Как да се използва военна ипотеката

В продължение на три години, можете да си купите апартамент на вторичния пазар, и в новите

"Кратко алгоритъм придобиване апартамент на военна ипотека е, че трябва да напише доклад за въвеждането на един войник в регистъра на членовете натрупване ипотека система (NIS), - казва Sofya Starkova. - след това (поне три години -. IRN.RU), за да получат сертификат за правото член на НИС на жилища за военни служители, да се насочват жилищен кредит. Успоредно с това, можете да намерите на апартамент, които ще отговарят на необходимата спецификация на Министерството на отбраната, банката и застрахователната компания. След това, трябва да получите одобрение от страна на банката за издаване на ипотека и да получите сделка. "

"Възползвайте се от програмата" Военни ипотека ", колкото е възможно, преди да достигнат възрастта на военните на 45 години, срокът на кредита трябва да бъде най-малко 3 години, а минималната сума на кредита - 400 000, с най-малко 10% от стойността на ипотекирания имот. Съответно, крайната възможност, когато можете да се възползвате от програмата започва на възраст от около 40 години ", - каза Виктория Новик.

Значително предимство на военния ипотека върху друг начин за получаване на жилища е, че военните не трябва да бъдат признати от хората в нужда. Дори ако роднините са на опашката за жилища, или вече са получили един апартамент, един войник може да стане член на НРС.

Въпреки това, ако и двамата съпрузи в семейство на войници, те не могат да използват военна ипотека за покупка на един апартамент в частична собственост: те могат да участват в NIS само самостоятелно. Не може да бъде добавена към ипотеката и военните средства на столицата родител. "Фактът, че имуществото, придобито от участника с използването на NIS TSZHZ (целева жилищни кредити), съставен от собствеността на военнослужещ. Въпреки това, на помещенията, придобити с използването на майчинство капитал, изготвени в общата собственост на родителите, деца (включително първи, втори, трети и последващи деца) с определена степен на размер в рамките на споразумението ", - казва Виктория Новик. Въпреки това, според експерти, през следващата година или две, тези правни противоречия трябва да бъдат премахнати. Предвижда се, че войникът е длъжен да издаде жилище. придобит в рамките на НРС използване майчинство капитал, в общата собственост на всички членове на семейството участник NIS след отстраняване на тежестта, в полза на България от този имот.

двоен под гаранция
Списъкът на банките, които предлагат ипотеки военни, достатъчно обширна, за да я прочетете в раздел "Заем С програма" сайт FGKU "Rosvoenipoteka". "Като правило, банки предлагат различно количество максимален заем, срока на кредита, лихвен риск и изисквания за недвижими имоти" - каза Виктория Новик.

Sofya Starkova разработва: "Нашата компания е по програма" Военна Mortgage "работи с две банки: ВТБ 24 и" Svyaz-Bank ". VTB24 предоставя заеми в размер на 8,7% годишно, а максималният размер на кредита е 2.35 милиона рубли. В "Sviaz-банка" - 10,5% годишно, максималният размер -. 2,2 милиона рубли "

Заемът на банката за войника, платена от държавата, и в същия размер, че натрупаните средства на NIS (тази година на 18 500 рубли. На месец). "Банката, разбира се, така че броят на първоначално възможно за одобрение на определено количество войник заем, за да FGKU" Rosvoenipoteka "е успял да я плати, докато участник NIS 45 години" - каза Виктория Новик.

Поради участието на "Rosvoenipoteki" в този процес, апартаментът е в ипотека, а не само на банката, но също така и на държавата, която налага някои ограничения. Например, ако договорна ипотека върху апартамент на споразумението с банката може да продаде на войника да направи това не е до пълното погасяване на кредита.

През трите години на участие в Ниш, след което войника могат да се възползват от ипотека, сметката е натрупал повече от 600 000 рубли. Още 2,2 милиона рубли, той може да вземат заем. "Въпреки това, сумата от 2,8 милиона рубли, нямате ограничения - каза Sofya Starkova. - Можете да се вземе решение за избор на местоживеене, размер и качество на закупените жилища. Можете да се привлекат допълнителни собствени средства или да вземе заем на потребителите, в случай че средствата, отпуснати от държавата за закупуване на жилища не е достатъчно. "

В допълнение, армията може да почака няколко години да се увеличи първоначалното плащане. Въпреки това, Виктория Новик не съветва да се забави: "Искам да предупредя за един капани - повишаване на цената на недвижими имоти в района на Москва, чийто размер е значително по-високо от увеличението на NIS следователно възлиза реши да препоръча възможно най-скоро, за да упражнят правото си да закупи имота."

Благодарение на гъвкавостта и удобството на военната ипотеката се превърна в най-достъпен начин да си купите апартамент за войник. Поради това, експертите прогнозират, че популярността на тази програма ще расте.

Сега IRN.RU на базата данни:

538 сгради в Москва от 2,660,874 рубли.

Недвижими имоти в Москва и Московска област

Нова Москва от 2,660,874 рубли. Сгради 538 + 9.1%

New New Москва от 1,700,223 рубли. Сгради 160 + 9.0%