Как да се легализира промени в неоторизиран правни съвети

Настаняване. Фото. Анна Зайкова.

Роман Виноградов, адвокат.

Какво означава това промени от гледна точка на закона?

При повторното планиране на помещенията означаваше промяна в конфигурацията му, което изисква промени в техническия паспорт на помещението.
Ремоделиране може да включва, например, транспорт и демонтаж на дяла, устройството за пренос и вратите, както и преоборудване съществуващо устройство или порти.

В някои случаи, може да се запишете ремоделиране?

Законът предвижда, че изпълнението на реконструкция не е позволено, това означава, например, нарушение на силата или унищожаването на носещи конструкции на сградата.

В някои случаи законът установява пряка забрана за извършване на определени видове работи. Така, например, не е позволено да се извършват такива промени в банята и тоалетната, където те ще бъдат над хола или кухнята от дъното съседите.

Легитимира тези промени не могат да бъдат! И собственикът на апартамента, в случай на такива промени, ще бъде задължен да приведе стаята в първоначалното му състояние. В този случай, има риск от привеждане на административната отговорност за непозволено реконструкцията и преустройството.

Но ако изпълнена реконструкция не е в нарушение на съществуващите строителни и технически стандарти, собственикът има право да претендира за запазване на тяхното имущество в нова форма.

Как да запазите направените промени?

Параграф 4 от член 29 от Жилищния кодекс предвижда, че съдебното решение за помещения могат да се съхраняват в състояние на промяна в схемата, ако тя не е в нарушение на правата и законните интереси на гражданите, или той не създава заплаха за живота или здравето им.

Въпреки това, преди да се обърнат към съда с иск на собственика трябва да се предприемат редица други действия.

1. Необходимо е да се прилага по отношение на филиал Rostehinventarizatsiya за оборудване за обработка на повикване и техническа СТУДИО "постфактум", което е, след реконструкцията. Резултатът от експерти ОТИ собственик ще получи извлечение от технически сертификат с печата на неоторизиран реконструкция / реконструкция и документи, показващи промените идентифицирани в апартамента.

Как да се легализира промени в съда?

В съдебното заседание на собственика на помещението, ще трябва да докаже, че направените промени да не представляват опасност за живота и здравето на гражданите, живеещи в стаята и не се нарушават правата и законните интереси на трети лица. Това може да изисква експертно мнение относно липсата на нарушения на строителните норми и разпоредби, а в някои случаи (например, ако засегнатата обща собственост), трябва да предоставите доказателства, за да се получи съгласието на най-малко 2/3 от собствениците на помещения в къщата на собственика на работата произведени.

Ако тези нюанси на реконструкцията на легализация доволни - съдът реши да поддържа помещенията в състояние на повторно планирано, въз основа на които на информационния лист е поставен на погасяване на неоторизирани промени.

Разбира се, в сферата на легализация на неоторизирани промени много нюанси, които вече зависят от конкретната ситуация. Например, могат да възникнат трудности в случай, че в резултат на реконструкция променило общата площ на апартамента, или ако е настъпила промяната на предназначение на помещенията. Въпреки това, в общи линии за това как да запазите за разсрочване на апартамент в държавата не е много ще се различава от тези, описани.