Как да се организира право на данъчно облекчение, Москва агенция за недвижими имоти

Много малко московчани и жители на предградията са запознати с правото си да получи приспадане на данък при покупката на собствения си апартамент или къща страна. Такова право, предоставено на всеки гражданин на една велика нашата страна и само времето в живота ми, защото се предполага, че един апартамент за себе си, като правило, повечето от нас може да се купи и само веднъж.

Какво е право на данъчно облекчение при закупуване на имот? Това е възможност да върнете данък общ доход за определен период от време, като по този начин частично компенсиране на разходите за придобиване на жилища. Максималният размер на данъчното облекчение е 13% от крайната цена на апартамента или къщата, определен в договора, но не може да надвишава прага от 260 000 хил рубли. Разбира се, в повечето случаи, тази сума не е дори близо до 13% от стойността на жилището, като се има предвид, че сега дори и най-евтиният апартамент в Москва. закупено по време на строителната фаза ще ви струва не по-малко от 3,5 милиона (13% от тази сума вече ще възлизат на 455 000 хил рубли), но все още можете да получите отстъпка от страна на правителството не би искал. Защо, тогава, то е само около една трета от всички щастливи собственици на собствените си домове, на практика прави и получава данъчното облекчение? Там, където другите изчезват? Може би дори невъзможно да се получи тази сума?

В действителност, основните причини собствениците на собствените си домове не получават в резултат на дължимия данък се те могат да бъдат разделени на три:

Така че, нека подробности за пакета от документи, които е необходимо да се съберат и да представят своя квартал данъчна служба за регистрация на данъчното облекчение.

Удостоверение за доходите си през изминалата година, се извършва с форма 2-PIT, който е в списъка от месец в размер на доходите си и размера на данъците, платени.
Заверено копие на работната книга.
Оригиналът и копието на сертификата за собствеността на апартамента.
Оригинал и копие от договора за продажба.
Оригиналът и копието на акта за прехвърляне и приемане на имота.
Оригинал и копие на документ за пълния размер на средствата, предоставени в рамките на тази сделка, или банкова декларация, потвърждаваща прехвърлянето на пари, сумата от които задължително да е същото, както е посочено в договора за продажба.
Копие от всички страници на паспорта.
Копие от данъчния си номер и номер.
Копие от първоначалното споразумение банков кредит, ако апартаментът или къщата купени с ипотека.
Изпълнен с всички правила на данъчната декларация на 3-PIT.
Информация за номера на сметката, която искате, така че можете прехвърлят парите.
В изявление в писмен вид до началник на отдел на Федералната инспекция по Данъчно с молба да се върне данък върху доходите във връзка с придобиването на жилищни недвижими имоти, като посочва точната сума.

Ето един груб списък на документите, които могат да бъдат леко модифицирани в зависимост от изискванията на даден клон на федералните данъчни власти. Въпреки, че този списък изглежда малко смущаваща, но в действителност това не е така страшно. Като човек, който е завършил успешно цялата колекция и процедурата за подаване на документи и получи месеца заветната сума пари в профила си, мога да кажа, че тук в пълен размер на принципа на "око е страх, но ръцете са прави."

Като цяло, целия набор от документи могат да бъдат разделени в няколко блока:

По отношение на първите документи от работното си място (за да получите помощ 2-PIT може просто да се свържете с вашия счетоводител и заверено копие от работата, която ще бъде даден в отдела за персонал);
вторият се състои от документите за един апартамент или къща (всички тези документи, които вече имате, можете да ги премахнете с копие);
третият е малък блок личните си документи, състоящ се от паспорта и данък;
и четвърти блок се отнася до запълването на документи директно към данъчните власти (те включват 3-PIT, както и искане за възстановяване на данък върху доходите).

Събиране на документите на първите три блока в мазето. Защо трябва оригинали и копия? Това се дължи на факта, че към момента на подаване на заявката, инспекторът ще сравни представените документи с оригиналите и да удостовери тяхната печат. Оригиналите ще ви дадат веднага под ръка. Целият процес се извършва увери пред вас.

Попълнете заявление за намаляване на данъци, както е споменато по-горе, може да бъде в свободна форма. Интернет предоставя няколко стандартни шаблони, и можете да изберете някой ви харесва, можете да комбинирате няколко опции за определяне на максималния размер на информация

Най-голямата трудност, може би, е попълване на форма 3-PIT. За да направите това, което трябва да бъде издадена работна форма 2-PIT, тъй като някои блокове ще бъде изпълнен на базата на този документ. В допълнение, ще трябва паспорта си и калай. Официалният сайт на Федералната данъчна проверка, можете да изтеглите програма, която позволява лесно да се попълват всички полета декларация. Проби от пълнеж и различни формати на документите, които можете да намерите на World Wide Web. При попълване обърнете внимание на страници с информация за стойността на придобитите апартаменти бяха пълни. защото без тях попълнено декларация просто ще потвърди, че са платили всички данъци и всичко друго, правителството не трябва. Ако все още имате съмнения относно правилността на попълване на 3-PIT, можете да използвате услугите на фирми, специализирани в подготовката и подаването на документи за приспадане на данъка. Ценовият диапазон на тези услуги варира от 500 до 1000 рубли.

Обикновено периодът на изчакване е около прехвърлянето на пари в продължение на три месеца от датата на подаване на документите. През този период, можете да се обадите и да поиска допълнителни документи, ако е необходимо, но това не се случва често. Вие имате възможност да получи приспадане на данък по два основни начина. Първият метод е превод на парична сума, на посочения от Вас разплащателна сметка. Вторият вариант предлага компенсация чрез работодател, когато спира да събира данък върху личните доходи за определен период от време. Кой вариант е по-удобен за вас лично, който сте избрали. В първия случай, процесът на възстановяване е по-бързо и по-голяма степен, във втория случай, че имате възможност да получите по-висок месечен доход в бъдеще. За да се вземе решение за една от тези възможности, трябва да се по време на подаване на документите в данъчната служба.

Освен това е важно да се вземе предвид броят на собствениците, закупени в апартамент или къща страна. Например, ако си купите имот в съсобственост с съпруг или брат (сестра), че всеки един от вас има право да получи максимално обезщетение за 130 000 рубли. Ако собствениците на по-голям, максималния размер на данъчното облекчение за всеки ще бъде намалена пропорционално на общия брой на собственици. Напълно е във всеки случай са в размер на 260 000 рубли.

Що се отнася до отделни въпроса за връщане на 13% от общата сума на лихвите по ипотека. За регистрация на кредит, с изключение на документи за собственост на договора за кредит, копие на паспорта, идентификационен номер на данъкоплатец, и приложението, което също трябва изявление на банкова сметка, която ясно ще се види месечен дебит в съответствие с графика на плащанията, както и потвърждение на платения за годината сумата на банката процента. Това обезщетение имате право да получите всяка година в продължение на 5 години.

По този начин, процесът на връщане на данък общ доход при закупуване на имот, свързан със събирането на достатъчно голям брой документи и достатъчно опъната за време, но са съгласни, че възможността да се върна в размер на 260 хиляди рубли, то си струва. Зад теб е изборът да се справи с този проблем сами по себе си или да отидете на специализирана фирма, която ще събира, подготвя и изпълнява документи за вас.