Как да се продаде земята бързо и безопасно, агенция за недвижими имоти - Валкирия

Продажба на земя - общ вид сделка. Този недвижим имот има свои нюанси, които трябва да са ясни, за да не се рискува парите си. Особено важно е да се разберат тънкостите на такава сделка, ако има един въпрос, че да продаде земята бързо. След надпреварата винаги е изпълнен с усложнения, така че е необходимо да бъдат изключително внимателни.

Необходими документи в началния етап

Дори преди сделката продавачът показва паспорта си, доказателство за собствеността на земята, лицето, което ще го купя. Ако продавачът на човек да работи на друго лице, пълномощно, издадено за него. Тя трябва да бъде нотариално заверено. Ако сте като продавач предприемач, специализирана в продажбата на недвижими имоти, ще трябва да се запознае с доказателствата, който доказва, че този вид дейност официално регистрирана.

Документи, получени от продавача

Парцел за продажба нужда някои документи на земята. Сред тях са следните:

• сертификат, удостоверяващ правото на собственост;

• Информация за липса на данъчни задължения към земята;

• кадастрален паспорт на структурата;

• удостоверение за липса на комунални дългове (ако обяви ток и вода);

• извлечение от Единния държавен регистър;

• екстракт, включително и списък на регистрираните тук (от къщата); трябва да включва всички лица, включително и временно пребиваващи, например, да остане в армията или затвор;

• декларация от името на всички, които са регистрирани в къщата, там те показват, че сте съгласни с продажбата на имот в сайта и се задължават да се оттегли от регистрация след сделката.

Кадастрален паспорт - документ е необходимо, без които продажбата на земя няма да се състои. Ако сайтът не е в кадастъра, а след сделката няма да бъде признат за законен и продаде земята никога няма да стават собственост на купувача. Кадастрален паспорт на изградените съоръжения, необходими, когато се продава вече застроена земя. Понякога възникват такива ситуации, когато има кадастрален паспорт само за къщата и земята на документа не е. В този случай, според Land кодекс на България, купувачът е все още там в земята.

Трябва да се помни, че някои ограничения се прилагат за сгради. Тяхното нарушение може да доведе до трудности в бъдеще. Къщата може да бъде издигнат на разстояние по-голямо от три метра от границите със съседите. Ако говорим за стопанска постройка или банята, минималната тире трябва да бъде равна на един метър. Разбира се, ако се извършва продажбата на земя, без сгради, не са необходими тези тънкости.

Документите, посочени в заглавието на земята е доказателство, договора за продажба, решението обществен орган на сухопътно превозно средство, дело на подарък или бартер.

Екстракт от Единния държавен регистър е необходим за потвърждаване правната чистота на къщата, това е, липсата на обвинения за различни нива. Например, арести, залози, тежести и други трети страни.

Документите за прехвърлянето на земята в лизинговия договор

Земя под наем, също се продава, но може да го направи само човек го (наемателя) притежава. Преди продажбата купувачът задължително предупреди за наличието на лизинговия договор. Стандартният пакет от документи се добавя към договора за наем. Ако има въпрос за това как да се продаде земята бързо, ние всички трябва да се направи от стриктно спазване на закона, тогава не е нужно да ремонтирам всичко и не е необходимо да прекрати сделката.

Най-важната особеност на тази сделка е, че договорът за отдаване под наем на друго лице не завършва с прехвърляне на собствеността. Той ще престане да работи само при изтичане на срока. Новият собственик няма да може да прекрати договора по своя собствена. Земята получава от обременяването. "Продавачът трябва задължително да сложи купувачът знае за съществуването на договора за наем." Ако това не е направено, купувачът може да анулира сделката. И по този начин също така да изиска пълен ремонт на щетите. Наематели нямат право да продават земята.

Забележка: Вие избирате да живеят в страната? Book лог къщи до ключ на конкурентни цени ecoldom.ru сайт.

Всеки знае, че въпросите, свързани с правото на наследяване на имуществото, отнема време и в дългосрочен план. Съставът на тези, изискващи строг намеса.

Осъществяване на придобиването или прехвърлянето на собствеността на имот теоретично разбира от всичко. Много по-сериозен е случаят със земята. В крайна сметка, по реда на регистрация на земята.

Той отдавна е много хора се чудят - как да се приватизира това или онова парче земя? Тази статия описва как приватизацията на урегулиран поземлен имот.