена въз основа на първата приватизирана землището директно на собственика, структурата ще законодателстват без много затруднения, като нареди на техническа проверка, получаване на съответния паспорт и се превръща в архитектурен инспекция за регистрация на сключването на гаража готов за работа. Същата декларация (заключение) ще предостави доказателства за pravoustanavliva yuschee гараж. Единствената уговорка - ще трябва да плати неустойка за невзаимен строителството на сгради. Схемата не работи във всички ситуации и изисквания на отделния изясняване.
В случай на незаконно строителство на гараж на земята, срещу които няма договор за наем, придобиване на земя и т.н. първо трябва да се опитаме да официално наем на земя, а след това да издаде сертификат за регистрация в ОТИ и да се предприемат действия за приватизацията на земя.
Изграждане на гараж в чужда земя - хазарт
В противен случай, местните власти могат просто да събарят гаража и, както показва практиката, те ще бъдат наред.
В някои ситуации, единственият възможен вариант за решаване на конфликтната ситуация е да се обжалва пред съда. Ако сградата е построена без да се нарушава установените стандарти за строеж, ще бъде достатъчно, за да се подготви исковата молба. В допълнение, обикновено придружени от копия на паспорта на кандидата и сгради на дневника, но по-добре е да се изясни пълния списък на ценни книжа поотделно. Предварително платена държавна такса. След подаване на искане жалбоподателят ще трябва само да чакаме датата на делото насрочено и окончателното съдебно нареждане.