Как да се създаде дружество за управление в сферата на жилища и комуналните услуги инструкции стъпка по стъпка с откриването на нула и изисквания

Понякога това се дължи на липса на доверие, а понякога и с просто банално нежелание да се справят с подобни въпроси.

Строителство е необходимо да се води и поддържа най-добрият начин да се гарантира, че той е служил си собственици в продължение на много години.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!

Ето защо е важно да се повери управлението на такава специфична организация за управление, към които ще има известна степен на доверие. Но какво, ако няма такава компания? Как да си направим самото управляващо дружество? Помислете за този въпрос в тази статия.

На предимствата и недостатъците на управляващите дружества в сравнение с други видове технологии за управление на жилищни сгради, както и техните права и задължения на собствениците на имоти, можете да намерите на нашия сайт.

законовите разпоредби

Както е известно, основните разпоредби, отнасящи се до отношенията между собствениците на имоти в панелен блок и организацията за управление на регистрирано в жилищното строителство кодекс.

Именно този законодателен акт обхваща цялата информация, която по някакъв начин се занимава с въпроси, свързани с управлението на недвижими имоти.

Въпреки това, списъкът на жилища код на правните актове е далеч от край.

Така че, ако се озадачи с въпроса за създаване на жилища и комуналните услуги на управляващото дружество от нулата, ще има вероятно да се срещне с федералния закон "относно лицензирането на управляващите дружества."

Този нормативен акт ще ви запознае с основните регламенти, свързани със създаването, управлението. както и други нюанси, свързани с управлението на сградата.

В допълнение, не повече от вас ще се запознаят с местните регулаторни нормативни актове. Те включват разпоредби, постановления, регионални закони. Може би във вашия район има специални правила за установяване на управляващите дружества. което трябва да знаете.

Също така, важната роля на запознаване с различните устава, регулиращи организации. В крайна сметка, на базата на местен документ, приет от основателите, ще бъде уникално постановление. която ви дава възможност да работят легално.

Не забравяйте, че постановление в никакъв случай не трябва да противоречат на законодателството в областта на жилищното настаняване и законодателството на регионите.

Има три основни типа, които се управляват от:

Изисквания за управляващо дружество в областта на жилища и комуналните услуги

Понякога, на пръв поглед може да изглежда, че откриването на собственото си управление на фирмата - много сложно начинание. В действителност обаче това не е така. На първо място, трябва да се съберат на документите, които трябва да бъдат на разположение при създаването на организацията.

На второ място, необходимо е да се получи лиценз, и да завършите процеса на регистрация. В допълнение към основните изисквания за откриването включват изисквания за обектите.

Например, лица, занимаващи се с откриването на такава компания трябва да са собственост на жилища жилищен блок, който изисква от управляващото дружество.

Това означава, че външни лица не могат да направят подобни действия, както и да се създаде една организация.

Как да създадете едно управляващо дружество в сектора на жилищното строителство? Стъпка по стъпка инструкции ще бъде предоставена по-долу.

необходими документи

Нека поговорим за това, какви документи може да се наложи да се организира от Наказателния кодекс. В действителност, на документите, всъщност не е толкова много:

Вие може да осигури редица допълнителни ценни книжа. което може да бъде необходимо.

На първо място това е изявление, че показва промените, направени и изменения на основната маса на съставните ценни книжа;
вторият документ - протокол от заседанието, на което акционерите решиха да изменят;
и тогава ще трябва да направи всички нормативни документи, заверени в новото издание.

Всички документи трябва да бъдат копирани и събрани в един пакет. Те не трябва да се сбръчка, те не трябва да съдържа поправки и задрасквания. Документи трябва да са оригинални и съдържат само достоверна информация.

Какво друго е необходимо?

И че в допълнение към документацията, изисквана, преди откриването на Наказателния кодекс? Преди да изпратите документи, трябва да се проведе общо събрание на наематели. , на която е взето решение да се създаде организация за управление.

Без подкрепата на най-малко половината от жителите на една жилищна сграда, за съжаление няма да може да изпълни плана си.

Ето защо, подготвителни действия, за да се, от една страна, наемателите идват на срещата, и второ, за да се гарантира, че тя се поддържа от вашето решение.

