Как да се разшири жизненото пространство за сметка на мазето - Финанси bigmir) нетната

Изграждане на подземна стая в долната част на сградата - не, не вила страна и градската жилищна сграда - една идея, за която често се придържат към тези, които искат да "разшири". "WA" репортери разбират дали да се включи в изгодно трансформация под.

"Аз прикрепен жилищен мазе: купих, а след това започна официално процеса на реконструкция - каза" WA "програмист Майкъл успешно завършено ремонти" тъмница "в девет история" под него "преди няколко години. - направи място, където да се гости. Има място за танци, това е дълъг маса за хранене, камина. След закупуване и изграждане на мазе ми струва някъде в хиляди $ 15. Това мазе не се извежда "от необитаеми.

Цялата подреждане на мазето - процесът на "sverhnervoemky". Първо трябва да се информира за състоянието на стаята: едната е в баланса, и на кого принадлежи. Сега, по закон, общността на собствениците на жилищни сгради, притежавани от всички помощни помещения, включително и мазета, предназначена да служи като у дома си. Така че, ако в мазето е общо притежание на всички наематели, за да получите представа за това може да бъде неосъществима: изисква съгласието на мнозинството. Ако стаята е "независим", както е определено в документацията за дизайн за дома и регистрирано в ОТИ, "добра", трябва да се даде на институцията, в чието мазе е баланс.

Независимо от това, в областта мазе на жилищата е много по-евтино: в най-на "подземни" ценови разлики и апартамент на първия етаж на една и съща къща може да достигне 30-50%. По този начин, в апартамента икономична класа столичния сграда, където б / 95 m² продават за $ 158 000. (/ Кв. М $ 1700.), Изба размер от 30 кв. м на стойност $ 27 000. ($ 900 / кв. м). Закупуване обитаван "тъмница" в престижни райони може да се ползва от хиляди $ 2-3 на кв. М. м. "Цената на мазета зависи от местоположението. Ако това е мазе или приземен етаж в къща в центъра на града, с прозорци и добро осветление, цената за това дори може да надвишава стойността на някои от апартаментите, особено в покрайнините на града. Като цяло, разликата в стойността на мазето и апартамента в същата къща е 15-20%, а понякога дори и повече, в зависимост от състоянието на мазето, "- казва Руслан Bezugly, главен изпълнителен директор AN" украински House ". Според посредниците, за лични цели, хората често купуват малката подземна стая - 15-30 квадратни метра средно. м.

Превръщането на мазе приключи, премахване на влага (специализирани компании отдавна са се научили да се справят с тази липса на мазета) и попълване на интериора ще струва някъде в третия, а дори и половината от покупната цена на стаята. Лъвският пай от реконструкцията взема своите разходи за узаконяване. Ако реконструкция заченат, трябва да участват специализирани проектантски организации, да се развива и координира проекта. В резултат на това, закупуване и ремонт на правната мазе с площ от 30 квадратни метра. м. струва $ 40-50000. Но това не е всичко.

Ирина Mironets. Адвокат Киев регистрация център

- Жителите на жилищни сгради често искат да разширят своите "квадратни метра". Овладяването сутеренната с нетърговски цели е възможно, но само при нежилищни функции. Това означава, че спалнята на децата или от мазето може да бъде направено. В съответствие с желанията на избата собственик и хобита могат да бъдат превърнати в сауна, магазин, мазе, билярд и др Ако планираните трансферни тръби и понякога неприятните кабели имота труден процес, чакащи одобрение от съответните органи. Може да се наложи да направите промени в фасадата на къща паспорт. Вие също ще трябва да се грижи за шум и хидроизолация. За цялостно решение за всички тези проблеми е необходимо да участват специализирани проектантски организации, а в някои случаи - на един институт дизайн специалисти.

Вадим Кириенко. Ръководител на отдел на недвижими имоти ОЗИ "Koneks"

- Ако хората купуват мазе, което е в процес на апартамента си, за лична употреба, обикновено е по-малка площ. ги купуват, колкото е възможно, ако мазе не е свързана с комуникации у дома. Разликата между цената на квадратен метър апартаменти и мазе вече може да бъде по-висока от 50%, но всичко зависи от самото помещение. Изби - това е така "изключителен" от дневния ред, не можете да ги оценяват еднакво. Има предложения за $ 2-10000. Има по-евтино. Наскоро изби поскъпват толкова бързо, колкото на цялото имущество. Цената на мазета са се увеличили с 30% през миналата година, престижен район в мазето и сутерена е нараснал с 100%. Въпреки, че не се наблюдава специалната търсенето на мазето.