Как да се легализира промени в апартамента - юридическо агенция - студио дясно

Условия за легализация на реконструкция

Има определени изисквания, за да реконструира.

Увеличаване на кухненската зона или банята за сметка на хола (увеличение с повече от 25% от помещенията);
Комбинирайте кухнята и арката на стаята, ако в кухнята с печка на газ (за ток, тази забрана не се прилага);
За да понесе носещи стени;
Намаляване, разрушена и отстранява obschedomovye комуникация (вода тръби, радиатори, вентилационни канали и отвори);
Увийте банята или тоалетната на мястото, където съседите от дъното е с хол (изключение: ако апартамент на две нива);
Осъществяване подово отопление от общата сграда отопление в лоджия или балкон;
Комплект радиатори obschedomovyh на тераси;
Увеличаване на площта на терасата, за сметка на жилищни помещения (в този случай не е забранено от арката, ако тя не надвишава 1 м ширина).

Имайте в предвид факта, че преустройството не трябва да доведе до влошаване на текущите условия на живот. По-специално:

Тя подлежи на реконструкция:

Комбинирането на кухнята, където има газов котлон с баня чрез инсталиране на една врата. В същото време ще позволи създаването на арка, която ще разполага с плъзгаща се врата. Дръжте ги отваря или не - вашият личен въпрос. Това е единственият шанс да се направи кухня-всекидневна с газово оборудване.
Банята и тоалетната може да се увеличава с района на нежилищни помещения (особено в коридора). Но имайте предвид, че на пода баня трябва да бъде по-малко от 3-5 см, отколкото в съседната стая.
Можете да прехвърляте оборудване вода за продажба от щранг, простираща се на новата тръба. В същото време източване на ъгъла трябва да запазите, в противен случай водата ще тече слабо, или да напуснат.

Освен това, необходимо е да се прави разлика между тези понятия като "реконструкция" и "промени". Препланиране счита стените на трансфер или преместване; увеличаване или намаляване на площта на стаите и съоръженията в апартамента. Реализацията на това движение, създаване или промяна на жилищни комуникации. И тогава, и друга необходима влизане в данните за продуктите, и се изисква разрешение.

Как да се легализира неоторизирани промени в апартамента

Неодобрените промени могат да бъдат легитимни само по съдебен ред. Само разрешение на съдебен орган позволява промени в отпуск, както е, и да я изпълни.

Имайте предвид, че неразрешеното реконструкция се счита за незаконно. Ако реконструкция които нарушават закона, тогава той може да бъде задължен да промени първоначалния вид. Но във всеки случай, да наложи глоба за неоторизирани промени от 1 хиляди. До 30 хиляди души. Рубли.

За да започнете, трябва да се съберат следните документи:

Новият кадастрален паспорт към апартамента.
Нов технически паспорт в апартамента.
Писмената декларация за съответствие със стандартите на апартаменти в SES. За да се получи това заключение в изграждането на ЕЕН (санитарно-епидемиологично гара), за да подпишат декларация, написана от регистратора. След подписване на декларация на работника или служителя, ще се запознаят на апартамента и ако тя отговаря, а по-късно поканен да вземе писмено становище.
Апартамент проект. Тя трябва да се поръча във всеки дизайн и техническа организация.

Как да се легализира промени в съда

След това трябва да се подчинят на окръжния съд делото на молба да се легализира неоторизирани промени. С твърдението, трябва да се придружава от следните документи:

Удостоверение за собствеността на апартамента;
Технически паспорт на един апартамент;
Заключение SES;
Проектът на лицензирана организация дизайн.

Съдебните правила. Имайте предвид, че Съдът може не само да откаже да реконструира и да ви изправи пред съда във формата на глоби, но търсенето за връщането на всички по местата си.

В случай на положително решение на съда, че е необходимо да поръчате нова технически паспорт на един апартамент, в промените на мечка в кадастъра на недвижимите имоти и да получите нов кадастрален паспорт към апартамента. За да направите това, да представи на кадастъра камара или MFC следните документи: паспорт на Руската федерация, нов технически паспорт, решението на съда и за сключване на SES.

Необходимо е също така да подпише декларация, относно изменение на кадастралната регистрация и заплащане на държавна такса. На уречения ден служителят трябва да дойде да инспектира на апартамента и да се промени. След като направите промените, можете да вземете на кадастрална паспорт и представените документи.

Ако големината на апартамента е променена след повторното планиране, трябва да получите нов сертификат за собственост на апартамента. За да направите това, собственикът трябва да се прилага за регистрация камара, пише молба за нов сертификат и приложете паспорта си и новия фиш.

Както можете да видите, легализация план - доста сложно и отнема много време процедура, която е лесно да се направи грешка, а цената на провала - висока. Затова е по-добре да се обърнете към адвокат за жилища "Студия права" - той гарантира липсата на грешки и нередности, както и използването на всички известни правни методи, за да отговори на вашите очаквания.

Ако имате още въпроси Можете да попитате адвокат или заявка за повикване, а нашите експерти ще се радват да ви посъветва.