Как да се спестят пари за апартамент

Въпросът е как да се спаси за един апартамент, от значение за много хора. Банките предлагат много възможности, за да се запишете на настаняване. Някои от тях са наистина печеливш? В тази статия, ние говорихме за всички начини за бързо натрупват пари за жилище.

Как да се съберат пари за един апартамент по банков път

Този метод не е панацея, но все пак това е по-ефективна, отколкото просто да се слагат пари настрана "под възглавницата." Основното нещо, за да изберете добър надежден банка, за да се определи размера на банков депозит. Той трябва да бъде различен, и често зависи от местоположението на срока на депозита и сума. В годишния лихвен процент също е засегната, приносът: спешна или търсене. На спешно (за определен срок) лихвен процент е по-висок, но и теглите пари по всяко време (в случай на непреодолима сила), не можете.

Основните предимства на метода:

  • минимизиране на разходите
  • проста процедура клирънс
  • гаранция за получаване на личен профил в депозит в банката
  • няма проблеми със събирането на документи
  • постоянно покачване на цените на имотите може да надмине скоростта, която се натрупа необходимото количество за конкретен апартамент. В България цените на имотите се покачват средно с 10%. В резултат на това, стига да са натрупали необходимото количество, цената може да нарасне с коефициент от 1,5;
  • Инфлацията изяжда значителна част от него лихвен процент. Така че не се разчита на факта, че приносът значително ще увеличите доходите си. Често го запишете само спестяванията си от инфлацията;
  • Дългосрочни спестявания.

Съвет: При избора на банков депозит, не се фокусира върху увеличаването на сумата на депозита, и неговата защита срещу инфлацията. Преди избора на банка се анализират всички възможни вноски. Предварително се съпоставят нивото на възможно доходите, темпът на нарастване на цените на имотите в района, както и нивото на инфлация.

спестовни жилищни кооперации

Покупката на жилище чрез жилищно-спестовна кооперация (WNC) ви позволява да получите един апартамент, като е натрупан само 50% от средствата. В основата на функционирането на WNC на принципа на взаимната помощ. Спестявания от ко-членове на кооперативни издадени средствата са насочени нисколихвени заеми, които можете да си купите апартамент и да получат правото да живеят в него. След това, тя често да изплати дълга си, и само стая напълно отива в своята собственост. Трябва да се вземе предвид факторът, че заемът е издаден в натрупването на участник във фонда на кооперативното най-малко 50% от планираните покупки, и само след две години на членството. Членският внос е обикновено между 5 до 6% годишно от размера на депозита.

Жилища спестявания кооперация има различни форми. Един от тях е на жилища и кумулативен кооперация. Основната му функция е, че средствата за сътрудничество не е закупуване на апартаменти и изграждането на къщата. Но функционирането на принципите са едни и същи.

Предимства на придобиване на собственост чрез WNC

  • За да се присъедините кооперацията не е задължително да имат най-висок отчетените приходи (за разлика от ипотечни кредити)
  • простота на дизайна
  • Възможност за закупуване на имот, без пълния размер
  • Значителна полза в сравнение със самостоятелно натрупване
  • Липсата на каквито и да било гаранции. В случай, че цената много висок WNC не ще бъде в състояние да издаде акционер отпуснат заем (тъй като тя ще бъде по-високо от планираното), а в най-добрия случай ще се върне натрупаната сума.
  • На сцената съхранение партия не приема никакви ползи, а инфлацията изяжда част от спестяванията си.
  • Много висок риск. Отзиви акционери казват, че жилищните кооперации често не изпълняват обещанията си и не носят никаква отговорност за това. Понякога важни мастни киселини са, и да направи, само по измамен начин

Заключение: за придобиване на жилища в WNC много печеливша, но често е много рисковано. За да се избегне падане в ръцете на измамниците избират WNC с най-прозрачна структура. Кооперацията трябва да съществува в продължение на няколко години и са включени в регистъра на WNC

Ипотечните кредити, като начин да се спестят пари

Ипотека - начин на придобиване на имущество, което дава възможност да придобиват право на собственост върху апартамент, с по-малко от половината от сумата. Правите споразумение, според което банката ви купува един апартамент, а ти си в продължение на дълъг период от време (10-15 години) плащат цената с интерес. Средната цена на банков ипотечен кредит е около 12%

Предимства на ипотечното кредитиране

  • Нисък минимален размер залог за авансово плащане. Обикновено това е 30% от покупната цена
  • Някога тук е собствеността на помещенията
  • Ипотечен е от полза за тези, които под наем жилища. Парите, които се изразходват за наем, които сега се харчат за изплащане на ипотека
  • Намаляване на риска от закупуване на жилище. Банките и застрахователните компании внимателно да проверят историята на дома, което премахва риска от двойни продажби
  • За да се получи ипотека, трябва да имат висока деклариран доход. условията за кредитиране са пряко зависими от платежоспособността на клиента.
  • Усложнена процедура за кандидатстване на кредит, необходимостта от събиране на голям брой документи
  • Необходимостта да плащат за допълнителни услуги. Тази застраховка на имуществени щети и загуба на правото на собственост, както и застраховка живот и временна нетрудоспособност.
  • Ако не искате да разберете всички нюанси длъжни да плащат ипотека брокерски услуги

Заключение: Ипотечен е полезно в случаите, когато сте под наем на имот, или ако условията на престоя ви изключително неприемливо. Бъдете готови да плащат в резултат на двойната стойност на апартамента.

Закупуването на новопостроена къща. Спести с помощта на разсрочено плащане

Ако не разполагате с цел да си купят апартамент днес, но имаме нужда от нов дом в бъдеще, можете да отидете купуват строител на вноски.

Предимствата на този метод:

  • ниска цена;
  • възможност за закупуване на кредит означава, че първоначално не притежават цялата сума.
  • по-висок риск. Строителство никога не може да се прекрати, а предприемачът фалира. В този случай, няма да върне парите, платени;
  • разработчиците обещават вноски безлихвени, но в действителност, това вече е включено в цената.
И когато да се спестят пари, изберете и купите апартамент може тук. Но дори и сега, ние Ви предлагаме да видите опциите.

Инвестирането в недвижими имоти друга

Можете да запазите за закупуване на апартамент с три спални, с помощта на инвестиции. Запазването средства за стаята си сложиш парите в закупуването на имота. Тази инвестиция ще ви позволи да се инвестира и да растат натрупаната сума. Чрез закупуване на една стая и да започне да заеме своето паралелно kopim допълнително. Спасяването отново купите друга стая. След това можете да продаде двете стаи и купи нещо друго. метод Sense е да се инвестира в недвижими имоти течност. Разбира се, това изисква някаква специална квалификация в недвижими имоти.