Как да се изпълни договора за споделено строителство

Актуално

Сподели сграда днес е една от най-разпространените начини за закупуване на апартамент в нова сграда. Но въпреки разпространението на тази процедура е придобиването на жилища остава една от най-рисковани. Ето защо, когато правите договор на собствения капитал е на стойност много внимателно да се разбере всичките му нюанси.

И така, какво трябва да бъде посочено в договора?

2. Вижте връзки към нормативни документи, регламентиращи правото на строеж (инвестиции под наем на земя или на удостоверение за регистрация на правата на собственост, разрешение за строеж, на разположение на орган на изпълнителната власт в проектирането и строителството, или протокол за признаване на победителя в търга за правото на строеж върху избрания парцел ).

4. Потърсете регистрирани дали такъв важен момент, тъй като размерът на вноската на собствения капитал, от времето на подаване му и по реда на индексация, максималното забавяне на плащания и санкции. Размерът на вноската на собствения капитал може да бъде свързана с чуждестранна валута. Също така обърнете внимание на основанията и реда за промяна на премийния резерв във връзка с възможното покачване на цената на строителството.

5. Проверете дали има договор с цел насочване на управлението на средствата от съинвеститори строителството, а именно изпълнители, които, кого и как да се прехвърлят на притежателите на пари, които са сключени споразумения и с кого.

6. В рамките на споразумението, трябва да се уточни процедурата за връщане на средства, направени от участника в акции в следните случаи:

Предсрочно прекратяване на договора от страна на притежателите на интереси (неизпълнение от задълженията си по реда и качеството на строителството);

Предсрочно прекратяване на договора от страна на строителната фирма (например, поради голямото закъснение в плащанията по дял на участниците).

Следните точки трябва да бъдат подробно описани в договора:

Редът на прехвърляне на права по договора на друго лице;

Процедурата за приемане на участник дял собственост;

Правилата за вписването и срокове къща в експлоатация, като се посочва продължителността на връзката за инженерни мрежи;

Заповедта за уточняване на параметрите на апартамента, след като измерванията на;

Ред и условия за регистрация на собствеността;

Редът на общото събрание на организацията, за да изберете метода на управление на дома;

Гаранционният период, през който предприемачът дари елиминира открити дефекти и недостатъци.

Модерни и достъпни и удобни каркасни къщи стават все по-популярни през последните години. Колкото повече, че няма да е трудно да разпореди такава структура приключи, се пригответе вкъщи след няколко месеца. Въпреки това, още по-големи спестявания могат да бъдат издигнати рамка къща и със собствените си ръце.