Как да се разделят кооперация апартамент

Правен център "Гражданин", предлага висококачествени правни услуги на физически лица. Възможност за плащане на напредъка в хода на извършване на стопанска дейност. Нуждаете се от съвет или неотложна грижа? Call тел. 8 (920) 103-94-58; 8 (4852) 92-23-62.

В някои случаи е възможно разделяне на кооперативното апартамента?

Ако разведени двойки, живеещи в кооперация апартамент, че е необходимо да се прави разлика между два случая.

1. Pai за апартамент напълно възстановени и двойката (или една от тях) получи сертификат за собственост на апартамента, или не сте го направили. Ако една акция за кооперация апартамент заплаща изцяло от общото имущество на съпрузите, те придобиват право на съсобственост на апартамента, без значение кой от тях е член на HBC, както и факта, че по-нататъшното разтрогването на брака. В този случай, не е раздела за апартамент на секцията правила на всеки апартамент, намиращ се в частен имот на граждани.

ВЪПРОС. Аз и моят бивш съпруг живее в кооперация апартамент жилища, той е член на кооперацията, и аз просто регистриран на този корпус. Сподели заплаща в пълен размер, но все още не е получил документ за собственост. Как можем да споделим този апартамент?

В този случай, собствеността на апартамента е от момента на пълното изплащане на дела (и за двамата съпрузи, толкова дълго, колкото е била изплатена на акция през периода на брака и семейството от взаимните фондове). Получаването на сертификат за собственост е чисто формален въпрос. Но ако съпругът й по някакъв начин да получите сертификат от негово име, бившата му съпруга трябва да се обърнат към съда за признаване на сертификата за нищожни, а да се търси признаване на правото им на апартамента.

ВЪПРОС. Когато се оженихме, мъжът ми живее в кооперация апартамент, който скоро ме развълнува. Първоначална вноска, така че съпругът ми е платена, а година след това, ние платихме дял, но от общите семейни автомобили. Сега, когато делът изплатени в пълен размер, ако бих имат равни права с мъжа си в този апартамент?

Понякога в такива случаи, съдилищата решат проблема по следния начин. Ако един съпруг става член на кооперацията преди брака, а вторият е в изплащането на заема, той става sopayschikom. Все пак, това едва ли може да се съгласи. А акционер в такава ситуация беше и все още е съпруг, който украсен име на акции, както и факта на участието на съпруга в погасяването на заема ще бъде от полза в участъка на устройството. Правото на ползване на помещения в дома на HBC втори съпруг придобива акционера като член на семейството. В такива случаи дял трябва да бъде включена в общата съвместна собственост, но при определяне на дела на съда може да вземе предвид това обстоятелство.

2. Pai не е изцяло внесен за апартамент (в този случай няма значение колко е останало да плати, най-важното, че в момента на преградни апартаменти акции не се изплаща в пълен размер). В този случай можем да говорим за признаване на съпруга, който не е член на HBC, правото да се раздели paenakopleniya или част от уреда.

Каква е разликата между признаването на правото да се разделим paenakopleniya и раздел единица?

Съпругът, който не е член на кооперацията може да поиска признаването на правото му на участие paenakopleniya. Въпреки това, признаването на правото на paenakopleniya не означава, раздел единица. Точка на устройството е разрешено само в случаите, които са обсъдени по-долу. Когато всеки от разделите на държателя на дялове на присъдената сума, която е част от дял има право, при условията, които се изискват от закона, за да стане член на кооперацията. Признаването на правото на част от nepayschikom на съпруг-paenakopleniya не генерира за него право да претендира приемането му в ко-оп членове. Докато акционер е член на кооперацията, другият съпруг няма право да се доведе до кооперативния заявяват за възстановяване за сметка на премията за акция го разпознал част paenakopleniya като капиталови вноски представляват собственост на кооперацията. Такова искане може да бъде подадено само до акционер, предмет на оттегляне от членовете на HBC. Между това лице и член на HBC във връзка с признаването на правото да се разделим paenakopleniya не възниква правоотношение. Акционер като той е бил и си остава единственият член на кооперацията.

