Как да се сключи договор за поддръжка на живота на зависими (анюитетни)

На това как да се законно договор ще бъде изготвен правилно, това зависи от много неща. По-специално, материалното благосъстояние на хората, които го подписали. Плюс това, тяхното здраве, а може би дори и живота.

Гражданско право на отдаване под наем. наеми

Какво казва законът за наема? Той поема нейните три възможни варианта:

Важно: Законодателството дава възможност за подмяна на храна, настаняване и грижи за парите (в съответствие с член 603 от Гражданския процесуален кодекс), но месечната вноска не може да бъде по-малко от два минимална заплата установена (член 602 от Гражданския процесуален кодекс).

Но вие трябва да знаете, че при правилно съставена, такова споразумение отговаря на следните критерии:

наем платец става собственик на имота, тъй като съдебната регистрация на права върху недвижимо имущество, а не преди това;
ако получателят на наема може да бъде само физическо лице, платците са и лица (както частни и публични);
прехвърлят имуществото си под наем платец може да управлява само със съгласието (писмено) на получателя на наема;
за платеца, имаме задължението за поддържане на постоянна стойност на прехвърления да го имота (така че няма по никакъв начин намалява);
договор за рента, се счита за приключила и се изпълнява едновременно със смъртта на получателя на наем;
ако получателят е по договор номер, Cum прекрати едно споразумение само по отношение на тях;
договор пожизнена пенсия е писмено, нотариално заверено и записани в Rosreestra;
разрешава прекратяване на договора по взаимно съгласие на страните или от съдилищата.

Важно: молба до съда да прекрати договора пожизнена пенсия може да подаде и получателя и платеца. Само трябва да се получи отказ от доброволно прекратяване на не са съгласни с тази страна или не да потвърди получаването на който и да е съгласие или отказ в рамките на условията, предвидени в договора. Ако няма срок не е обявен, законът се прилага от 30 дни, след което е възможно да се започне съдебно производство.

Договорът за поддръжка на живота на един зависим: съществените условия и необходимите разпоредби

Очевидно е, че един добре написан договор - инструмент, който позволява на страните да избягват спорни въпроси, и най-важното е, че конфликт. Ето защо, трябва да го напишете внимателно, опитвайки се да достигнат максималния брой възможни нюанси.

Договор за аренда се прави в писмена форма и започва с датата на сключване, въведените думи. Освен това, в логическа последователност съдържа информация за страните:

Що се отнася до бъдещето на основните раздели на документа, трябва да има:

Предмет на договора. като съществено условие за сключването му. Тя трябва да бъде най-ясни и правилно прекратен. В този момент той имот изчерпателно описан обект - дал му характеристики, звучеше с цел ползване, площ, цена (със съгласието на страните или от сключването на лицензиран оценител), списъкът е приложен (включително в заглавието), документи и др Секцията съдържа и информация за възможното. тежести или арести.
Редът на учене през целия рента приемници предоставя на платеца. Плюс това си стойност (не по-малко от 2 дневни надници, както е споменато по-горе). Също така е много важно, и да се игнорира този артикул не може да бъде. Те включват.
- храна, подслон, дрехи;
- медицински грижи, лекарства;
- комунални плащания;
- Грижа за здравословни причини.
Права / задължения на страните. Тук трябва ясно да се посочи, че страните да направят и това, което те имат право да. Ако нещо не е забравено и не са включени в договора, времето пропусна ще се считат от гледна точка на разпоредбите на действащото законодателство на.
Редът и условията за възстановяване на поддържане на живота. Съставът на цената на обратно изкупуване, неговото завръщане.
Отговорност на страните.
Заключителни разпоредби.
- условията на договора;
- необходимостта нотариално заверено и държавна регистрация;
- подписването на акта за прехвърляне;
- разходи за дистрибуция за проектиране;
- Други разпоредби не са отразени.

Важно: Договорът се подписва от страните. И тя се прилага за всички необходими документи (предварително номерирани).

Съвети и информация за платеца на наема

Преди пожелавай на друг жилищните цени да се изчисли със собствени сили и средства. В края на краищата, той трябва да (и за дълго време) съдържа получателя на наем, да се грижи за него. И всичко това, въпреки възможните конфликти на собствения си живот.

Забележка! Получателят на наема може да декларира, че платецът не е достатъчно грижи добре за него, както и на платеца няма да бъде в състояние да събере написани документи / доказателства, които да опровергаят това твърдение. Тогава наставляван може просто да се предприемат, както и да възстановят собствеността си обратно. Това се случва доста често, включително и след няколко години на пълна грижа, зависими. Ето защо, този, който плаща, трябва винаги да бъде нащрек за евентуални съдебни и събира документи и доказателства за пълното му задържане от страна на получателя на наема.

Съгласно разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс и на съдебната практика в България, ако платецът на наема умира, договорът за поддръжка на живот отива на наследниците на починалия с всички задължения за плащане и така нататък. За да плати наема ще ги има.

Съвети и информация за получателя на наем

Ако жилището (къща, апартамент и т.н.) и е прехвърлена земята безплатно, наем получател може да се върне всичко, за да нормално, ако има, за да бъде трайно нарушаване на договорните условия от страна на платеца на наема. Можете да направите това чрез прихващане на стойността на имота, като покупка анюитетни (член 605 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако се потвърди, нарушения на платеца, съдът ще го лиши от собственост се прехвърля и дори може да си тръгне без компенсация (частична или пълна) на направените разходи.

Важно: при изготвянето на договор за пожизнена пенсия е важно да се изработи от размера на грижи и правилна поддръжка. Регистрирайте всичко - от броя и редовността на почистване по описа на закупените продукти. И все пак трябва да се притесняват от измами, които само ранно напускане на пожизнена пенсия получател ще бъдат заинтересовани от след сключването на договора.

Общи препоръки

Ако искате да сключите договор с пожизнена пенсия е наистина справедливо и правилно, че не е необходимо да се премине към получателя и платеца на наема в приятелски, много доверчив правоотношение. Ние трябва да бъдем партньори, а не повече.

Изпращане и получаване на пари трябва да бъде изключително на ръка. Или трансфер пощата / тел и задържат всички необходими документи.

Необходимо е също така да се запази контрола и разписки, удостоверяващи направените разходи платеца за грижа и поддръжка на рента приемници.

В идеалния случай, договарящите се страни може да се споразумеят за месечната двустранно подписване на приемане на сертификати-приема документи по договора за пожизнена пенсия. Подобни действия отразяват всички извършени услуги и придобивания (списък), както и липса на претенции на страните по един на друг в рамките на настоящия договор.

X Този сайт използва бисквитки и други подобни технологии, за да се подобри ефективността. За да научите повече за използването на бисквитки, в този сайт, прочетете ползване Декларация за Cookie и подобни технологии на файла. Чрез използването на този уебсайт, Вие се съгласявате, че ние съхраняваме и използваме бисквитки на вашето устройство и се използват подобни технологии.