Как да създадете: инструкции стъпка по стъпка

Трябва да инсталирате инженер, нает водопроводчик, електротехник, шлосер. Вие не можете да наемат тези хора редовно, а само да се съглася с тях за изпълнението на отделните творби. Трябва да си наемат мениджър или делегира тази функция на главния секретар в продължение на 24 часа на ден, за да поддържате връзка с наемателите.

След това трябва да завършите процеса на регистрация.

Как да се регистрирам?

Ние говорим повече за регистрация, тъй като въпросът е много подходяща и достатъчно предизвикателство. На първо място, трябва да се съберат на документите, които ще бъдат необходими за това.

Списъкът на документите, можете да видите в горния параграф. Те трябва да бъдат подписани от всички учредители, и едва след това е изпратен за разглеждане.

Трябва да прикачите документи за гаранционно писмо, от лице, което управлява офис помещения на компанията. Необходимо е да се отбележи, че за жизнено пространство се превърна в офис.

Определено се съставя акт. в която те са поискали да се проведе регистрационни действия срещу управляващото дружество. Банковата карта изброени 50% от акционерния капитал.

лицензиране

Веднага след като премине установените процедури, лицензът се издава за вас автоматично.

Все пак, това изисква от нас да се съобрази с всички по-горе продукти.

Приемането на къщите в управлението

Процедурата за приемане на управляващо дружество да управлява къщите е проверка от представители на корпуса на управляващо дружество.

Той описва вида, в който недвижимият имот се прехвърля в контрола.

В допълнение, наемателите на общо събрание подготвили декларация, с която поиска от управляващото дружество да ги вземе под крилото си. В допълнение, секретар на заседанието се провежда протокол ясно да улови волята на жителите.

Текущи дейности

При сегашните дейности на управляващите дружества разбере усилията за запазване на къщата е в добро състояние.

За тази цел на управляващото дружество да предприеме действия за премахване на леки щети, събират пари за ремонт, поддържане на чистота, както по територия и в коридорите, прожекцията на комуникациите, както и производството на други работи по озеленяване и домове.

официален договор

Управляващите дружества в ранните етапи от съществуването си, трябва да подпишат договор с ресурса предоставяне организации. Това е необходимо, за да се гладко получаването на необходимите средства за живущите.

В същото време, отстъпки и различни привилегии в съществуването на такива споразумения. Договор трябва да се актуализира веднъж годишно и всеки сезон е необходимо да се посочат условията на сътрудничество.

Подпише договора е необходимо в началните етапи на формиране на организацията на управлението, на първо място, за да се най-ефективно да се поддържа имота, дадена на закона за контрол в правилната форма.

Забавяне на подаване под формата на топлина, електричество и водоснабдяване, не само да подкопае доверието на наемателите до вас, но също така ще доведе до неправилно изграждане на държавата.

Какви са правилата, които обвързват в организация за управление на договор? При сключването на споразумения с управляващия Организацията трябва да се ръководи от набор от правила:

Така че, на първо място, което трябва да подпише договор директор на управляващото дружество.
Необходимо е също така да се обсъдят със собствениците на жилища сграда апартамент всички решения, свързани с организацията на избор resursoobespechivayuschey.
При избора на доставчик на различни ресурси задължително трябва да се ръководи от гледната от наематели, а не личния интерес.

В този случай, трябва да бъде направено по споразумението по такъв начин, че да има правно действие. и в случай на неспазване на тези в договора, може да претендира за обезщетение от противоположната страна.

За да направите това, вие трябва да покани съответната адвокат или счетоводител, за да помоли за помощ.

Ако решите на такава важна стъпка, тъй като откриването на частна фирма за управление, след това можете да се поздрави - това важно събитие, което ще изисква от вас много знания, енергия и усилия.

Сега, че знаете какво нюанси да разгледа при отваряне на организация за управление на свое име.

Ако сте готови за провеждане на такива дейности, ние трябва само да ви пожелая на добър час, и ако е възможно, за да се съобразят с разпоредбите на законодателството, за да се гарантира, че вашата работа е призната за легитимна.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!