Как да се откажат от акции в приватизирани апартамент на друг собственик, роднина

Често хората се откажат от своя дял в имота, с цел опростяване на следващи сделки с участието на даден обект. Основното нещо - да се знае предварително за всички нюанси. И последствията, които могат да произтекат.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е отказ от дял в апартамент

Отказ да споделите - това е израз на желанието му. Или по-скоро, не желаят да притежават даден ваканционен имот. Причините за този отказ може да се настрои. Сред най-често срещаните мотиви:

Нежелание да налагат задълженията на собственика.
Възможност за подобряване на условията им на живот.
Желание да издаде собственост на друг член на семейството.

Кой може да откаже да споделят и в чиято полза

Обикновено такова право принадлежи на самия собственик. Отказът се извършва или в полза на семейството, или в полза на собствениците, която притежава останалите акции в същия имот. Възможно е да се съставят документите и за трети лица, но при изпълнението на този процес, има много усложнения.

Последиците в случай на провал на приватизацията

Основната последица се счита за прехвърляне на собственост на друго лице. Бившият собственик, нито запазва никакви права на жилище. Ако новият собственик прави съответните изисквания на старото, за да правят нещата да се случват.

Преминаването от бившия място на пребиваване.
Адрес на органа по регистрация за отстраняване от Регистъра.

Как да се откажат от акции в приватизирани апартамент на друг собственик, роднина

Рискове в случай на провал на приватизацията.

Допълнителна отчужди делът на бившия собственик не може да попречи.

В противен случай ще бъдат последствията за онези, които отказват да споделят на доброволни начала.

Това наемател не може да бъде изписан от апартамента, докато той не отстъпи своето съгласие. Дори съда изгонване стане невъзможно или трудно. Правото на пребиваване няма да бъде отменен, дори ако апартаментът ще се продава и в бъдеще.

Повреди на основни видове

Осъществяване на участието на роднини

Тази ситуация се случва на практика по-често. не са правно наложени на всички ограничения на такива сделки. Изключение - ситуация, в която един от акциите принадлежи на децата, които са в процес на възрастта.

Като подаръци, както и продажбата на акции може да се извърши в близост поласкани хора. В случая на последната сделка на вида е длъжен да плаща данък върху доходите.

Процесът на приватизация също има право да откаже да участва в полза на някого. Отказът трябва да бъде в писмена форма, като задължително посочване на причините. Апартамент след роднини могат да приватизира, в равни части.

Отказ в полза на други собственици

Това обикновено се случва, когато желанието да продаде дела си. Или купуват акции, принадлежащи на други собственици. Този договор се прави по стандартен начин. Но е необходимо да се съберат определен брой документи, които ще послужат приложения.

Списъкът включва:

Извлечение от къщата се регистрирате с информация за всички, който е проектирал резиденция в имота.
Паспортите, под формата на копия.
Документи за собственост, които да споделят в апартамента.

Редът на провал регистрация

Във всеки случай, не може без документ, който потвърждава законността на собствеността на акции. Това правило е често срещан въпрос, в чиято полза е издаден отказ. Едва след като получи този документ, съответно споразумение, в зависимост от конкретната ситуация.

Отказ от акции.

форма на договора безплатно, но винаги - писмено, ние говорим за сделки с недвижими имоти. Последната стъпка ще е регистрация на собствеността на новия собственик.

Къде и на кого трябва да се третира

Можете да направите своя собствена договор дизайн. Обикновено се използва стандартен формуляр за решаването на този проблем. Описание на обекта ще бъде най-важният елемент за този документ.

Искате ли да имате апартамента си има определен човек, но това е по-добре да се използва - завещание или подарък? Отговорът е тук.

Необходимо е да се опише подробно каква част и как обектът е свързан с неуспех. Можете да се свържете с адвокат, че тя помага да се справят с всички тънкости. Когато са били събрани всички документи, че е необходимо да се свържете с Rosreestr, за държавна регистрация. Тя е в този орган да различи собствеността на новия собственик.

Пакет от необходими документи

Тя трябва не само на договора, но и други документи, в това число:

Потвърждение за плащане на такса за регистрация под формата на постъпления.
Паспорт от описа на земята.
Нормативни документи, свързани с акциите.
Паспортите на тези, които извършва сделката.

Самите инструменти също да присъстват на определена информация.

Фактът, че трети страни не се прилагат за тази акция.
Наличието или липсата на такси.
Има ли в собствениците на апартаменти, които живеят в района?
Въз основа на документа, както и правата на дела, собственост на бившия собственик?
Тази част от дела? Това е полезно, ако преди това премина на секцията.
Какъв е размерът на дела от която гражданинът откаже?
Информация за всяка от страните, участващи в подписването на договора.

Когато провалът не е възможно

Ако делът е получил като наследство, понякога е невъзможно да се откаже от него. Например:

При получаване на heirless собственост.
В случай на неуспех има друг наследник.
Човек трябва да получи задължителен дял.

Подробната процес на даряването на собствеността между роднини, е описан в тази статия.

Данъчни в случай на повреда на приватизацията и последващо дарение

Ако акцията или друго имущество, прехвърлено на близки роднини, не е нужно да се притеснявате за данъци. Но това задължение, ако в непознати по сделката участва появява.

Данъците се изчисляват въз основа на стойността, която е посочена в договора за дарение. Ако такава информация не е на разположение в документа - основа е взета инвентаризация цена, изчислена ОТИ.

Подарък данък върху продажбата на апартамента.

Данъкът трябва да плати този, който получи дял като подарък. Определена степен на няколко начина.

Тя е равна на 30 на сто за тези, които не е местно лице на Руската федерация.
В други случаи, което представлява тринадесет%.

Нюансите и правна регламентация

Изоставят тяхното имущество може да се използва само ако са спазени определени условия. И за това има сериозни основания. При проектирането на подобни неуспехи има свои нюанси. Един от начините за решаване на ситуацията става спорен процедура за освобождаване приватизация или rasprivatizatsii.

Възможно е да се получи по-добър имот, ако собственикът не може да се запази стария. В дьо приватизацията не е голяма работа. Само тогава преиздаде приватизацията стане недостъпен.

За rasprivatizatsii ще класически пакет от документи, състояща се от:

Квитанция за платена държавна такса.
Документи, удостоверяващи законността на жилища собственост.
Документи от ОТИ
Паспортни данни.
Отказ от отговорност.

Обикновено, тези процедури може да отнеме до един месец.

Отказът от името на лицето, което не е навършило пълнолетие

Такъв документ може да бъде издаден само в името на човек, който е навършил 14 години. В този случай, трябва да се даде попечителството официално разрешение.

Ако лицето е под 18 години, то ще трябва да обясни поотделно всички последици, свързани с изпълнението на дейността. настойничество органи изискват сериозна причина за едно дете да се откаже от своя дял.

След продажбата или дарението на старите жилища родителите ще бъдат необходими за закупуване на ново бебе в дела на който е не по-малко от стария. В противен случай, отмяна на отказа, а апартаментът се прехвърлят още от общината. Опровержение писано в същата форма, както извършването на други сделки.

Заключение и валидност на документа

Отхвърляне се издава за неопределено време. Оттегляне даде такъв документ невъзможно. Особено, ако първоначалното образуване на нотариуса участва. Техният случай в съда може да бъде доказано само при наличие на убедителни доказателства в подкрепа на позицията си. Но такива ситуации са рядкост в практиката.

Правила за регистрация на нотариален акт за подарък за споделяне в апартамента прочетете тук.

Документът може да се оттегли само до момента, докато подписването на договора за приватизирани апартамент.

Тогава процесът лесно да се спре. И документът е невалиден. Преди да направи отказ е необходимо да се мисли предварително за всички плюсове и минуси на процедурата. Препоръчително е да посетите консултация с адвокати.

Те говорят за всички клопки, специфични за процедурата. И какви последствия възникват за всеки един от участниците. Важно е, че те са достигнали взаимно разбирателство помежду си по този въпрос. След това няма проблеми, а документите ще остави минимално време.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: