Как да се застрахова за закупуване на апартаменти на вторичния пазар

Покупка на апартаменти на вторичния пазар има много допълнителни рискове, в сравнение със същия покупката, но на първичния пазар. Същността на проблема е, че през цялата си история, всеки такъв "средно" апартамент е променила няколко собственици. И Никой, дори самите собственици не могат да дадат 100% гаранция, че всички правни норми при регистрация на прехвърляне на собственост от един собственик на друг, е строго наблюдавани. В чл. 302 от Гражданския процесуален кодекс на България изброи причините, поради които един апартамент могат да вземат дори и добросъвестен купувач. А според някои спорни въпроси на давността значително по-дълго от стандартните 3 години.

От това, което рискува да защитава титла застраховка?

Изборът на застрахователната компания и специфичната застрахователен продукт зависи от списъка на рисковете, с които политиката за защита на купувача. Сред най-често срещаните причини за загуба на правото на собственост, са:

Участие в сделката забранено или гражданин с частични увреждания;
Нарушение, когато правите покупка и продажба на действащото законодателство;
Грешки при изготвянето на договора за продажба;
Купуването на лице за недвижими имоти, не отговаря на условията;
Продажба на апартамент без съгласието на настойничество;
Възмездно сделка;
Продажба на апартамент без съгласието на съпруга;
Нарушение на правата на наследниците;
Нарушението, за приватизация;
Използването на фалшиви документи, когато правите сделка.

Дати и цени за застраховка заглавие

Всеки застрахователен продукт за определена дата на изтичане. заглавие сключен застрахователен договор за срок от една година за 10 години. Един опитен недвижимост и адвокат може да ви помогне да изберете най-добрия план застраховка в този случай, като се вземат предвид всички индивидуални параметри. Единична препоръка, която е приложима за всички - не съществува.

Повечето сделки с недвижими имоти са с давност - 3 години. Поради това, в повечето случаи, застраховка е закупуване на апартамент в средното пазар застрахователни клиентите предпочитат да го въведете в този период от време. Обратното броене започва с регистрацията на продажбата. Този въпрос е от решаващо значение, тъй като застраховка, която не може да работи, считано от датата на покупката, и след известно време. Необходимо е да се провери, че към момента на регистрацията на политиката на сделка вече се е произнесъл.

Периодът на ограничение може да бъде значително увеличен. Това е, което се случва, когато ищецът е отсъствал или по някаква друга причина, не може във времето да се запознаят с неразрешеното продажбата на апартамента. След като е изложено основателна причина в съда, той ще бъде в състояние да гарантира, че срокът не започва от неоторизиран продажба и покупка дата, и от този момент, когато той успя да се превърне наясно, че без съгласието на сделката.

Цената на застраховане - един и същ въпрос на загриженост към всички потенциални клиенти на застрахователите. Невъзможно е да се изчисли колко ще струва. Той е на стойност една дълга поредица от фактори: вида на недвижимите имоти, който е направил на продавача, дали то се провежда правен анализ, когато тя е била регистрирана собственост на предишния собственик, както и важен термин застраховка. Според статистиката, за да плати за такава застраховка ще трябва да 0.2-0.5% от покупната цена (ипотека). Плащане на еднократна сума на застрахованото лице да има за всяка година осигурителен стаж.