Как да си купите жилище на вноски
Купете си нов апартамент по няколко начина. Ако имате достатъчно натрупани средства, можете да го направите в даден момент. Ако парите си не е достатъчно за целия апартамент, можете да опитате да се вземе кредит, ако една и съща мисъл в банката за това как да си купите дом в вноски. Това е, което сме сега вас и ще ви кажа.
Купете си къща на вноски или да вземат ипотечен кредит
Първо, нека да видим какво къща на вноски е различен от договорна ипотека. Когато вземат ипотечен кредит, се обърнете към банката, за да даде заем, обезпечението става закупените жилища. Банката дава заем за няколко години, тя води до увеличаване на размера на лихвата, вие ще трябва да плати през годините, и изчислява месечната вноска. Но кредит не ви е дадено за цялата стойност на придобитото имущество, доста впечатляващо първоначална такса, чийто размер може да достигне до 50% от договора за продажба.
И какво се разбира под вноски? Самата дума подсказва, че сума, равна на стойността на придобитите недвижими имоти, ще трябва да платите на вноски, за известно време, но без интерес, или пък с много малка надплащане. За разлика от ипотечните вноски са предоставени само за няколко месеца, като правило - за шест месеца. Въпреки, че понякога дават вноски за период от не повече от две години. Но първоначалната такса и там е достатъчно голям.
За да се получи ипотечен кредит ще трябва да представи на банката много документи, доказващи способността Ви да плати и добра кредитна история. За да използвате разсрочено плащане, не са необходими допълнителни документи - само един паспорт.
Какво е по-изгодно - да получи ипотека за закупуване на жилище или вноски
Тя зависи от това дали можете да си позволите да платите месечната доста голяма сума. Също вноски могат да бъдат полезни за вас, ако продаде стария си апартамент и искате да платите за нова чрез приходите. В допълнение, закупуване на жилище на вноски на вторичния пазар, едва ли можете да, то обикновено се осигурява само от разработчиците, които продават апартаменти в нови сгради.
Ако месечните си доходи не надвишава средното ниво, а вие не очакваме в близко бъдеще получаване на големи суми пари да наемат не можете да разчитате, се опитват да използват възможностите, предлагани от ипотеката.
Как да си купите дом на вноски
Не всички разработчици предоставят на клиентите си такива възможности. Ако, обаче, при покупка на апартамент на вноски е възможно, тогава може да има две възможности. Безлихвен краткосрочна вноска предоставя за период от 3 до 6 месеца. Според дългосрочните вноски, които се отпуска за период от 6 месеца до 2 години, обикновено изплаща процент - средно с около 12% годишно.
При продължително вноска от първоначалната такса е минимална - 20%, а в краткосрочен план тя достига своя максимум - 50% или повече. Въпреки че окончателното решение е оставено на възложителя, като някои от тях са се споразумели за 20% авансово плащане на краткосрочни вноски.
Когато става собственик на имота, който те купуват на вноски
Тук всичко ще зависи от договора за продажба на части. Както знаете, можете да станете собственик само след регистрирате тяхната собственост. По-често, отколкото не, ако искате да си купите дом на вноски, договорът определя отделна точка, че нито продаде апартамент или отдаване под наем или лежеше до момента, в който продавачът цялата сума в пълен размер, може да не бъдат платени. Регистрирайте собствеността си можете и преди тя най-накрая заплаща на продавача, но в този случай, в сертификата за собственост ще покаже, че тя е била регистрирана с обременяването.
Ако жилища на вноски сте закупили договора за съвместно строителство, договор трябва да бъдат регистрирани в органите на Руската регистър. В този случай, на самия апартамент, който всъщност не е, вашият имот не е така. Това става, като едва след като сградата ще бъде пуснат в експлоатация, апартаментът се предава на купувача по силата на закона и регистрирано правилно в Rosreestra. Въпреки това, обикновено по това време на вноската вече е платена.
Ако сте издължаване на просрочието
RF Код