Редът и правилата за изготвяне на прогнози за строителството

Начало | За нас | обратна връзка

Приблизителната стойност, която се определя като част от бюджетната документация, е основа за планирането на капиталовите инвестиции, строителство финансиране, плащания за изпълнение на договор за работа, заплащане на разходите за придобиване на оборудване, както и внедряването на строителната площадка, както и обезщетение за други разходи за сметка на средства, предоставени от бюджета изчисленията консолидирани,

База за определяне на очакваните разходи са:

- проект и работна документация, включително чертежи, сметки на строителни обеми, монтаж, мелиорациите, земя и други видове работа, спецификации и графици за оборудването, вземане на важни решения, свързани с организацията на производството и последователност на строителство, приети в прилагане на мира. и PPR, обяснителната бележка към материалите по проекта;

- Очаквани експлоатационни съотношения (включително ресурса), както и върху продажните цените на транспортните разходи, оборудване, материали;

- решения и разпореждания на правителството.

Що се отнася до подготовката на строителни книжа, строителен обект е самостоятелна сграда (промишлена сграда или магазин, склад, гара, зеленчуков магазин, апартамент къща, клуб и така нататък. П.) Или структура (мост, тунел, платформа, язовир и т.н.) с всички свързани с тях споразумение (галерии, стелажи и др. п.), оборудване, мебели, инструменти, помощни и спомагателни устройства, а също така, ако е необходимо, със съседните мрежи и obscheploschadochnymi инженерни съоръжения (изравняване, beautificatio О, озеленяване и др.)

Целта на конструкцията може да се настрои на сгради и съоръжения с обща технологична или друга задача (блок магазини, котел гориво, заедно с склада, приема множество резервоари група, пречистването или други структури). По време на строителството на предприятия, промишлени или жилищни и граждански обекти са отделни юридически лица извън мрежата с услуги и спомагателни съоръжения към тях (водоснабдяване, канализация, централно отопление, газификация, захранване и т.н.), пътища за достъп, фабрика или Intradistrict пътища и други произведения obscheploschadochnye ,

Строителни документи могат да бъдат разделени на 3 групи (Фигура 2.5.1.):

Основните оценки обикновено са задължителни за всички работни проекти, тя служи за определяне на прогнозните разходи за строителни очаква предприятия, сгради, съоръжения или техните опашки. Състои се от местните бюджети (местни бюджетни изчисления), изчислява обекта (предмет на бюджетните изчисления), бюджетните изчисления за някои видове разходи на консолидирания бюджет изчисления разходите за строителство, доклади за разходите, отчета за цената на договора, и др.

Подкрепа (или допълнително) сметна документация е в допълнение към основната, а в някои случаи се предхожда от съставянето или ако възникне необходимост, поради естеството на проекта. Чрез подкрепата си сметна документация включва:

- изчисляване на транспортните разходи;

- изчисляване на разходите за материали, продукти и структури;

- индивидуалните разходи за единица продукт;

- прогнози за ефективността на научните изследвания и експериментална работа, необходимостта от които са възникнали във връзка с проектирането и изграждането на тези съоръжения и дейности;

- изложение на прогнозните разходи за предмети и работи за опазване на околната среда.

Регулаторните и информационни оценки е задължително методологична основа за развитието на първични и вторични документи. Цялата тази система от документи за ценообразуване и прогнозната оценка, одобрена от разпоредбите на национален строителен комитет на Руската федерация и правителството на България.

Форма, ред и техника на съставяне на строителни книжа Gosstroy България, установени в документа:

- За изрезки от 01.10.94. Система на нормативни документи в строителството. Основните разпоредби.

- SP 81-01-94. А набор от правила за определяне на цената на строителството, като част от predesign и дизайн-сметна документация.

- MDS 81-1.99. Методически указания за определяне на цената на строителните продукти на територията на България.

Образува оценки позволяват да бъде в определена последователност, постепенно преминаване от малки до големи елементи на конструкцията. Това може да бъде представен, както следва: вид работа (разходи) - обект - като се започне комплекс - фаза на строителство - строителство като цяло.

