Как да се организира покупката на апартамент без недвижимост - инструкции стъпка по стъпка в ипотечни документи, през 2019 г.

Някои граждани, които купуват жилищен район. Те не искат да ползват услугите на брокери или посредници агенции, така че да свърши цялата работа сами.

Причината за това е често значително намаляване на разходите като плащане асистент сериозно въздействие върху разходите. Как да се организира покупката на апартамент без недвижимост? Този въпрос е основен предмет на статията.

търсене на имоти

Широкото платено търсене база данни, която е определено всички необходими параметри и системата избира подходящите опции или сигнали за нови оферти.

Не забравяйте да попитате, може би, апартамент продава един от вашите приятели или техните приятели и роднини.

При търсене на имот, обърнете внимание на следните съвети:

Плюсове и минуси на самостоятелно придобиване

Самостоятелно покупка без съдействието на недвижимост има своите плюсове и минуси.

Предимствата включват:

икономически ползи - недвижимост услуги варират от 3 до 7% от стойността на имота;
някои брокери - мошеници използват техните услуги, рискувате да оставят без пари и без един апартамент;
Не всички брокери са готови да се справят със задачите, поставени пред тях - това е важно да се намери квалифицирани специалисти, което не е толкова просто.

Недостатъците включват потенциал процедурата за липса на недвижимост удължаване.

Без да знае основните правила, а не като на уменията в областта на правните отношения, сделката може да се проточи в продължение на месеци.

Нещо повече, вие рискувате на контакт с негодник продавачи, които също ви оставят без апартамент и без финансови ресурси.

Как да се организира покупката на апартамент без недвижимост?

Покупката на апартамент без недвижимост - не е просто въпрос, защото цялата отговорност, че ще поеме.

За да се избегнат грешки, се препоръчва да се научите как да купуват недвижими имоти се случва на техните собствени.

Ако апартаментът е закупен в ипотеката. изберете най-благоприятни условия.

Ако банковата институция ще направи положително решение, парите може да се прехвърля директно към сметката на продавача или платена в брой.

Стъпка по стъпка

Стъпка по стъпка ръководство за покупка на апартамент без недвижимост:

Съгласието на съпруга да купуват недвижими имоти се изисква, когато правите сделка.

Какви документи са необходими, за да се провери при покупка на апартамент? Вижте тук.

списък на документите,

За да си купите апартамент, ще трябва да събере пакет от документи:

паспорти на двете страни;
сертификат за собственост на недвижими имоти (от продавача);
ако апартаментът е собственост на няколко души, което се изисква от тях писмено съгласие за продажбата, заверена от нотариус;
когато имотът е придобит чрез съвместни съпрузи изискват писмено съгласие на другия съпруг в продажба, нотариално заверено;
ако един от собствениците е гражданин, който не е навършил 18-годишна възраст, трябва да се осигури разрешение за извличане и продажба на обекта на органите по настойничество;
екстракт от къщата;
кадастър и техническа документация, план;
удостоверение за липса на задължения;
предварително споразумение.

договор за продажба

Тези споразумения съдържат следните разпоредби:

информация за страните, участващи в закупуването;
Информация за обекта - частично описание (местоположение, етаж и т.н.);
общата цена на обекта;
от гледна точка на печелене на пари;
задължения на страните, и т.н.

образец на договор закупуване на апартамент може да бъде изтеглена от тук.

Условията за валидност на сделката

Сделката е валидна при следните условия:

уверете се, че продавачът може да извършва сделки от тяхно име, и че той е собственик на апартамента;
важно е да се отговаря на установената форма на сделката по закон (писмената форма за регистрация);
сделката е валидна, ако то не нарушава правата на другите и не носят незаконен характер.

Има ли риск?

Не използвайте услугите на недвижимост, съществува сериозен риск. Това е един от недостатъците в себе си закупят апартаментите.

Можете да получите "стръв" за измамниците, а след това рискувате да останат без нищо.

споразумение за предварително проба при покупка на апартамент ще ви помогне да се направи правилно документа.

Какви са необходимите документи при закупуване на дял в един апартамент? Пълен списък тук.

Дали е необходимо въвеждането на депозита при покупка на апартамент? Повече информация в тази статия.

възможни измами

Измамите може да се покаже, че същия апартамент продава на предварително споразумение на няколко пъти.

Нищо неподозиращата хора правят пари, а след това на продавача се крие, и те трябва да се разделят на имота и провеждането на процедурата.