Как да си купите апартамент на ипотека върху собствения си военен - стъпка по стъпка ръководство
В сравнение с класически, военни ипотека има не толкова много различия. Това е държавна програма за икономии и ипотека (NIS) за военните, ви дава възможност да си закупят жилище в най-кратки срокове.
Какво е различна от обичайната военна ипотеката?
- Военни ипотека се издава само за военнослужещите, участници в сферата на МИС.
- Принос (включително първия) плаща не на кредитополучателя, и държавата.
- Залогодателя (различни от банки) е на Министерството на отбраната.
- Limit е ограничено до 2,2 милиона рубли, а срокът на заема е в зависимост от възрастта на военните.
- Не е необходимо да се провери надеждността на кредитополучателя.
Въпреки различията и различни предимства за получаване на жилища през тази държавна програма - процесът не е толкова просто.
Как да си купите дом сами по себе си по държавната програма на Военния ипотека?
- доклад
То определя желанието на военните да стане член на програмата NIS (ако приемем, че бъдещият кредитополучателя има право да ипотекира военните). Докладът се изпраща на командира на единица и след регистрацията - за одобрение. След 3 години, можете да изпратите втори доклад - трябва да получат сертификат. - Сертификат за участник NIS
Неговите изключително в рамките на 2-3 месеца след 2-ри доклад. Срок на удостоверението - 6 месеца от датата на подписване (ако не се получи!). Това означава, че бъдещето на кредитополучателя има само шест месеца за решаване на въпроса за покупка на апартамент чрез правителствена програма (включително търсене на жилища, клирънс сделки и така нататък.). - Изборът на банка
Кредиторът трябва да бъде избран от тези, които работят за тази програма на правителството. По-добре да се разгледа в списъка на банките и сравни условия. Броят на тези кредитори днес е малка, но всички от тях - водещи български банки. Като се има предвид, че заемът се изплаща от държавата, както и размера на лимита е ограничен, условията ще бъдат приблизително сходни за всички кредитори. Ключови фактори - от размера на залога, на първата вноска и срока на кредита. - Одобряване на банката за заем кредитор
времето - чиста формалност с военна ипотечен кредит, защото, отново, платени от държавата. Т.е., не се изисква проверка на платежоспособност: гаранция в полза на Министерство на отбраната. Набор от документи за одобрение на заявлението ще бъде минимална: основни документи - удостоверение за NIS и паспорт (копия на всички страници). - Откриване на номиналната сметка
То се провежда веднага след одобрение на заявлението от банката. На тази сметка ще бъдат прехвърлени към военни средства, изисквани от държавата, за да си купят апартамент.
При банков мениджър трябва да обсъдят всички подробности за бъдещата сделка.
- иск на кредитора за бъдещето на жилища (целият списък!).
- Целият списък на необходимите документи за придобития имот.
- Списък на застрахователните и оценка компании.
- Цената на сделката на кредитополучателя струва в брой (нотариални такси, договор за продажба, застраховка, регистрация на сделката, клетката, други евентуални разходи).
- Срокът на разглеждане на жилища в Rosvoenipoteke кредит и на банковата комисия.
- Име на мениджърите, с които кредитополучателят ще трябва да работят на различни етапи от сделката. И дискусията с тях всички подробности по сделката, за която те са пряко отговорни.
- Не забравяйте - изчисляване на максималния размер на кредита (ако е възможно - като се вземат предвид капитала на майката или на натрупания собствен капитал).
След това е един от най-трудните етапи. че е желателно да се премине възможно най-бързо (че валидността на сертификата, се ограничава да си спомня).
Забележка:
- Бъдете внимателни на всеки етап от сделката. Не забравяйте да проверите, че данните за всеки един от вас, подписани на хартия съвпада с тези, посочени в документите.
- имуществена застраховка, живот и инвалидност кредитополучател - предпоставка. Застраховка предоговаряне на договора всяка година преди изтичането на заем плащания.
- Услуги по оценка на имота и нотариални услуги се извършват за сметка на кредитополучателя.
- Предсрочно погасяване на ипотека при военните позволено. Плащания на факта на частично погасяване остават фиксирани, само срока на кредита се намалява.
Сподели с приятели: