Как да се отървем от жилищни Raiders

Тези правила ще дадат възможност да се запази жилища в единствената притежаването на разделението и продажбата без пари

Проблемът на жилищни Похитителите десетилетия вълнува хората. Среща с новите собственици на съмнителна микроскопичен дял, собствениците на жилища са склонни да се окажат в отчайващо положение. Тя ще изглежда, е живял в апартамента, имахме голям дял от него, и една голяма прав, но изведнъж в стаята стане невъзможно или непоносимо - измамници вдъхновяват алкохолици, наркомани, заемат най-добрите стаи, общи части безпорядъка и да създаде повече. На дали е възможно да се справят с жилищните нападателите, в нарушение на правата на коренното собственици, и как да го направя - в тази статия, адвокатът Olega Suhova.

Ако бившите съсобственици се разпорежда с акциите си в апартамент, продава или да ги дарят за външни лица, и се появява на прага на новите собственици, не се отчайвайте и се съгласявате с всички техни изисквания. Освен това, те не трябва да се допуска в дома ви. Трябва да се помни, че каквото и документи или представените гости, там и да се заселят в апартамент, те могат само по съдебен ред и изпълнителен лист с личното участие на съдия-изпълнител. Нито квартал или други длъжностни лица на правоприлагащите органи, или други услуги, включително незабавен отговор, не могат да изискват въвеждане или вдъхновяват нови собственици. На първо място, съдът, след което Вселената. И съдилищата правят не особено склонни да отговорят на тези изисквания на жилищни Raiders.

Предпочтително право на закупуване - тя е защитена от гражданското право, като гаранция за собственици на жилищни помещения за покупка на дялове на останалите съсобственици, които искат да се отърват от недвижими имоти (член 250 от Гражданския процесуален кодекс.). И ако такова право е нарушено, тя може и трябва да бъде възстановено. Съдебна процедура включва превод на права и задължения от страна на новите собственици на коренното население на апартамента.

В съда, той ще трябва да го докаже. това обявление за продажбата на последното не е било получено, в противен случай съдът ще отрече твърдения. Еднакво важно е стойността на дела - тя трябва да бъде приемлив, в противен случай прехвърлянето се nakladen собственост. Жалба до съда с определения искането не може да бъде осигурена, ако Raiders апартаментните придобити делът на безвъзмездна сделка, като акт на подарък. В този случай, ние предлагаме механизъм на защита.

Жилищни помещения, включително апартаменти и стаи са предназначени само да остане в тях. Жилища кодекс и законите на поданици на България, определени с минимална площ да се използва за тези цели, като правило, 6 кв.м. на човек. Съответно, ако измамници са издали своя дял на по-малка площ, на брега на вселената и повече място, те не са - законът не позволява. Но това позволява на местните собственици да се оттегли от жилищни Raiders в тяхна полза такъв малък дял, така да се каже официално обезщетение. Тя се определя като се вземат предвид коефициент оценителите, като се вземат предвид невъзможността да се използва съотношението в зависимост от целта, т.е. за действително пребиваване. Например, ако плосък 60 кв.м. на стойност 12 милиона рубли. делът на 5 метра ще бъде в 1 милион (12 млн / 60 м х 5 квадратни метра) и 300-400 хиляди.

Основното нещо - съдът да представи извлечение от наличието на средства, или да ги приведат в съда депозит.

Ако измамници успели да създадат в апартамента, или те биха могли да се заселят в нея, а след това заедно с искането за признаване на собствеността на акциите си пред Съда, е необходимо да се постави допълнителни изисквания за изгонване и правото на ползване. Ако това не бъде направено, след което нападателите на апартаменти ще останат регистрирани дори след прекратяване на техните права на собственост. А фактът на регистрацията включва и правото на пребиваване, следователно, не може да се изключи възможността за бъдещи опити инвазия. В допълнение, общински и за тях ще трябва да се направи, и това е срещу допълнително заплащане. Ето защо, аз препоръчвам да се реши спора веднага изцяло и до края - и с право на собственост и регистрация.

Тези правила ще дадат възможност да се запази жилища в единствената притежаването на разделението и продажбата без пари, които, както показва практиката, не е достатъчно за закупуване на жилище. Особено като се има предвид, че: Похитителите винаги твърдят, средствата в по-голям размер, отколкото да разчитат на техните акции чрез прехвърляне на плащането на всички свои разходи на портмонета добросъвестен местни собственици на помещенията, които са депозирали.