Как да се продаде ипотекиран апартамент
Процедура за продажба вече е ипотекиран апартамент малко по-сложно, отколкото не обременени. Когато имаше купувач апартамент, собственикът на апартамента (той е на кредитополучателя на банката) трябва да уведоми банката за намерението си да продаде апартамента в писмена форма. Сделката е задължително, прекарано в банката, в която е направено на кредита.
На следващо място, две възможни схеми.
1.Prodavets (известни също като на кредитополучателя), заедно с клиента въпрос за банката и книгата две клетки:
- за първи път на останалата част от дълга в обращение (това се проверява от служители на банката)
- вторият - останалата сума от договорената покупна цена.
Достъп до първата клетка има купувач и банков служител, а вторият - на купувача и продавача. Както в нормалните случаи и боядисани времето, когато някой вземе пари.
В договора за покупко-продажба се извършва в същата валута, в която е направено на кредита. Следваща има регистрация, след което купувачът получава ръцете си върху удостоверителен документ за притежаваните от обременяването .За да не е проблем на купувача трябва да бъдат предупредени за това!
След регистрацията на продавача, която има регистриран договор за покупко-продажба, получава пари от втората клетка. И упълномощен банков служител - от първата клетка. Веднага след това, банката определя пълното погасяване на кредита и отстраняване на тежести.
Купувачът получава банков сертификат за отстраняване на тежести, а след това с паспорт и удостоверението на апартамента, както и с регистриран договор за продажба се изпраща на секретаря трябва да получи нов сертификат - без тежести.
Тази схема е по-сложна, оживен, но напълно безопасна за потребителите. Тъй като в случая изобщо не се регистрира договора за покупко-продажба на купувача ще вземе парите от двете клетки.
2. Но втория кръг впечатлява със своята проста, но изпълнен с опасност за купувача.
По този начин, продавача с купувача отиде в банката и купувача веднага изгасва до края на продавача на дълга да получат сертификат, удостоверяващ, че тежестта вдига. Следваща резервация само на една клетка - за останалата част от покупката на чанта. Достъп до клетката са купувачът и продавачът (както е в обичайния случай). Банка за участие в сделката елиминирани.
След регистрацията на купувача получава сертификат незабавно, без тежести, така че той не е имал в първата схема за връщане на секретаря за монтаж и демонтаж.
Но ако регистрацията е неуспешна, размерът на дълга на продавача (на които купувачът е направена на Банката), че няма връщане назад. Това означава, че купувачът ще получи обратно само парите от клетката, и нищо повече.
Е, как да направят живота по-лесно в сделката с ипотекирания апартамент?
Съвет продавача: търсим разумно недвижимост, който не само ще бъде в състояние да се намери купувач, но също така да се вземат по време на работа за регистриране и получаване на нов сертификат, за да не се "плаши" на купувача преди сделката.
Пазаруване Съвети: изгодни. Купуването на ипотекиран апартамент, със сигурност рискувате да затъва в блатото на неприятни задължения и поради това имат пълното право да получите добра отстъпка.