Изискване част paenakopleniya има право не само на съпруг живее заедно с акционер, но и живота на някои от причините, отделно.

Член на съвместна собственост, част от която е paenakoplenie, по всяко време, има право да претендира част от etoy.sobstvennosti. Това право остава дори ако сумата пари, за да споделят принос включени в общата кооперативна собственост. При определяне на дела на всеки от съпрузите в paenakoplenii следва да вземе предвид размера на дълга, че единият съпруг е длъжен да върне на заемодателя, тъй като това задължение се прави в obschesemeynyh интереси.

В Какво е правното значение на признаването на бившия съпруг, който не е член на кооперацията, правото да се раздели paenakopleniya?

Правно признаване на стойността на бившия съпруг, който не е член на кооперацията, правото да се раздели paenakopleniya е както следва.

1. Лице, което има право на част paenakopleniya ако са живели заедно с акционера може да поиска признаването на правото му да използва част от пространството, което съответства на размера на неговия части paenakopleniya.

2. Признаването на правото да се раздели paenakopleniya може да бъде важно средство за защита на правата на собственост на един човек, който взе участие в натрупването на пари, внесени от акционер от свое име в кооперацията, която под формата на принос. В случай на акционер на кооперативното бившия съпруг, който има право на част paenakopleniya право да поиска връщането му директно от HBC дали той е живял заедно с акционер или не.

3. Съпруг, който има право на част paenakopleniya, може до известна степен да се разпорежда с него, например, за да завещае. Когато частта на устройството дойде съвсем различни последици.

В някои случаи е възможно част от звеното между съпрузите?

Предварителни раздел на устройството и помещенията в кооперативни апартаменти между кооперативното член и на съпруг (съпруга) са както следва:

- въвеждането на дял от общите средства на съпрузите;

- присъствие в апартамента на две или повече самостоятелни стаи;

- прекратяване на брак между съпрузи в съответствие със закона.

Раздел жилище и дял в Кооп може да се направи между член на кооперацията и неговата съпруга, независимо от частта, принадлежащи към всяка акция paenakopleniya.

В какъв ред се извършва плосък раздел HBC?

Раздел кооперация апартамент се състои в съда. Ищецът е един от бившите съпрузи, изискващи раздел единица, на ответника - на другия съпруг.

Какви видове искове може да подаде разведен съпруг е над разделението на кооперация апартамент?

В разделението на кооперация апартамент, следните видове искове.

1. искане за раздел дял. В случай на удовлетворение на вземането на бившия съпруг, който има право на част paenakopleniya има преференциално право да се присъединят към кооперацията и дясната част на жизнено пространство (ако този въпрос по някаква причина не е била по-рано решен от съда в частта на устройството между съпрузите).

2. Пространството на иск за споделяне и акции на живот. В този случай, в същото време да реши проблема и да се разпределят на всеки един от единица съпруг, и реалната част на жилището, в съответствие с тези, разпределени акции.

3. иск за възстановяване от страна на акционера на парично обезщетение. Сервира бивш съпруг, който не е член на кооперацията. В резултат на удовлетворяването на вземането на ищеца губи правото на жизнено пространство в дома на HBC и е обект на изгонване.

Ако ищецът посочва, раздела изискване на устройството, и след известно време - споделяне на кооперация апартамент в природата, тези изисквания се обединяват и се третират по същия процес като свързани.

бяха разделени кооперативни апартаменти е възможно, ако се състои от неизолирани съседни помещения?

Дали членовете на кооперацията са привлечени в производството на разделението на кооперация апартамент?

споделяне дело и акции жизнено пространство засегне интересите на кооперацията, така че подготовката на такива случаи обществото чрез своите представители начертана да участват в производството като трето лице, без независими претенции.

Възможно ли е да издаде кооперация плосък раздел чете във връзка с развод?

