Как да се вземе кредит за ремонт

"Комсомолская правда", заедно със специалисти от столицата ремонт на обща собственост фондация в жилищни сгради Калининград област разбира тънкостите на много съблазнително предложение

Банката одобри заем на собствениците първо трябва да събере най-малко една трета от общите разходи за ремонт. Снимка: от архивите на "КП"

Много от тях не искат да чакат за специалните сметки, за да се натрупват средства за основен ремонт, както и сега, за да вземат пари назаем и да се замени, например, на покрива. Кои банки са готови да предоставят кредити на собствениците на жилищни сгради? При какви условия? За колко време? На тези и много други въпроси ще бъде отговорено от началника на финансовата и икономическа отдел Fonda Сергей Larichev.

- Сергей, които банките дават кредити?

- Собствениците на жилищни кооперации, етажната собственост, както и притежателите на това в общото събрание реши да не се даде на регионалните оператори, както и за да се отвори специална сметка, за прехвърляне на вноски за ремонт.

- Какво банки в Калининградска област днес готови да отпускат заеми на сектора на жилищното строителство?

- В нашия регион, специална програма за кредитиране, предлагащ две банки - "Възраждане" и "Банка на Москва". Искам да отбележа, че тази работа се извършва за първи път не само в нашия регион, но и в цяла България. И Калининградска област - единствената в страната, където собствениците са активно се интересуват от условията за кредитиране.

-Как да варира кредитни условия?

- Има някои различия, както и общите подходи към развиващите се условия. Например, "Банката на Москва" ще даде кредит, че организацията за управление, която наистина работи на пазара не по-малко от 5 години, "Възраждане" - най-малко една година. В същото време, и двете банки се стремят да гарантират, че събирането на приходите не е по-ниска от 80%. "Възраждане" не кредитира от управляващите дружества, и "Света София" да работи с тях. Но "София" изисква обезпечение и "Възраждане" - не. За да се класирате, трябва да се открие специална сметка в банката-кредитор - това е изискване на двете банки. В "София" ще даде кредит само шест месеца след отваряне spetssechta и разписки за вноски. Програмата "Ренесанс" няма такива изисквания. "Света София" е готов за издаване на заем в размер до 3-годишна възраст, "Възраждане" - до 5. И двете банки са добре дошли при откриването на разплащателни сметки и управление на организациите. Що се отнася до размера на кредита, всички доста индивидуално.

-под какъв процент от банки отпуска заеми за ремонт?

Разбирам-редовно, HOAs и HBC имате възможност за получаване на повече кредити?

- Може да се каже, че. Но има някои рискове и партньорства. Например, ако собствениците Хоа са сключили договори директно с resursosnabzhayuschimi организации и плащат за вода, топлина и други комунални услуги директно на Хоа не пази никакви сметки. За банката, тази опция не е приемливо, банката трябва да види оборота на средства, принципи им за управление.

Според Сергей Ларичева, от лихви по кредити на Hangouts в ефир, вече се е появило. Снимка: Александър Podgorchuk

-Много дали днес искат в Калининградска област, за да вземе кредит?

- От лятото на миналата година, експерти финансират основни ремонти на общата собственост в жилищни сгради в района на Калининград общини притежават семинари, за да научите в подробности за новите банкови продукти. Около 100 етажната собственост вече са изразили желанието си да проучи възможностите им за получаване на кредит. Всяка достатъчно упорита работа на експертите от кандидатите фонд. Например, предлагаме да попълнят въпросника. В нея - много въпроси, но например, тук са: Какъв е процентът на площ, разположен в общинска собственост, с обща площ от панелен блок? Или - какво е максималният размер на дела на площ, собственост на един собственик в общата площ на помещенията на една жилищна сграда? И също така - наличието на общ дом за регистрация устройства, построили къщи, и така нататък. Всички в анкетата - 16 точки.

- Фактът, че 70% от размера на кредита платени от бюджета на Калининградска област, и 30% - на собствениците на средствата. По този начин по време на кредита е споменато 30% трябва да се съдържа в депозитната сметка. Както показва практиката, в Хоа, водеща счетоводството, депозити там.

-Ако не съществува в ефир спестовен влог, ако не се събират, те 30%, собствениците трябва да бъде изхвърлен?

- Теоретично - да, на практика едва ли е възможно. Да вземем за пример пететажна къща, в която всички апартаменти - в имота, например, те са 45. И жителите по време на срещата решиха да заменят покрива. ремонт цена е 3 000 000. Когато решението да вземе заем, 70% от това количество потиска регионалния бюджет, а 30% - на собствениците трябва да съберат. Не е трудно да се намери - всеки собственик трябва едновременно да плати 20 000 рубли. За наематели, тази сума е доста удобен, той е готов да плати, дори и само на покрива не е течаща, а за друг - този е много сериозна тежест.

