Как да се скрие от данъка по патентния икономика

Московчани, които даряват жилища власти предлагат стимули

Купете си патент за наем на имот - и да живее спокойно. Такава опростена система за данъчно плащане Москва Данъчна служба наскоро предложи да московчани, които даряват отдават под наем апартаментите, гаражи и градина. Цената на "удоволствие" 43 хиляди 200 рубли годишно, но патентът дава право на данъчни ползи. Как да се получи патент и дали си струва да прекарате времето, за да го получите, разбрах, кореспондент на "MK".

В съвременните условия на продажба патент от полза за тези, които доставя супер-скъпи жилища клас "де лукс" и "премия" или повече свойства. Например, няколко апартамента, или апартамент, къща или апартамент, вила, гараж.

- Цената на патент не зависи от броя на наетите съоръжения.

- Данъчна декларация за доходите, получени от отдаване под наем на имот, не са осигурени на данъчните власти.

- Предприемачите трябва да се вземат под внимание доходите, получени в книгата на предприемачите доходи, като се прилагат опростената данъчна система на базата на патента.

Законът казва: отидете на опростена данъчна система, въз основа на патент има право физически лица, регистрирани като отделни предприемачи.

Имайте предвид, станал такъв предприемач в Москва може да бъде само на едно място - в Interdistrict Инспектората на Федералната данъчна служба на България в Москва №46 (маршируване проход, 3, бл 1 ..). В самата е необходимо да разполага със следните документи:

- декларация, подписана от вас относно регистрацията на отделен търговец по установената форма (подпис на заявителя с нотариално заверено);

- документ, който удостоверява плащането на държавния дълг (оригинал), която се заплаща за регистрация на отделен търговец в размер на 400 рубли.

След 5 дни в инспекцията ще Ви бъдат дадени:

- сертификат за държавна регистрация на лице, като отделен търговец;

- документа за задача INN - сертификат;

- извлечение от Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи (EGRIP).

Но тя все още е на половината път.

След събиране на тези документи, трябва да отидете в данъчната служба по място на пребиваване (а не местоположението на апартамента предлага под наем # 33;). Там, първо трябва да се регистрирате, след което кандидатства за патент (между другото, е важно да се направи не по-късно от един месец преди прилагането на опростената система за данъчно облагане въз основа на патент).

В десет дни служителите на данъчната служба, от вас се изисква да предоставят на патента или да уведоми отказа. В зависимост от вашето желание, можете да получите на патент на всеки термин от един до 12 месеца в рамките на календарната година.

Къде стойността на патент - 43 200 рубли.

Според закона на размера на потенциално възможно да се получи индивидуален предприемач в годишни приходи е настроен за една календарна година в размер на 720 хиляди рубли. Годишните разходи на патента - 6 # 37; от този доход. А сега да разгледаме: 720 000 рубли. # 6 х 37. Получават се 43 200 (RUR).

В зависимост от срока на действие на патента на стойността му се променя. Например, ако сте го патентова в продължение на 2 месеца, а след това в този случай ще трябва да платите не повече от 7200 (43 200 RBL. / 12 месеца х 2 месеца) за него. Ако три месеца - тогава 10800, за шест месеца - не повече от 21 600.

В този случай, регистрация на патент за 2, 3 или 6 месеца би означавало, че само този път за лицето, което подава над един апартамент под наем, ще се прилага опростена схема данъчно облагане.

Сега за нюансите. Не трябва да забравяме, че 1/3 от разходите за патенти, индивидуални предприемачи трябва да плащат не по-късно от 25 календарни дни след началото на патента. А останалите - не по-късно от 25 календарни дни след края на периода, за който е получил патент.

Когато плащате остатъка от стойността на патента ще намали размера на стойността на застрахователните премии, събрани за задължително пенсионно осигуряване (но не повече от 50 на сто). Въпреки това, премиите трябва винаги да бъдат изплатени преди плащането на остатъчната стойност на патента. Ако сте платили по-късно, докато останалата част от стойността на патента не се намалява.

Данъчните обещават лица доходи през тази година не проверяват. Въпреки това, ако се появят на нарушенията, както и неплащане (частично плащане) една трета от стойността на патента в периода, отделен предприемач ще загуби правото да използва опростена система за данъчно облагане на базата на патент. В този случай, ще трябва да плащат данъци в съответствие с общия режим (да се чете в пълен размер). В този случай, парите, похарчени за патента, няма да бъдат върнати.

Между другото, да докладва загуба на правото за използване на опростена система за данъчно облагане въз основа на патент (по каквато и да било причина. -. Ед) частна задължените инспектори лично и в рамките на 15 календарни дни от началото на прилагането на различен данъчен режим.

Внимание: дразнещата индивидуални предприемачи и лишен от правото да се опрости данъчната си декларация, че отново не по-рано от три години, след като той изгубил правото да използва опростена система за данъчно облагане на базата на патент.

- Според различни оценки, в Москва 80-90 процента от сделките на пазара под наем днес е незаконно. Недопустимо е феномен. И това е необходимо, за да анулирате или уреждане. Вие не може да отмени лизинговия договор. Промяна на извадката.

Мисля, че би било правилно да се държат временно амнистия в тази област. Хора, които да излизат от сенките, ние проверихме в и не се страхуват от това, че в продължение на много години те са били тайно предаде апартамента му.
В допълнение, той не би навредило да се направи разграничение на таксата за патент. Това трябва да се направи с някой, който отдава под наем малък апартамент за кратък период от време, е бил в състояние да плащат по-малко, но този, който осигурява няколко луксозни апартамента за дългосрочно, платена най-високата възможна цена за патента.

Необходимо е да се определи минимална сума за плащане за патента за гарантиран период от време, като например 5 години. Хората да бъдат сигурни, че в бъдеще цената на патента на моменти не се увеличава и ще остане същата. Докато такива гаранции никой не дава.