Как да се легализира неоторизиран строителството
Но, въпреки това, решения на проблема за узаконяване на незаконно строителство там.
Как да се легализира незаконно строителство без значителни разходи
Има няколко често срещани причини, поради които хората станат собственици на неоторизирани конструкции и нерегистрирани парцели: закупуване на къща в момент, когато не се изисква да се регистрират, да получат парче земя с къща в наследство, и разбира се, неразрешеното строителство на жилища.
Разбира се, за известно време, хората да се възползват от този имот, без да мисля за това как да се легализира неоторизиран строителството, но рано или късно собственикът може да бъде изправена пред избор: узаконяване на незаконно строителство или за отстраняването й.
Понякога това се случва, че един парцел и построена върху него "не съществува" официално на хартия, и служители просто няма какво да се оплакват. Въпреки това, като правило, тези малки парчета земя длъжностни лица не са особено заинтересовани от и със собствениците обикновено не получават нищо.
Легализация на незаконно строителство в административното производство
• Декларация за недвижимата вещ (ако регистрацията на обект, който не се нуждае от разрешение);
• технически паспорт (ако дневната обекта е регистриран);
• документи за собственост върху земята (ако има такива);
• кадастрален номер на паспорт (в случаите, когато земята не се записват или липсва удостоверение, издадени градинарски общество, че сградата не надхвърля граничната зона).
В момента, за да се узакони собствеността на жилищен обект на незаконно строителство, трябва да имате разрешение за местни органи на въвеждане в експлоатация на обекта. Това разрешение се издава въз основа на разрешение за строеж.
За да се получи разрешение за строеж дома на следните документи:
• документи, които потвърждават собствеността на земята;
• градски план за развитие на обекта;
• Разпределение на парцел, където определено за целта място за настаняване на жилищни сгради.
Получаване на разрешителни документи за въвеждане на обекта в експлоатация включва предоставяне на следните документи:
• документи за собственост на земя;
• градски план за развитие на обекта;
• позволява документи за строителство;
• сертификат за приемане (на капиталното строителство в);
• документ, който потвърждава съответствието на техническите изисквания, капитално строителство на съответните регламенти, подписани от лицето, което води строителството;
• документи, които потвърждават съответствието на завършени съоръжения капитално строителство спецификации, подписани от членовете на организациите, участващи в експлоатацията на инженерни съоръжения на обекта;
• диаграма показва местоположението на съоръжението приключи капитално строителство, инженерно-технически мрежи в района и границите на плана за сайт.
Като се има предвид реалностите на живота ни и административни бариери, можем да кажем с увереност, че при изготвянето на документи разходи ще бъдат сравними с разходите за строителство. В допълнение, той изисква много време.
Как да се легализира незаконно строителство в съдилищата
Но стр. 3222 от член позволява на собственика на земята или на лицето, което получи на земята в наследство, за да узакони собствеността на незаконно строителство в съда. За да се постигне този резултат, първо трябва да заведе дело за признаване на вашите права на собственост по отношение на незаконно построени обекти.
Преди да се обърнат към съд, се препоръчва да се съберат необходимите документи, които трябва да послужат като основа за признаване на удостоверения за собствеността си. За правни действия е необходимо да се направят следните хартия:
• документи за собственост на земя;
• документи, потвърждаващи факта на незаконното строителство и строител направени разходи. То може да бъде стокови и парични ваучери за закупуване на строителни материали, договори с изпълнители и други документи;
• удостоверение за регистрация на ОТИ да се потвърди наличието на незаконно строителство;
• екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. Екстракт трябва да се потвърди, че този въпрос не е предявено искане от други собственици, че не е в собственост на някой друг, и няма ограничения за признаване на правото на собственост на обекта;
• И накрая, техническата комисия на държавните носещи конструкции на сградата, както и сключването на екологичната оценка, санитарно-епидемиологичната станция, противопожарна служба.
Логично е да се извърши строителство и техническа експертиза, потвърждаване на наличието или липсата на нарушения на строителните норми и разпоредби.
От правна гледна точка, тези случаи са свързани с имуществени спорове. размер държавна такса ще зависи от стойността на завършения проект, като се вземат предвид използваните материали.
Ако съдът реши във ваша полза, вие ще бъдете в състояние, в съответствие с Федералния закон №122 за извършване на регистрацията на собствеността на неоторизиран Жилищно строителство.
Какво трябва да знаете, когато узаконяването на незаконно строителство
За да се заведе дело за признаване на право на собственост върху неразрешен сграда на сайта може да бъде само собственикът или лицето, получило земя във владение на живот в семействата. Преди да започнете да се опитва да легитимира неоторизиран строителството от Съда, е важно да се определи точно техния статус по отношение на земята.
Когато сте под наем на земя заловен безстопанствен земята или не пораждат правни документи, е необходимо първо да уредят формалностите със сайта. Наемателят може да изкупи земята и неоторизирани нашественици и тези, които са изгубили своите документи следва да се прилага към местната власт със заявлението за признаване от страна на собствениците на земя.
Трябва да се има предвид, че при липсата на права на собственост върху земята, тя може да бъде опция, че реалният собственик на земята ще съди за получаване на собствеността на къщата. Поради това, има опасност, че ще загубят, и земята и къщата. Въпреки това, дори и в най-добрия случай ще бъдете в състояние да разчитат на оскъдния обезщетение за разходите за строителство.
Поради тази причина, че не е необходимо да затегне процедурата за осигуряване на правото на собственост върху земята.
Гражданите, които се интересуват от това как да се легализира неоторизиран строителството, то е много полезно да се знае следното: кодекс за градско развитие не изисква изготвяне на проектна документация за индивидуално строителство на къща, ако тя не надвишава три етажа височина.