ПОВЕЧЕ, толкова по-добре

-Как жилищни сгради е най-изгодните да вземе кредит?

- Експертите на фондацията смятат - заем е от полза за най-малко 3-диск пететажна сграда. И колкото по-жилищна сграда, отколкото е на собствениците, толкова по-добре.

-Ако в ефир, HBC, собствениците ще искат да вземат заем, където да се прилага - в посочените банки или първо на вас, за да фонда?

- Уверете се, че, преди да отиде в банката, трябва да се прилага за фондацията. Нашите експерти ще ви помогнат да се подготви пакет от документи за посещаване на банката.

Първата лястовичка - в ефир "Борисов"

- ни в ефир Board интересувате от предложението - да се вземе кредит за жилищни ремонти, - казва председателят на етажната собственост "Борисов" Николай Mikhalishin. - Но становището на Управителния съвет, в съответствие със закона, не е достатъчен, за да направите това. В момента ние проведе среща на партньорството на собствениците, в чиито дневен ред - обсъждане на кредитирането неотложни дела. В един жилищен блок е необходимо да се промени електрическата мрежа в другата - инженеринг, третият - за актуализиране на входовете на входовете. Надявам се, че хората ще разберат това предложение, и ако по-голямата част от собствениците са гласували за кредита, а след това на пробата, което искаме да се вземе един и половина милиона рубли. Сред условията на кредита - наличието на обезпечение, а именно откриването на специални сметки в банката кредитор - всичко това, по наше мнение, всъщност постигнете.

виж също

Париж спасител разказа за последните думи на принцеса Даяна преди смъртта й

Когато Ксавие Gurmelo Лейди Ди извади от разкъсаните колата, тя е била в съзнание и може да се говори

Специален вагон: без дрехи, без матрак, без телевизия. Пътниците не знаят къде са били направени

Кореспондент на вестник "Комсомолская правда" - Челябинск ", за да видите как изглежда вътрешността на затвора на колела [снимка]

"Орлета" се учат да спаси

Властите се опитват да внушат на младите хора уменията на грижливо отношение към енергетиката и околната среда

Кадиров каза защо Poltavchenko скандираха "Ахмад!" - силата "

Според ръководителя на Чечения, хиляди видни политици изговарят лозунга

Измамени от фалшиви немски булка намери нова любов в Сибир

Благодарение на "Комсомолская правда" последната романтична немски Томи Фишер стана ерген в България [Exclusive "КП"]

Игор Barinov: Европа има какво да научат от нас

FTS учи чуждестранни партньори

Разширено цифрови проекти ФТС България предизвикват интерес сред чуждестранните колеги

Феминистките изсипаха менструалната кръв портрет на Николай II в полза на "Матилда"

Заместник Виталий Милон обеща "КП", че ще изпрати провокатори на Колима рязане на дървен материал

Валери Shantsev, покани всички да вземат участие в бизнес среща на върха на Нижни Новгород

Алкохолни, който е бил в ада: "Аз пих резервоар" *

Доброволец откровено казано "КП" е преминал през токов удар, парцели и интимни разговори, за да се отърве от зеления дракон. Тук е неговата изповед

Ekopalata България - нов член на Глобалния договор на ООН

"Комсомолская правда", обяснява защо е толкова важно за развитието на страната ни

Депутатите искат да се отложи началото на учебната година. За кого? За какво?

Защо не те просто не избършете прехвърлянето на Нова година?

Дмитрий Kobylkin "Ямал прави всичко, за да спаси Арктика и за целия свят"

В Sabetta домакин на международна конференция на Арктика, където водещи индустриалци, учени, еколози се събраха, за да обсъдят как да се запази по-нататъшно природната среда и уникалната култура на Севера

"Професионално намерите мливо съпруг. "

Упорит бизнес в Камчатка

Кримския мост: жп Арх издигнат върху подкрепа и е обезпечен

Експедиция "КП": Честно ресторантьор и последния ред на Сталин

Специален кореспондент на "Комсомолская правда" Дмитрий Steshin и Виктор Guseinov премине по Волга с лодка. Глава 22, в които те се учат от характеристиките на частния бизнес в Татарстан и се обадете в града Свияжск, която изведнъж се превръща в "наследство на човечеството" от версия ЮНЕСКО

Вторият фестивал Джаз Сколково Науката се проведе в "Сколково"

Най-интересният случай на летния джаз обединени в платформата на водещи български и чуждестранни художници, академични дискусии и лекции, музикални уредби, предмети на изкуството, детска площадка, заведения за хранене и пазарен винил