Как да се регистрирате незаконно строителство, регистрация на собственост и продажба, консултации

Как да се регистрирате собствеността на обекта на незаконно строителство?

Олег Резников, адвокат на фирмата "Lingua Лекс Консултинг"

Законодателна дефиниция на незаконно строителство се съдържа в член 222 от Гражданския процесуален кодекс, според който такава къща или друг недвижим имот, създадена на земя не е предназначен за тази цел, или да създадете без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градското планиране и строителни правила.

Въпреки това, дори ако обектът е построен незаконно строителство, да се признае правото на собственост върху него, а може би извън съда и в съда, но само ако земята под сградата в рамка правилно. Собствеността на сградата може да се декларира само за лицето, което притежава правата върху земята, независимо от това кой всъщност извършва строителството.

извънсъдебна процедура

Основанията за държавна регистрация на право на собственост върху обекта на индивидуално жилищно строителство, създадени или създадени на земята, която е или за индивидуално жилищно строителство, или се намира на границата на селото и за допълнителни услуги (в градината), чийто гражданин е, са два документа :

- Декларация на обекта на недвижима собственост (за имоти, построени върху земя, предназначена за почивка ферма или градинарство) или кадастралната паспорт за индивидуално жилищно строителство (за имота, разположен в границите на населените места и са предназначени за лично земеделие (на земеделската земя сайт).

- заглавие документ за земята, която е обект на недвижима собственост (не се изисква в ситуация, в която право на гражданите на този сайт регистрирано по-рано).

Кадастрални сертификати за индивидуално жилищно строителство може да бъде получена от Федералната камара Кадастрален Rosreestra (FKP Rosreestra), но преди получаване на кадастрална паспорт създаде място, което искате да сложите на кадастралната регистрация. Това изисква техническа структура на профила (ОТИ осигурява местоположението на имота) и реда, в ОТИ документи, необходими за топографски изследвания.

съдебна процедура

Въпреки това, ако сградата не попада в рамките на "дача амнистия" за признаване на право на собственост върху него, ще трябва да се обърнат към съда.

Както е посочено в параграф 2 от член 222 от Гражданския процесуален кодекс, собственост на незаконно строителство не може да бъде признато за собственик на земята, ако опазване строителство нарушава правата и законните интереси на другите или застрашават живота и здравето на гражданите.

Докажете, безопасността на строителството, моля свържете се с организацията на проекта и извършване на незаконно строителство експертиза.