Как да се изчисли данък земя и че данъчната основа е

Данъкът земя - това е една от трите форми на плащане за използването му, а другите две са признати като цената на земята и цената на своя лизинг. поземления данък се определя като безвъзмездно плащане събирани от държавата и / или общините, в тяхна полза, за целите на финансовата им сигурност.

Кой плаща данък земя е определена в член 388 от Данъчния кодекс, който предвижда, че нейните данъкоплатци в България са физически лица,-индивидуални предприемачи и организации, които:

имат право на собственост върху земя;
има право да вечно ползване на земята;
има право на живот се наследяват, владение на земята.

Лицата, които наемат земя или го използват само временно, за да не се прилагат за платци на данъка върху земя.

Нормативен цена на земя

Нормативен цена на земя - мярка за цената на земята с определено качество и местоположение въз основа на потенциалния доход за периода на изплащане ...

С други думи, нормативната цената на земята - е цената, която се определя въз основа на нетните приходи от земята. В различни времена и в различни страни, нетните приходи от земята се определя по различни начини, например, в зависимост от размера на земята, или, в зависимост от плодородието на определен сайт. Но всички тези прости методи обикновено водят до несправедливи сушата облагат гражданите и за намаляване на ролята на този данък като източник на приходи от използването на държавна земя. Ето защо, всички правилните методи за определяне на нетните приходи от земята, включително качеството и големината на парцела, са събрани в едно лесно - кадастър, което позволява по-обективна данък набор земя от конкретен парцел.

Процедурата за плащане на данък върху земята

Тъй като този вид данък е местен, и е в размер, определен в етичния е незначително - с размера на данъка и неговото изплащане се определят от общините в зависимост от местните закони и не може да надхвърля границите на Кодекса. Това е важно да се разбере, че размерът на данъчните плащания за Москва ще се различава от плащането, например, да Архангелск, в съответствие с предвидения от правителството на всяка град стойности на данъчните ставки на земята. Кодексът на данъка се определя, че поземлен данък процентът на не може да надвишава 0,3% за земя:

с \ х стойности;
заета от жилища и комуналните услуги или строителство;
при организирането на градинарството или животновъдство;
предназначени за различни нужди на държавата.

За всички останали земя данъчната ставка не може да надвишава 1,5%.

По отношение на физическите лица-предприемачи (SP) и организации (юридически лица), данъчната основа за плащането на данъка върху земя, която се определя от данъчните власти, те разчитат на себе си. Важно е да се помни, че данъкът земя от индивидуални предприемачи, които са в по опростената данъчна система (КС), трябва да бъде платена, както и с други собственици на земя - опростена данъчна система не освобождава от плащането на данък земя.

Изчисление на поземлен данък

Размер = данъчен парцел размер х площ скорост х данъчен кадастралната стойност

Опции, където можете да плащат данък земя, много от които да избирате данъкоплатците - че "Сбербанк" (нето от които са наредени), както и специални терминали за плащане (не е навсякъде, но като цяло, много от тях), а дори и онлайн банкова система. Основното нещо - да плащат в срок, в противен случай тя ще бъде оценена дузпа.

За да използвате предоставените данъчни облекчения или освобождаване от данък върху земята, трябва да напише молба до органите на Федералната данъчна служба и приложете копия на документите, които потвърждават съответното право.

Ние също трябва да помисли за данъка земя на една жилищна сграда, платен върху земя, собственост съвместно притежание на собствениците на апартаменти. Член 36 от Жилища кодекс на Република България, се определя, че парчето земя върху която сградата, с всичките му елементи и предмети, които принадлежат на всички наематели на къщата. За укрепване на правото си на местния сайта, жителите на жилищни сгради трябва да държат на общо събрание (с участието в него на повече от 50% от общия брой на наемателите), който взема съответните решения и да издаде доклада си за резултатите. Общото събрание овластява един от наемателите като представител на жалбата до държавните органи за целите на:

придобиване на права за обща прилежаща земя, като го прехвърля в обща собственост;
образуване на сайта и неговите граници;
Използвайте вашия сайт след регистрация.

След подаването на молбата и последваща подготовка на използването на земята власт планиране земя на проекта, представител подава заявление за регистрация на правата на наемателите до земята им във Федерална служба за регистрация. Дял на земя на местния район за всеки наемател ще кацне, размерът на която е пропорционална на неговото имущество (помещения) в една жилищна сграда. Размерът на данъка за една календарна година плащане изчислява, както следва:

Местен данък парцел = кадастралната стойност данъчна ставка × × притежание фактор апартамент

Понякога кадастралната стойност на земите в данъчната основа на служителите на Федералната данъчна служба надценени, а защото това е данъчната основа се използва за изчисляване данък земя, за да плати за част отива твърде скъп за собственика. За да се намали данък земя, в този случай е необходимо да се намали кадастралната стойност на земята чрез позоваване на арбитражния съд, който трябва да представи пакет от документи по кадастралната оценка, потвърждаващ факта на прекомерна стойност кадастралната използва като данъчна основа.