В зависимост от случая на секцията на кооперация апартамент засегне интересите на трети лица (в този случай - кооперация), те не могат да се чете във връзка с развод. Ако такова искане е направено едновременно с искането за развод, съдът ще разпредели делото да се разделят и да споделят жизнено пространство в отделна процедура. Ако в случай на развод и разделяне на собствеността на съпрузите (в случаите, когато те не са напълно изплатени акции за разрешаване на кооперацията, която се използва апартамента) едно от исканията на страните да определят на какъв процент paenakopleniya тя има право, без да се поставя на разделение единица , съдът може да разглежда такова искане, не го маркирате в отделна процедура, при условие, че няма други лица, които имат право да paenakopleniya тъй като спорът не засяга правата на кооперацията.

В някои случаи заплащане на кооперация апартамент се смята за отделен имот на акционер-съпруг?

Вноските, направени в брака, както и от средствата, получени по време на брака като подарък или наследство, е обособено имущество supruga- акционер, и на другия съпруг, може да го твърдят, не е така.

Като правило, основните аргументи на подсъдимите до твърдението в такива случаи са просто твърдението, че първата вноска или последващи paenakopleniya направена на кооператива за сметка на лични спестявания или средства да ги получи като подарък или наследство (например, да се използва паричните родителите или други роднини). Трябва да се има предвид, че тези обстоятелства трябва да докажат, че на съпруга, който настоява за тях. В този случай, той трябва да докаже не само факта на прехвърляне на сума пари, за да му от трети лица, но и да го направи в кооперация, което представлява увеличение се дължи на това paenakopleny. Само въз основа на съвкупността от тези факти, ясно идентифицирани от съда, може да се заключи, че делът се увеличава в резултат на средства, получени като подарък или назаем един от съпрузите. В този случай, съдът може да се увеличи делът на съпруга в paenakoplenii.

В някои случаи признатите дял от общата собственост на съпрузите?

Ако приносът на акциите, извършено с помощта на общото имущество на съпрузите, той признава общото имущество на съпрузите. Пай е съвместна собственост на съпрузите и когато тя се извършва за сметка на дарени двамата съпрузи или са получили заем.

Най-общо казано, ако една акция е била платена по време на брака, се приема, че той е направен от общите средства на съпрузите. Ако единият от съпрузите има различна гледна точка, той трябва да докаже тези факти.

ВЪПРОС. Когато синът ми влезе в жилищен ко-оп, аз му помогна да плати първоначална такса и след това многократно помогна в това отношение. Сега той и съпругата му да вземе решение за раздел дял. Мога ли да вземат участие в него, тъй като голяма част от парите, които влязоха в капиталови вноски, е мой?

Трети страни, включително и членовете на семействата на акционерите (родители, други роднини), правото на имат акции и следователно не може да участва в неговата секция. Те могат да претендират само компенсация за инвестициите си.

Какви други въпроси запитващата юрисдикция трябва да провери устройството за съвместната собственост на съпрузите?

За правилното разрешаване на спора относно разпределението на дела и жилищното пространство често тя се брои към момента на влизане в кооперация на единия от съпрузите. Също така обикновено се монтира, като същевременно споделят вноски и техния размер. Както е известно, paenakopleny на сума, съставена от първоначалните и последващите вноски на тримесечна или месечна база. Съдът е длъжен да бъде, за да разберете кой, кога и в каква степен е направила първоначална вноска за акция. Тези факти са склонни да бъде потвърдено със сертификат за кооперативните, спестявания банкови разписки или банкови извлечения от личния профил в банката спестяванията и др.

Как да бъдем в случаите, когато семейството всъщност се разгражда преди официалното разтрогването на брака и разделението на жилището?

