Как да се върне 13% от застроената и регистрирана частна къща, данъци, правни услуги и процесуално

Адвокатът на "Арбат" в Москва адвокатска колегия Вадим Башир-Задех

Въз основа на ситуацията, описана в този въпрос, вие имате право на приспадане на данък за жилищно строителство. Това право е запазено само за вас в силата на параграфи. 3, п. 1 супена лъжица. 220 от Данъчния кодекс.

Вие не построите къща на всеки гражданин има правото да използва приспадането на данъци. Трябва да се спазват следните правила. приспадането на данъка е необходимо само по време на изграждането на жилищна сграда с право да се регистрирате граждани. Това означава, че ако една къща, построена върху парцел, предназначен за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), гражданинът има право да се регистрират в една къща, и затова ще получи приспадане на данък. Ако построена жилищна сграда без право регистрацията (например къща на лятна вила), а след това на собственика на къщата, няма да бъде в състояние да се възползват от данъчно приспадане.

В допълнение, намалението може да се възползва не само на гражданите, за да се построи къща "от нулата", но също така придоби недовършена къща и да го изгради. В същото време тази къща трябва да бъде посочен в договора за продажба като съоръжение в процес на изграждане

Трябва да се има предвид, че не всички разходи за строителство на къщи ще бъдат върнати. Законът определя списък на разходите за строителство, които са взети предвид при изчисляването на размера на приспадане. Тези разходи са:

- заплащане на работата по изграждането и декорацията на дома;

- работа, свързана с по съобщенията (газ, вода, канализация, електричество);

- закупуване на строителни материали;

- заплащане за работа по подготовка на проектна документация;

- плащането на лихви по ипотеката.

В този случай, няма други разходи (за покупка на мебели, монтаж на санитарен фаянс) няма да бъдат отчетени при определянето на размера на приспадане.

Размерът на данъчното облекчение също е ограничена от закона. Citizen ще бъде в състояние да се върне на 13% от общия размер на разходите за строителство, с максималния размер на която се изчислява приспадането не трябва да надвишава 2 милиона рубли. Това е максималният възможен размер на данъчното облекчение ще възлиза на 260 хиляди рубли (RUR 2 милиона х 13%). В този случай, ако някой гражданин е омъжена, всеки от съпрузите има право на приспадане на данъчен с максимален размер от 260 хиляди рубли.

Правото на приспадане от гражданина възниква само след регистрация на собствеността на къщата е построена като задължителен документ, необходим за приспадането, в сила твърди, 6 т.3 член 220 от Данъчния кодекс на България е сертификат за държавна регистрация на права за една къща.

За да е направено приспадането набор от документи, които се събират:

- завършен декларация форма 3-PIT;

- сертификат за държавна регистрация на права за една къща;

- копия от документи, удостоверяващи разходите за построяване на къща (копие от споразуменията за извършване на работа с строителни компании, копия от платежни нареждания, разписки, копия на чекове за закупуване на строителни материали);

- заявление за връщане на данъците;

- документи, доказващи, платена (справка 2-PIT) данък;

- паспорт или друг документ за самоличност;

- договор за заем и удостоверение за удържан при източника, процент на кредита (в случай на ипотека).

В данъчната декларация и всички останали документи се предадат на данъчния орган на мястото на пребиваване на заявителя. След три месеца, за да бъдат разпределени на данъчната администрация за проверка на данъчна декларация и на всички документи, данъчните власти е длъжен да уведоми писмено данъкоплатеца основа на констатациите и решението за връщане на средствата, платени. Ако е положителен резултат върнати средства, се превеждат по сметка, посочена от данъкоплатеца.