Как да се провери в апартамента продавач

Проверка на апартамента и Продавача

В тази статия ще разгледаме следните въпроси:

проверка на апартамент паспорт продавач
прокси проверка
проверка Продавач на капацитет
Проверих Продавач - юридическо лице
допълнителни проверки.

Как да проверите апартамент паспорт продавач

проверка паспорт по принцип не би трябвало да доведе до вас трудност, но изисква известни познания и логическо мислене. Проверка се извършва на два етапа: първо визуално определяне на самия паспорт, втората стъпка е проверка чрез онлайн услугата наистина паспорт.

По този начин, визуалната проверка е необходимо да се обърне внимание на следните точки:

проверява паспорта снимката с неговия собственик
възраст и дата на издаване на паспорта на лицето - паспорт в България трябва да се смени, когато достигне зряла възраст гражданин на 20 и 40 години. Чрез проверка на датата на раждане и дата на издаване, ще се научите на ток или валиден паспорт продавача. Ако паспорта "закъсняла", а регистрацията на сделката в Rosreestra ще ви бъде издадена заповедта за отказ.
Ние изучаваме страницата с регистрацията на мястото на пребиваване на продавача
Ние изучаваме страницата с информация за съпруг и деца. Ако апартаментът е закупен в брак, човек трябва да има съгласието на нотариуса на продавача на недвижими имоти отчуждение съпруг. Ако апартаментът е приватизирана, в присъствието на деца в паспорта на продавача, трябва да се извърши одит по въпроса за възможно нарушение на правата на децата в приватизацията на жилища.

Ако всичко е наред в този Продавач проверяват паспорти, могат да се считат за пълни.

Как да проверите пълномощно за продажба на апартамент

Не рядко сделка, която не съществува лично собственик и представител актьорската си чрез пълномощник.

Не забравяйте, че пълномощно за сделки с недвижими имоти трябва да бъде заверен от нотариус!

Никога пренебрежение за проверка на пълномощното, тъй като повечето измами с апартаменти се извършва на фалшив пълномощно.

Как да проверите жизнеспособност продавач апартамент

Проверка на правоспособност - по-скоро деликатен въпрос, защото 100% гаранция не може да се получи. Но да се извършват проверки все още са необходими. Как да го направя?

Най-лесният начин е да се поиска от продавача за наличието на шофьорската си книжка. В съответствие със закона за свидетелство за правоуправление гражданин е длъжен да предостави на органите на КАТ удостоверение от злоупотребата с наркотични вещества и психично-здравни клиники. Това е потвърждение на своята правоспособност.

Този прост метод може да се отговори само с 50%. Ако имате съмнения за продавача, най-надеждният начин е да помолите за горепосочените своите сертификати, издадени в деня на подписване на апартамента за продажба договор. Но дори и този метод гарантира само 99%. Поради това, пазете се от покупка на къща в индивиди веднага предизвиква недоверие.

Как да се провери продавача е юридическо лице

Ако продавачът на апартамента е юридическо лице (ООД, АД, Inc., и т.н.), трябва да се гарантира, че неговата правоспособност, директор власт и т.н.

За да проверите поиска от продавача копия от съставни документи: устава, решението за избора на главата, на удостоверение за регистрация на юридическо лице и удостоверението за регистрация с данъчните власти.

След като обобщи събраната информация, вие ще бъдете в състояние да се направи заключение за съществуването и целостта на продавач-правен субект.

Много важен момент: ако сделката по прехвърляне на собственост на продавача е основна операция, непременно изисква вземането на решение за одобряване на членове на Дружеството на сделката, издаден в установения ред, или сертификат за средно голям, ако сделката не е голям.

Как иначе може да ви покажат апартамента продавача?

Описаните по-горе методи за проверка по принцип са доста изчерпателни и могат да се сключват за възможността за закупуване на апартамент в този рекламодател. В някои случаи, допълнителни тестове, може да е препоръчително, че малцина държи, но те могат да ви спаси от грешни ходове.