Как да се разделят наследството, ако то е - odnushka

Брат ми и аз сме наследили двустаен апартамент, но той отказва да го споделите, и не мога да си продам част. Какво мога да направя, за да се разпорежда с това имущество? Стойността се определя от дела на наследство? Наталия.

Акциите на наследниците определя нотариус със сертификат за право на наследяване.

Ако няма да е (тя може да сподели по свое усмотрение да се установи на завещателя), а след това ти и брат ти като наследници на една опашка получите имота в равни части. По този начин, всеки разчита на втория дял в собствеността на апартамента.

Що се отнася до частта от наследена собственост и разпределяне на дял в натура, във вашия случай това не е възможно, защото студио апартамент е едно неделимо цяло. В такава ситуация, всеки от наследниците може да се разпорежда с дела му в правото на собственост, на следните основни възможности:

1. Сключване на споразумение относно процедурата за ползване обща собственост (въз основа на ал. 1, чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс).

Такъв документ може да бъде съставен в писмена форма, ако е необходимо - да се осигури нотариус.

Забележка: Ако кандидатствате за издаване на сертификат за нотариалната кантора, можете да поискате да ви тук изработен проект на споразумение, както и нотариусът е длъжен да се изяснят правата и отговорностите на съсобственост с притежанието и употребата на обща собственост.

Договорът може да бъде, например, се съгласявате, че и брат ми ще остане в апартамента сам в определени моменти - последователно или по друг начин. И това е възможно, например, да премине на жилища под наем и да намали наполовина доход.

2. Получаване на обезщетение, съответстваща на дела в собствеността на апартамента.

В този случай, Вие се съгласявате, че някой от вас става едноличен собственик на апартамента, и удовлетворяване на други разходи за своя дял от парите, или друго имущество. Ако се стигне до споразумение не е възможно, тогава трябва да има правото да изиска плащане от стойността на своя дял от братята в съда въз основа на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс.

3. Продажба на акции в собствеността на апартамента.

Според закона (Sec. 2, чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс), съсобственик има право по свое усмотрение да продават, даряват или по друг начин да се разпорежда с акциите им. И разпределени акции в естеството на тези сделки не се изисква. Но е необходимо да се съобразят с преимущественото право да закупи останалите участници в акции на собствеността: ще трябва да уведоми писмено брат на намерението да се продават на клада и да чака своя отговор в рамките на един месец. Ако той декларира, че е готов да изкупи своя дял на определена цена или искаш да си мълчи, можете лесно да продаде дела на всяко лице.

Какво ще се случи в споделената собственост в развод

Съпругът ми и едностаен апартамент, купен в брак. Имотът е построен на три: ми, съпругът ми и детето. В момента се развеждат. Как право да поиска съпругът? Какви са правата на собственост на детето? Както ще бъде оценен на плосък участък? Оксана.

Като общо правило, ако делът на участниците в собствеността на акциите не е установен по своето съгласие, те се считат за равенство (стр. 1, чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс). По този начин, вие, бивш съпруга си и детето принадлежи на една трета дял в собствеността на апартамента (правата на собственост на детето се определят в съответствие с чл. 60 от Семейния кодекс).

Ако развод съдът остави детето с вас, то вие сте на законния представител и има право да направи сделка с имуществото на детето, включително и да се разпорежда с акциите си в собствеността на апартамента. Трябва да се има предвид, че сделките на разпореждане с имущество, включително продажбата на акции, както и разделянето на акция изисква съгласието на настойничество.

В същото време, трябва да се има предвид, че раздел апартамент с една спалня не е възможно, така че човек, който иска да се изолира своя дял има право да изисква от другите съсобственици да плати цената на тези лихви (чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс). Така че вашата съпруга може да кандидатства за обезщетение, съответстващо на стойността на една трета дял в собствеността на апартамента. Жилищата в този случай се оценява по пазарна стойност.