Как да се пререгистрират в апартамента
Защо и как да се поднови един апартамент
Необходимостта от подновяване на апартаментите могат да бъдат в различни ситуации. Например, когато:
- Плоски и наследен от настоящия собственик на необходимостта да се осигури правата за този настаняване;
- някой от семейството изразил желание да дари един апартамент;
- ако апартаментът е в обща собственост, но има нужда да го прехвърля на използването на един собственик;
- и много други ситуации.
За всичко това, има списък на специално създадена с цел, която диктува специфичен процес за подновяване на апартамента. В същото време правната практика познава различни начини на действие, които могат да са различни, както и данъчни плащания, както и въпроса за регистрация, че изцяло зависи от конкретната ситуация.
Пререгистрация на апартаменти в роднината
Ако трябва да се пререгистрират в апартамента в най-близките роднини, най-практично решение на проблема би било акт на дарение или продажба. Също така, можете да предадете един апартамент, въз основа на договора за наем или договор за бартер.
Разбира се, всички тези опции трябва да мине държавна регистрация на недвижими имоти. И на дизайна разходи ще зависят от следните фактори:
- дали има данъчни стимули;
- степента на родство;
- пазарната стойност на апартамента, както и други нюанси.
В случай, че искате да се издаде акт за подарък, процедурата трябва да започва с едно пътуване до нотариуса, където ще трябва да донесе на кадастралната паспорт и извлечение от регистъра на къща. Непосредствено след издаването на документа, е необходимо да се премине на държавна регистрация, което е необходимо, за да донесе на целия пакет от правна документация.
В ситуация, в която се намира апартаментът в съсобственост акции, и че е необходимо да се регистрирате отново само един собственик, той изпълнява споразумение, което е регистрирано в нотариалната кантора, и след това изпраща искане до изпълнителния орган на разделението на собствения капитал на части и да издава сертификат за собственост за всеки собственик на апартамент. Но когато всеки собственик ще получи сертификат, на тази основа на договор за дарение или по същия продажбата. В този случай, тези собственици, които са прехвърлили собствеността си на един собственик, записани правата за регистрация в същия апартамент.
Истината е, често в такива ситуации, има спорове за разделянето на части. В остра нужда от всички различия могат да бъдат решени чрез съда.
Пререгистрация на апартамента след смъртта на собственика (относително)
Ако след смъртта на роднина, трябва да се присъедини към дясната наследник, а след това първата стъпка трябва да бъде да се свържете с нотариална заверка. Вие трябва да направи изявление и да представи съответните документи. А именно:
- Сертификатът на собствеността на апартамента.
- Сертификатът за смъртта на предишния собственик, който е оставил наследство.
- Доказателство за връзка. В случаите, когато се прави волята, тези документи предвиждат не е необходимо.
В допълнение, нотариусът трябва да представи кадастралния план и съща декларация, която е на разположение при поискване на органите за ОТИ.
Като цяло, законите на Република България предоставят за ограничен период от време за приемане на наследство. Те представляват шестте месеца след смъртта на законните собственици. И ако има такива ограничения са били пропуснати, а след това на базата на добри причини (например, отсъствие от страната, или просто липса на познания), можете да ги възстановите в съда.
Когато собственикът е загинал, а волята е изготвен, неговите роднини могат да споделят акции и да ги пререгистрират в съда.