Местните бюджети са основните бюджетни документи и да бъдат съставени на определени видове дейности и разходи за сгради и съоръжения или obscheploschadochnym работи въз основа на обема, определен в разработването на работния проект, работни документи (работни чертежи). Местните оценки на разходите са направени и за определени видове дейности и разходи за сгради и съоръжения или obscheploschadochnye работа в случаите, когато обемът на работа и размера на разходите, които да бъдат финализирани и подлежат на промяна при, като правило, въз основа на работни документи.

прогнози Местните разходи (бюджет) за определени видове строително-монтажни работи, както и на разходите за оборудване се основава на следните данни:

-параметри на сградите, техните части и компоненти, направени в плана на проекта;

- обема на работата, взети от изявленията на строителни и монтажни работи и се идентифицират с материали по проекта;

- номенклатурата и количеството на оборудване, обзавеждане и оборудване, получена от спецификациите на поръчката, отчети и други материали по проекта;

- прогнозните оперативни стандарти и показатели за работни места, структурни елементи, както и пазарни и регулираните цени и тарифи за продукти за промишлени цели и услуги.

прогнози Местните разходи (бюджет) е:

а) за сгради и съоръжения:

- Строителни и монтажни работи;

- специални строителни и монтажни работи;

- вътрешен водопровод;

Фиг. 2.5.1. Видове и оценки състав.

- монтаж и придобиване на технологични и други видове оборудване, апаратура (уреди) и автоматизация, устройства за ниско напрежение (комуникация, аларма и т.н.);

- закупуване на техника, мебели и оборудване;

б) obscheploschadochnym работи:

- вертикална оформление;

- Полезност на устройството, пътища и пътища;

- малки архитектурни форми и др.

При проектирането на комплекс от сгради и съоръжения, изпълнението на развитието на техническата документация за изграждане на няколко инженерни компании, както и формирането на прогнозните разходи за започване на комплекси може да бъде рисуване върху един и същ вид работа на два или повече местни бюджетни изчисления (оценки).

Оценките на местните разходи (оценки), произведени групиране на данни в секции за отделните структурни елементи на сградата (строителство), вид дейност и устройства. Редът на групи трябва да се съобразят с технологичната последователност на строителните работи и да се вземат предвид специфичните характеристики на определени видове строителство. На сгради и съоръжения могат да се позволи разделяне на подземната част (операция "нула цикъл"), и повишена част.

Местен бюджет изчисление (прогноза) може да има секции:

- за строителни работи - изкопни работи; основите и стените на метрото;

- стени; рамка; тавани, преградни стени; подове и основи; покритие и покривни; запълване на отворите; стълби и платформи; довършителни работи; различни произведения (предверието на сляпа зона, и т.н.) и др.;

- Специални строителни и монтажни работи - основи за оборудване; специални основи; канали и вдлъбнатини; утаяване, облицовка и изолация; химични защитни покрития и др.;

- във вътрешната санитарни хартии - водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация и климатизация и др.;

- Монтаж на оборудване - закупуване и монтаж на технологично оборудване; технологични тръбопроводи; метални конструкции (свързани с инсталирането на оборудване), и т.н.

- цената на някои видове строителство, специални и свързаните с тях съоръжения (работа по подготовка на обекти и почвата за засаждане, засаждане, закупуване на подходящо оборудване засяване).

При изготвянето на местния бюджет изчисления имат предимство разширения очакваните стандарти и параметри на разходите.

Цената се определя от оценките на местните разходи (оценки), включва преки разходи, режийни разходи и очакваните печалби.

Charge на въздушни и печалба прогнози в подготовката на местните бюджетни изчисления (оценки) без да се разделят на секции се извършва в края на изчислението (прогноза) за резултата от преките разходи. При изработването на поделенията - в края на всеки раздел и за цялата изчисляването на оценка (оценка). При изработването на по вид на работа и изчисляване на режийните оценява печалбата се прави за всеки вид строително-ремонтни работи.