Как да се издаде сертификат състояние на земята в Казахстан Недвижими имоти статии

Отговаряйки на въпроси на читателите ни, където можете да получите сертификат състояние, кои документи са необходими за тази цел, те могат да се обърнат в случай на загуба на този документ

За отговор на тези и други въпроси се обърнахме нашите читатели в имоти център недвижими Алмати, в Gorkomzem, както и в правните служби на града. Според експертите на тези институции, често срещан проблем, който възниква както при продажбата на къщата си, а когато го извадите, за да gosnadobnostey и изчисляване на компенсацията - незадоволително състояние на нотариални документи за къща и парцел. Такива актове, издадени по управление на земята комитет (улица Auezova 107 Абай Avenue ъглови органи. 68-67-50). Издаване на правни документи за земя започна с средата на 90-те години.

Възможно ли е да се разделят продажба на жилища и земята, върху която се намира? Продажба на жилищен дом винаги се извършва заедно със земята, предназначена за поддържане на дома. Така собствеността на земята е неразривно свързано със собствеността на този сайт, разположен на имота. Какви документи трябва да бъдат на продавача на жилищна къща и земя? За сделки с частни къщи в състояние сертификат за земята трябва да бъде на разположение, заедно с документите за собственост на къщата. Заглавие документи за една къща могат да бъдат: договор за продажба, замяна, дарение, приватизация (ако имотът е бил купен, разменени за друго имущество, получено като подарък или приватизирани) сертификат на наследството (ако къщата се получава по наследство); удостоверение за регистрация, издадено от Центъра за недвижими имоти (най-вече в изграждането на нов дом, ремоделиране или ремонт на съществуваща такава); акт на придобиване на публичен търг; копие от влязло в сила съдебно решение за потвърждаване на собствеността на къщата (ако къщата е otsuzhen в резултат на изследването). Държавен сертификат на земята - това е, удостоверяващ само документи, направени въз основа на заглавие, което би могло да бъде или на изпълнителния орган на решението за оттегляне (предоставяне) на земя или права за нея, или гражданска сделка.

Което се записва в удостоверението на държавната на земята? Закон за земя се състои от: план за парцел показва, неговото местоположение и размери; индикация, че земята принадлежи по право на собственост; предназначение на земята (в нашия случай - това е почти винаги жилищна сграда поддръжка); база придобиване на земя (заглавие на документа, въз основа на която сте закупили партидата).

Трябва ли да се регистрирате държавен сертификат, заедно с документите у дома си в център за имоти? Получената държавна акт на сушата, подлежащи на вписване в имоти Центъра за Реал. Тя може да бъде и двете заедно и отделни регистрационни документи за къщата и земята. Във всеки случай, таксата за регистрация е взето отделно.

Какви документи трябва да бъдат подадени в регистрацията на държавни актове за Zemke? За такова деяние в Поземлената комисия трябва да предостави: документ за самоличност (а именно идентичност, а не паспорт); копие от удостоверение данъкоплатец (RNN); нотариални документи за една къща, разположени на площадката.

Къде да кандидатствате за акт vocstanovleniya земя в случай, че се губи? Ако някой от документите за собственост или технически паспорт се губи, което трябва да получи дубликат в организма, което го е издал. Duplicate документ заглавие също трябва да бъдат регистрирани в имоти Центъра за Реал. Технически паспорт - документ, съдържащ план на къщата, както и описание на всички помещения, показващи площи и план на земята и местоположението на сградите върху него. Издадена от Центъра за недвижими имоти или компании, които предоставят услуги за опис на недвижими имоти. Това изисква оборудване достъп до вашия сайт.

Какви са изискванията за държавен сертификат на земя? Информацията, посочена в акта по суша, площта на сградата и част трябва да съвпада с информацията, отразена в документите за собственост у нас и в информационния лист, но също така и реалното състояние на сградите на сушата. В Казахстан правата за ползване на земя могат да бъдат постоянни или временни, изваждане от употреба или неотменими, придобити възмездно или безвъзмездно. Правото на временно платена на използването на земята (лизинг) може да бъде краткосрочно (до 5 години) и дългосрочни (5 до 49 години). Документите, удостоверяващи правото на кацане, варират в зависимост от предназначението на земята. Ако частната собственост върху земята е актът на частната собственост върху земята. При постоянна употреба на земя - Акт относно правото на трайно ползване на земите. В случай на временно възмездно ползване на земя - Закон за правото на временно ползване на земите платен (в дългосрочен план, в краткосрочен план). И с временно ползване - Акт относно правото на временно безвъзмездно ползване на земята.

Как размера на цената на апартамент къща (в продажбата) на документ на земята? Тип на документа на земята (например удостоверение за частната собственост върху земята или документ от дясната дългосрочно отдаване под наем) се отразява на размера на разходите за жилищен блок, когато са продадени. От имота се осъществява само във връзка с правата върху земята, стойността на тези права на земя да бъдат взети под внимание в цената на цялата сделка. Къща с хазната на парцели, предназначени за неговото поставяне и поддръжка, трябва да е по-скъпо от една и съща къща на земя под аренда парцела.

Какво е включено в сумата, която плащате в Zemke и други органи в продажбата на частни домове? Обикновено, режийни разходи, свързани с покупката на земя, се състоят в плащането на Комитета за управление на земите от услуги за производството на сегмента на процедурата, свидетелство за регистрация (издаден от Центровете за недвижими имоти или фирма предоставя опис на недвижими имоти услуги), както и заплащане на таксата за държавна регистрация на собствеността на земята в център за недвижими имоти.

В случай на планираното оттегляне, в това число чрез плащания за обратно изкупуване се предполага, че загубите на собствениците на земя и ползватели на земеделски земи (наемателите). Когато избраният за поставяне на съоръжението територията, предназначени за обитаване, за да бъдат разрушени, разработчикът осигурява допълнително сключен договор с всеки един от собствениците на имоти в условията на компенсация на собственика на загуби.

По отношение на продадената земя на вноски, е забранено да се правят сделки до пълното изплащане на цената на обратно изкупуване. Ако тези ограничения да бъдат вписани в сертификата за земя състояние? Ограничения за сделките със земя, продадени на вноски, са отразени в споразумението за покупка и продажба на земя и удостоверителни документи за парцела. плащане Документ цена на обратно изкупуване на земя е основание за отстраняване на ограничението по договора за продажба и удостоверителните документи за земя.