Как да намерите недвижимост, как да си изберете агенция за недвижими имоти

"Имате нужда от недвижими имоти. Без опит. Възраст от 18 до 60. Образованието не е под средното. Заплата от 100 000 до безкрайност. " Такива места са пълни съответния печат и онлайн. Всяка година хиляди търсачи на лесен живот поставят на гърдите значка на агенция за недвижими имоти. Гордост, име, например, "специалист по жилищен имот", а в най-добрия, който минава седмица обучение новобранец, те ще щурмуват свещени планини от злато. статус Стажант за тях, разбира се, неприемливо и, съответно, не маркирани. През годината, 9 от 10 ще напусне професията се дава път на новото. Намери недвижимост сред всички тези късмети ловци наистина лесно.

Въпреки това, тази ситуация не е от полза за клиентите и за истински професионалисти, които предоставят качествени услуги. За щастие, много от брокерите, както и недвижими имоти на пазара на 20 години от съществуването си, те имат с работата си стъпка по стъпка форма и насърчаване на високи стандарти за недвижимост дейност.

Препоръчайте добър недвижимост! (препоръки агент)

Разбира се, по препоръка на приятели - най-добрият водач при избора на недвижими имоти. Въпреки това, препоръката има тегло само ако действителната услуга е успешно при условие. Често едни и същи препоръки са абстрактни. Вие се нуждаете от надежден агент. Вместо това можете да посъветва член на семейството или приятел, който "вид сделки с недвижими имоти." В този случай, "един познат" не означава "високо качество и надеждност." Освен това, с помощта на тази препоръка, може да възникне неловка ситуация, когато отпадъчните услуги очевидно слаб недвижимост ще бъдат трудни, без да вредят на отношенията с тези, които направиха такава препоръка. Ето защо, ако препоръките са от общ характер, не разчитайте само на тях, изберете недвижимост и от други параметри.

Как да изберем агенция за недвижими имоти или частна недвижимост?

Но защо, вие трябва да изберете един от тези две възможности? Защо не изберете добър и агенция за недвижими имоти, както и добра недвижимост? Обръщайки се към агенция за недвижими имоти, клиентите често възприемат недвижимост, които са получили тяхното повикване или се срещат в офиса, като специалист, който априори ще бъдат ангажирани в проекта им от наше име.

Имате право да избере който и да е експерт от тези, които работят в агенцията за недвижими имоти, и едва след това да се реши как да изберем агенция за недвижими имоти. Посъветвайте се с Вашия офис мениджър или ръководител на отдел, които той може да се препоръча. "Търся недвижимост и ви моля да ми помогне с избора" - няма нищо лошо в това отношение. Можете също така да се осведомите за опита на недвижимост като цяло и на компанията по-специално формирането на недвижимост, за да разберете колко проекти той е в процес на разработка.

Този подход ни позволява да се направи оценка на имота, а самата агенция. В крайна сметка, на нивото на професионализъм на персонала - основният показател за нивото на агенцията като цяло. Тези специалисти оценяват репутацията и няма да останат дълго в агенцията, която ги дискредитира в очите на клиентите. Предимствата на работата с добра агенция за недвижими имоти - добре организирана правна, маркетинг и корпоративни подкрепа за своя проект за продажба или покупка на апартамент.

Предимствата на работата с професионален - голям практически опит в решаването на конкретни задачи и индивидуалната отговорност на клиента. Използвайте всички тези ползи за най-добър резултат. По този начин, въпросът за това как да изберем агенция за недвижими имоти, е решен, на първо място, чрез познаване на доверен недвижимост.

Един опитен недвижимост

Как да разберем, че агентът, с когото комуникирате - опитен специалист? Напредналата възраст или визитна картичка, която казва "експерт" абсолютно нищо не се казва. Както вече бе отбелязано, в тази професия да дойде на всяка възраст, дори и ако агентът е много по-стар от вас, може да се окаже, че той все още е бил стажант. Освен това опитът в тази професия не е само измерва в години. Важно е да се броят на действителните сделки, които през годините са имали недвижимост.

Опитен агент по недвижими имоти може да се разглежда като един, който има зад себе си не по-малко успешно, организирана на 30 сделки за покупко-продажба на апартамента. Този брой на сделките показва, че агентът е вероятно да са срещнали такива сделки като твоя, и има успешен опит в тяхното поведение.

Друг показател - броя на проектите, за които агентът работи в момента. В зависимост от сезона и сложността на отделните проекти, опитен агент може едновременно да доведе 3-8 договори. Ако недвижимост има асистенти, броят на проектите може да бъде голям. Но определено можем да кажем, че, независимо от ситуацията на пазара, честен опитен недвижимост е винаги в търсенето. И ако вашият договор само недвижимост, след това или тя работи наскоро или отдавна, но някак погрешно.

Мога ли да обучаваният

Разбира се, има и начинаещи и професионалисти във всяка професия. Нормално е, ако вашата сделка ще бъдат ангажирани по-целенасочено и активно стажант под внимателното наблюдение на опитен недвижимост. Често това е най-доброто съчетание на енергия и опит. Неприемливо ситуация, в която си сделка е за начинаещи, и единственото нещо, което прави агенцията - щампи за такива начинаещи визитни картички, които казват "експерт". Вашето право - да се знае реалния опит на недвижимост и да получат висококачествени и безопасни услуги.

честен недвижимост

Покупко-продажба на недвижими имоти - най-скъпите сделки, извършени от физически лица. Вие трябва да бъдете сигурни, че агентът сте абсолютно честен, и процесът на сделката трябва да бъде за вас по ясен и прозрачен. Подозрителни са всички точки на продажба или покупка, в който агентът не може да се произнася с мотивирано обяснение.

професионален статус

правна квалификация

Разбира се, недвижимост и адвокат - са две различни професии. Дори и най-опитен недвижимост задължително се радва на подкрепата на правния отдел в агенцията Ви или работи с адвокати по аутсорсинг.

Все пак, това не означава, че не е необходимо правната подготовка на агента. Тя е абсолютно необходима за недвижимост, ако той ще се предоставят качествени услуги. При продажба или покупка на апартамент там буквално нито един въпрос, който не изисква специфични правни знания. Затова най-добре е, ако агентът има висше професионално образование по право или поне да са преминали през съответните курсове за обучение.

Адвокатите застраховат процес сделка в случай на сложни правни колизии, желанието на клиента и предоставяне на досъдебното средство своите интереси. Агент също пряко организира договорните отношения между продавача и купувача събира документите в апартамента, си взаимодействат с държавни агенции. Ако агентът не е в състояние да "копае във вестниците", е вероятно, че ще трябва да се справят с вас.

организационни умения

Организация на сделката - усърден и отговорен процес, който обикновено е необходимо да се извърши възможно най-скоро. Един добър недвижимост трябва рационално разпределяне на времето си.

за всеки работен проект трябва да се планира така, че останалата част от договора не се оставя без надзор. Точността на опитен недвижимост - не е само едно правило на етикета, това е неговата професионална кредо. Обърнете внимание на това как агент организира работен процес.

Професионален недвижимост ще организира комуникация с клиентите, така че те не трябва да се обадя на първо място. Той редовно информира клиента за хода на работата. Като цяло, трябва да се чувстват удобно взаимодействие с недвижимост. Най-вероятно, това означава, че останалите участници в сделката ще се чувстват удобно, работещи с вашия специалист. Това означава, че сделката ще се проведе в работната атмосфера, без загуба на време и нерви.