Понякога, семейството разчупва дълго преди да се приложи до съда за развод и разделяне на общото имущество, включително на устройството. В тази ситуация е задължително да се окаже, че действителното прекратяване на брачното живот - по този начин е възможно да се определи правилно размера на paenakopleny притежавани от всеки от съпрузите. времето за прекратяване може да бъде потвърдена, по-специално, свидетели, писмени доказателства (букви и действа и др.). В тази ситуация, делът на раздел се прилагат същите правила, както за всеки друг имот, придобит от съпрузите по време на периода на действителното прекратяване на брачната връзка и отделяне (на този, виж гл. "Част от общото имущество на съпрузите").

В някои случаи, съдът може да увеличи дела на един от paenakoplenii на съпрузи?

Ако съдебното заседание ще се разкрие, че образованието на един от бившите съпрузи са малолетни и непълнолетни лица, съдът може да се увеличи делът на съпруга в paenakoplenii. Трябва да се има предвид, че делът на единия от съпрузите, paenakoplenii като се вземат предвид интересите на малолетни и непълнолетни деца могат да се увеличат само до размера на единицата, въведена по време на съвместната живота на съпрузите е тяхна обща собственост, а не от сумите, които принадлежат към една от съпрузи по отношение на правото на лично имущество.

Как да се реши проблема, ако кооперация апартамента не може да се разпределят отделно помещение за всеки от съпрузите?

Ако е невъзможно да се разпределят отделна стая, поради изискването на член на устройството не е обект на удовлетворение. В този случай съдът е ограничен до признаването на съпруга, който не е член на кооперацията, правото да се раздели paenakopleniya.

Как да се реши проблема с жилището съгласно раздел раздел на модула?

Както вече бе споменато, жилището част на къщата на НВС е възможно само когато всеки от съпрузите могат да бъдат разпределени на изолирана жилище (стайна). Така се взема предвид размера на стаята, той съответства на дела на всеки от съпрузите в paenakoplenii, броят на хората, живеещи в този жилищен район.

Възможно отклонение от принципа на равнопоставеност на акции на съпрузите. Съд практика позволява на част от жилищните помещения в домовете на HCC обмислят установения ред на тяхната употреба, както се потвърждава от обясненията на страните, показанията на свидетели, писмени доказателства - договори, приложения в HBC, писма, пансион, апартамент инспекция протоколи и др ...

Обсъждане на възможността за кооперация плосък участък от един или друг вариант, се оказва, а също така взема предвид състава на семейството на всяка от страните и техните нужди в жилища, реална възможност да се използва всеки член на семейството на избраното местоположение.

В някои случаи на бившия съпруг, който не е член на кооперацията може да поиска от съпруга на обезщетението акционера-паричната?

Трябва да се има предвид, че възстановяването на финансови вреди, е допустима, ако съпруг-nepayschik той пита за него и се съгласява да освободи помещенията.

След събиране на парично обезщетение на съпруга-nepayschik да бъдат изгонени от дома на HBC.

Какви документи трябва да бъдат представени в съда с иск за разделението на дела и жилищното пространство?

Позовавайки се на съда да се разделят и да споделят жилищното пространство, трябва да представи следните документи:

- документи, потвърждаващи момента на влизането в общество (HBC издадени);

- CAV справка за размера на блока. Той трябва да съдържа информация за това, кога и в каква степен е въведена оригинални младостта, тъй като, когато стомана изменени периодични капиталови вноски, каква е paenakopleny размер към момента на подаване на искането, за прекратяване на семейните отношения и т.н. (предоставена от HBC) ..;

- извлечение от регистъра на къща (издаден в организация за техническо обслужване на жилища);

- копие от сметката (взет в организацията жилища);

- апартамент етаж план и обяснение за него (издаден Бюрото за техническа инвентаризация);

- копие от акта за сключен брак;

- копие от удостоверението за развод;

- копие от съдебното решение за развод, което показва, с които непълнолетните деца на съпрузите все още живеят (ако има такива);

- доказателство, че делът на участие е лично имущество на единия от съпрузите (например, екстракти от лични сметки в Сбербанк и др.);

- копия на искови молби на ответника или на трети лица;

- Получаване на плащане на държавните такси.