Как да се намали комунални разходи (комунални услуги) няколко пъти
Наемателят на Голям улица Cherkizovsky къщата №6 разкри схемата, според която жителите на последните шест години плаща милиони рубли за комунални услуги. В историята на парти, Юри Mashchenko, rasprosy, как да разберете, че сте ограбени, и да получите парите си обратно
Формално, тя изглежда легитимен, така че е обикновено наемателите видяха голяма сума за получаването, просто тихо да плати за него. Въпреки това, аз съм сигурен, че в 60-80% от къщи в Москва оценява разходите за топла вода и отопление са завишени.
Всички документи
Мъжът, чиято работа не е свързана с понятия като отопление на мрежата и счетоводните правила, не може да разбере, че му изневерява. Тези и се насладете на доставчици на енергия организации (в нашия район е OJSC "MIPC"). Заедно с тях са замесени в манипулирането на експлоатационните дружества, които е вероятно да се получи своята част от незаконните такси.
Тези хора получават пари от бюджета за закупуване на оборудване и инструменти за монтаж в домове. Но те ги настрои така, че чрез контролиране на показанията на тези инструменти може да се изчисли консумацията на топлинна енергия и вода, която им е необходима.
След това като доказателство, която представляват тези грешки в изчисленията и да убедят съдиите и техните клиенти, че тези изчисления са правилни. В действителност, на собствените си документи могат да докажат, че те грешат. Това е, което сме направили в съда.
Какво трябва да знаете
За да ви е било невъзможно да мамят, което трябва да разберат тънкостите на счетоводството, има специфичен набор от технически умения. Не е лесно, но не изисква гений. Човек, който има 10-годишен образование и последните два-три месеца на обучение в специализирана организация, тя е в състояние да го разбере. Но ние трябва да се отделят от времето.
Разбирам тези технически подробности, защото имам подходящо образование - аз съм електроинженер за автоматизация и дистанционно управление системи. Ето защо, веднага след като влязох в мазето на къщата си, аз бях всичко наведнъж стана ясно.
Но има един много труден проблем: как да се съвмести всички технически подробности за закона? Съдиите вземат предвид само бялата книга, която е подадена в рамките на правната рамка - и в този случай няма да бъде в състояние да помогне на всеки адвокат. Опитах половин дузина адвокати, никой от тях не разбират механиката на делото.
Как да се изчисли колко трябва да плати
Аз трябваше да проучи всички регламенти в тази част на Москва - около десетина решения на градската управа, както и федералните закони за пестене на енергия и вода и отопление на всички правила на организация, одобрени от правителството.
В допълнение, всяка къща разполага със собствена схема инженерство. Обикновено хората не знаят как да ги доставят вкъщи. Така че този въпрос също трябва да учат отделно, защото всяка къща има документация, която показва веригата черпят вода, канализация, отопление и вентилация. Те могат да бъдат намерени във вашата операционна компания, или HBC, или ако имате проект, модел (по-голямата част от къщите в Москва построена на типови проекти), в Института, който е изготвил проекта на вашия дом. Като правило, това MNIITEP (Москва изследователски и проектантски институт на типология на експериментален дизайн), той се намира в близост до кметството, трябва да има всички тези документи. Можете да намерите номера на вашия модел на проекта и ред от тях необходимата схема.
С помощта на тези схеми и всички регламенти, можете да видите колко е реалната цена на топла вода и топлина в дома си.
В допълнение към мазето ни, ние разгледахме шест други. За тази цел, аз се срещна с председателите на съседна HBC, говорете с тях, да ги убеди, че си струва да се опита да се борят за парите си. Първо те не са били сигурни, че нещо може да се случи, но когато видяха, че аз го разбирам, съгласен доста бързо.
Въпреки това, един от председателите на HBC някак си се премества към страната на нашите врагове. Това е комплекс психологически момент: той може да ги заплашва или подкупи. Мислех, че той каза, че е бил уплашен, а други - че всичко това е безполезно, а третият - че е имал лична неприязън към мен. Останалата част от съседите са на моя страна.
Като енергия самия доставчик "изяде"
Взехме целия детектив историята. Попитах MIPC документи, обясняващи причините, поради които те поставят оборудването е така, а не иначе, които са получили разрешение за тази. Според закона (Постановление на Правителството на Република България №307 «На процедурата за предоставяне на публични услуги на гражданите," правилата на обществените услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и къщи, правилата на охлаждащата течност топлинна енергия измерване,) те трябва да осигуряват не само сметките, но и необходимите актове и отчети с обосновката на сумите, посочени в тези отчети. MIPC отказва да предостави информация, игнорирайки молбите ми. Но не можех да представя на тях, без тези документи на съда. Така че единственото, което можех да направя, е да чакаш, докато не ме съди.
Аз изчислява по схемите, посочени в техническите и нормативни документи и правила, колко трябва да плащат. Всеки, който изучава всички документи, които съм научил, също може да се изчисли точните цифри и за дома си. За две години ние не са платени в съответствие с размера на получаването и според моите изчисления.
Разбира се, че се обади и съобщи, сумата, която се предполага, че трябва да бъде, но не и писмено потвърждение не се изпраща.
А сумата, която ние (обитателите на къщата. - BG) дължи MIPC, преминали в продължение на 6 милиона рубли. През това време, ние платихме само 1,8 милиона, т.е. три пъти по-малко. След това ме съди.
В съда MIPC е предоставил документи, които ги попитах, и с помощта на тези документи, аз оправдани легитимността на моите изчисления.
Тези, "доказателство", че идеята за MIPC "се обърна срещу мен, направи снимка на измама на компанията съвсем очевидно. Така че ние не се обръща никакво допълнително рубла, спечели делото.
Жителите се бунтуват склонни
Убеди наематели да плащат комунални услуги според моите изчисления е бил един от най-трудните задачи. Има, разбира се, активни граждани, те не трябва да отидат, те идват към вас. Те са във всеки дом, но това е само 10-15%. Повечето от тези, които са изразили отрицателно и песимистични. Но аз имам малко опит в работата с хора: в съветско време работих в съюза.
Аз не обясни на съседите си, как да се изгради цялата система на жилища и комуналните услуги, това е много трудно да се обясни на прост език. Но аз трябва да ги убеди, че трябва да бъде в състояние да защитят правата си, а не да обвинява всичко на правителството и държавата. Казах им: "Смятате ли, че всичко, което не е правилно, а ти се опита да направи нещо? Опитахме се нещо, но се говори в кухнята? Да опитаме! "Ето как аз ги всички и убеден имам.
Няма никакъв смисъл да злоупотребяват правителство
Резолюция на правителството на Москва и федерални закони, като цяло, е добро, те са една логика, се счита, че те са създадени с цел да се намали разхищението на енергия. Хората, които казват, че всички вина на руската Дума и правителството на града, не разбирам какъв е проблемът. От гледна точка на законодателството, всички ние добре. Проблеми възникват в практиката. И тези проблеми хората могат да се защитават, но с една идея за това как работи закона.
съвети за наематели
- Бъдете сигурни, за да инсталирате индивидуални водомери за студена и топла вода, не вярвам в приказките, че той може да увеличи разходите си - точно обратното.
Проучване на топлинна енергия счетоводните правила на охлаждащата течност: те показват не само как и къде могат да се монтират топломери и потребление на топла вода, но също така и самостоятелно изчисляване на стойността на вашия дом.